(南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)
變賣公告
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
關(guān)于變賣被執(zhí)行人名下位于河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)光武街道辦事處麒麟社區(qū)麒麟路河南四建桂苑小區(qū)**號(hào)*幢*單元****室房產(chǎn)一處公告
本院于****年*月**日**時(shí)起(延時(shí)的除外)在河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，經(jīng)過(guò)**日變賣期結(jié)束。
現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：
被執(zhí)行人名下位于河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)光武街道辦事處麒麟社區(qū)麒麟路河南四建桂苑小區(qū)**號(hào)*幢*單元****室房產(chǎn)一處(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***********)。證載建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為**層，位于第**層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為*室*廳*衛(wèi)*廚，南北朝向，有電梯；規(guī)劃用途為住宅。有抵押(抵押權(quán)人為登錄后查看)。外門(mén)防盜門(mén)，室內(nèi)臥室木門(mén)全包?？蛷d、餐廳地面部分鋪設(shè)木地板、部分鋪設(shè)地板磚，臥室地面鋪設(shè)木地板；客廳、餐廳、臥室墻面貼壁紙；客廳、餐廳頂棚石膏吊頂，臥室頂棚刷涂料；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面貼瓷磚，頂棚鋁扣板吊頂。《南陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記記載表》中“其他”欄顯示：“受讓的房屋所有權(quán)應(yīng)及時(shí)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按規(guī)定需要補(bǔ)辦土地手續(xù)和補(bǔ)交土地費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦補(bǔ)交。”該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家屬占有使用。
評(píng)估價(jià)格：******元 起 拍 價(jià)：******元
保 證 金：*****元 加價(jià)幅度：****元
特別提醒：本次拍賣包括室內(nèi)裝飾裝修、不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。辦理變更登記時(shí)，如需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用(房屋面積差價(jià)款、土地出讓金等)由競(jìng)買人承擔(dān)。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，議價(jià)金額并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前至少提前*日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本次變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前至少提前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟮钠邆€(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
監(jiān)督電話：****-********
看房電話：拍成法輔****-********
法院咨詢電話：張法官***********史法官 ***********(電話接聽(tīng)時(shí)間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年七月七日
