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霍山盛大工業(yè)園廠(chǎng)房及辦公樓屋頂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(用于光伏項(xiàng)目)(二次)公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件：

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)的樓頂提供給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的樓頂及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

*、坐落于的房產(chǎn)樓頂，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)為，該經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)用途為。

*、房產(chǎn)樓頂?shù)氖褂糜猛荆?/p>

光伏項(xiàng)目。乙方不得改變用途，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，不給予任何補(bǔ)償?shù)取?/p>

第二條 ：經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂使用期限

經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂使用期限共年，甲方自登錄后查看起將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂交付乙方使用，至登錄后查看收回。甲方向乙方提供免費(fèi)裝潢期月(登錄后查看至登錄后查看)。

第三條：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

*、首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為人民幣元(大寫(xiě)：元)，遞增情況 ：。轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣元(大寫(xiě)：元)。

*、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每個(gè)月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方交清首期費(fèi)用，以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部交入甲方指定賬戶(hù)(戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：)?？畹郊追劫~戶(hù)后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

第四條：履約保證金

*、乙方須在前向甲方支付履約保證金人民幣元(大寫(xiě)：元)。

*、如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿(mǎn)后不計(jì)息退還乙方；

*、合同期滿(mǎn)或合同解除、終止后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條：房產(chǎn)樓頂?shù)慕桓?/p>

*、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)于日內(nèi)將房產(chǎn)樓頂交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)樓頂且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

*、甲方原因推遲交付，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

*、甲方交付房產(chǎn)樓頂時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外)，《房產(chǎn)樓頂現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。

第六條：房產(chǎn)樓頂收回

*、合同期滿(mǎn)或轉(zhuǎn)讓合同解除、終止后，乙方必須在合同期滿(mǎn)或轉(zhuǎn)讓合同解除、終止后日內(nèi)無(wú)條件將房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方；每逾期歸還一日的，乙方按照最近一期的日運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的*.*倍向甲方支付每日的占有使用費(fèi)。

*、乙方交還房產(chǎn)樓頂時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)樓頂本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

*、乙方對(duì)房產(chǎn)樓頂?shù)难b修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

*、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)樓頂使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

*、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《房產(chǎn)樓頂現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房產(chǎn)樓頂。

第七條：房屋樓頂?shù)难b修改造及維護(hù)

*、房產(chǎn)樓頂使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂(包含乙方使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備和空地等，下面所稱(chēng)的房產(chǎn)樓頂沒(méi)有特別說(shuō)明，則均包含本括號(hào)中的內(nèi)容)進(jìn)行裝修、裝潢、改造或加固的，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后，方可實(shí)施。改造、裝修、裝潢或加固時(shí)不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢和加固工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂?shù)难b修、裝潢、改造和加固工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方施工和使用房屋樓頂不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因施工和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后或合同非因甲方原因而解除、終止的，乙方所有改造、裝修、裝潢和加固工程內(nèi)容無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

*、乙方在裝修、改造等過(guò)程中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

*、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在合同期滿(mǎn)后或合同非因甲方原因而解除、終止后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

*、在房產(chǎn)樓頂裝修、改造、加固及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全、消防等事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)樓頂裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全、消防等事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、甲方應(yīng)保障該房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng))的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修除外。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋樓頂及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

*、合同期、運(yùn)營(yíng)期和占有期間，乙方負(fù)責(zé)房屋樓頂?shù)木S修，確保標(biāo)的房屋樓頂不漏水和不滲水，如出現(xiàn)漏水或滲水情況，成交人必須在**小時(shí)內(nèi)處理完畢；如果逾時(shí)完成或不處理的，除承擔(dān)維修費(fèi)用外，還需向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)****元/次的違約金

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

*、甲方按期向乙方收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。

*、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、維護(hù)。

*、甲方按現(xiàn)狀提供房產(chǎn)樓頂和現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

*、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)予、互易、出資或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

*、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

*、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法繳納。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

*、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)

*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與本合同經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

*、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由受讓方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營(yíng)房屋單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體或部分轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)樓頂?shù)?，否則視為乙方違約，甲方可無(wú)條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)樓頂有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方和第三方不得阻攔，同時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(但在房屋受讓方之后)；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同，以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不做任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款，乙方按剩余租期占總租期的比例享有：

*、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

*、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

*、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)樓頂，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

*、交付的房屋危及人身安全的。

(六)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：

*、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)日的；

*、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

*、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

*、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)；

*、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；

*、逾期日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

*、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。

*、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私建亂搭。

第十一條：甲方違約責(zé)任

*、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。

*、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金壹萬(wàn)元(￥*****元)。

*、甲方有本合同第十條第五款第*項(xiàng)約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹仟元；甲方有本合同第十條第五款第*項(xiàng)約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹萬(wàn)元 。

*、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

*、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 三個(gè)月經(jīng)營(yíng)費(fèi)。

*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付本合同總合同期總運(yùn)營(yíng)費(fèi)**%的違約金。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)，除須補(bǔ)交運(yùn)營(yíng)費(fèi)外，每遲付一天應(yīng)按***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

*、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除、終止后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房產(chǎn)樓頂?shù)?，每逾期歸還一日的，乙方按照最近一期的日運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的*.*倍向甲方支付每日的占有使用費(fèi)。

*、乙方運(yùn)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：合同期滿(mǎn)，如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)樓頂對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)**日前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)**日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳饺粼敢饫^續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)標(biāo)，在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂?shù)慕?jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋樓頂。

第十四條：特別約定

為履行本合同，甲乙雙方提供以下函件和文書(shū)送達(dá)地址，一方向另一方提供的地址送達(dá)函件或文書(shū)的，即使拒收、被退回或沒(méi)有打開(kāi)閱讀等情況，均視為有效送達(dá)。

甲方送達(dá)地址和聯(lián)系人：

乙方送達(dá)地址和聯(lián)系人：

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第種方式處理：

*、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

*、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：。

本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門(mén)備查份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 居民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

年 月 日 年 月 日