變賣公告
巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至 ****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看。戶名：巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的：
變賣被執(zhí)行人金歷宇所有的位于臨河區(qū)先鋒辦事處第二街坊團(tuán)結(jié)南路西太陽城小區(qū)*-*-***房屋一套(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：蒙(****)巴市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******),總層數(shù)不動(dòng)產(chǎn)登記為*層，拍品對(duì)象所在層為*層，建筑面積：**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，用途：住宅，房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房。
起拍價(jià)：******元，變賣預(yù)繳款：******元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣競價(jià)結(jié)束前止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。現(xiàn)房屋由案外人占有使用，暫未騰空，搬遷需一段時(shí)間，變賣成交后不能立即予以交付使用，具體交付時(shí)間暫不能確定。
七、變賣、變賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房的，如按經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房確定參考價(jià)變賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān)；如按商品房確定參考價(jià)變賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。
添建物的拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
八、變賣標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、車庫、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，本次變賣不做調(diào)整。請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競買。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)前繳入法院指定賬號(hào)(戶名：巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院執(zhí)行局；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*******************；行號(hào)************)變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向委托法院咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。
輔助變賣機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看
咨詢電話：**********************
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院
二〇二五年五月七日
