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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >霍山盛大工業(yè)園廠(chǎng)房及辦公樓屋頂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ糜诠夥?xiàng)目)(二次)
霍山盛大工業(yè)園廠(chǎng)房及辦公樓屋頂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ糜诠夥?xiàng)目)(二次)
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招標(biāo)公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-16 09:17:50
咨詢(xún)此項(xiàng)目熱線(xiàn):19352828043
詳情內(nèi)容

霍山盛大工業(yè)園廠(chǎng)房及辦公樓屋頂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(用于光伏項(xiàng)目)(二次)公告

項(xiàng)目名稱(chēng) 霍山盛大工業(yè)園廠(chǎng)房及辦公樓屋頂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(用于光伏項(xiàng)目)
項(xiàng)目編號(hào) **************
轉(zhuǎn)讓方 合肥市包河區(qū)望湖街道盛大社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社
轉(zhuǎn)讓方承諾 轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
公告及 競(jìng)價(jià)期限 *.公告期:****年*月**日*:**始至****年*月*日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:****年*月**日*:**始至****年*月*日**:**止,自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。
交易監(jiān)督部門(mén) 合肥市包河區(qū)財(cái)政局 聯(lián)系方式:****-********、********
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 轉(zhuǎn)讓期限(年) 轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元/年) 交易保證金(萬(wàn)元)
霍山盛大工業(yè)園廠(chǎng)房及辦公樓屋頂經(jīng)營(yíng)權(quán)(用于光伏項(xiàng)目) ** **.****** **
經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況說(shuō)明: *.標(biāo)的坐落位置:該項(xiàng)目位于六安市霍山縣與兒街鎮(zhèn)盛大工業(yè)園,建筑物占地面積合計(jì)約*****.**平方米。 *.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況:該標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,轉(zhuǎn)讓方將提供該標(biāo)的房屋權(quán)屬證明,方便成交人辦理相關(guān)證照。 *.標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由成交人負(fù)責(zé)清理。成交人須負(fù)責(zé)所有房頂以及附屬配套設(shè)施的日常維護(hù)及維修,所產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)由受讓方自行按照要求繳納至所隸屬的物業(yè)公司。移交時(shí)遺留的雜物及建筑垃圾由成交人自行負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由成交人承擔(dān)。如需進(jìn)行水電增容,水電路及上下水管道改造,均由成交人自行辦理相關(guān)所有手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。 *.成交人參與競(jìng)價(jià)前,除轉(zhuǎn)讓方已明確的不可經(jīng)營(yíng)用途外,須自行前往相關(guān)部門(mén)了解使用標(biāo)的 房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否可以取得相應(yīng)許可,轉(zhuǎn)讓方不提供任何承諾和保證。因成交人原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行,轉(zhuǎn)讓方所產(chǎn)生的一切損失(服務(wù)費(fèi)、租金等)均由成交人承擔(dān)。 *.標(biāo)的房屋其他瑕疵情況須由意向方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行向轉(zhuǎn)讓方了解確認(rèn)。本公告標(biāo)的的位置圖及現(xiàn)場(chǎng)圖已經(jīng)以附件形式上傳,請(qǐng)意向受讓方自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考,實(shí)際情況以意向受讓方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及履約保證金 轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付:*.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每**個(gè)月支付一次,前五年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相同,均為成交價(jià),每五年遞增一次,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額在上一年度的基礎(chǔ)上遞增*%。先支付后使用。本項(xiàng)目免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用裝修期兩個(gè)月(含在總轉(zhuǎn)讓期限內(nèi))。成交人須在合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方一次性轉(zhuǎn)賬支付首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用,下一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用須提前**日支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 *.履約保證金:履約保證金為成交價(jià)六個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總和,成交人應(yīng)在合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提交履約保證金。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)如成交人未發(fā)生違約情形時(shí)不計(jì)息退還。
轉(zhuǎn)讓 用途要求 *.標(biāo)的用途:****光伏項(xiàng)目。成交人不得改變用途,否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同。 *.成交人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的,相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由成交人承擔(dān)。 *、特別注意條款:(*)意向受讓方在參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前必須對(duì)標(biāo)的房屋及房屋樓頂?shù)慕ㄖY(jié)構(gòu)和承載力等進(jìn)行了詳細(xì)了解。成交人在光伏項(xiàng)目施工前,需要提供有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位所設(shè)計(jì)的施工圖紙,如果需要對(duì)標(biāo)的房屋和樓頂加固的,同時(shí)提供加固圖紙。施工時(shí),需要按圖施工,一切費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。成交人須自行負(fù)責(zé)租賃房頂?shù)娜粘>S修工作,質(zhì)保樓頂**年不漏水,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)。 (*)成交人(承租人)應(yīng)確保所承租的屋頂在承租期內(nèi)(包括但不限于免租期、租賃期間以及承租人實(shí)際占有屋頂?shù)钠陂g)處于安全狀態(tài),否則造成房屋或屋頂損壞、塌陷等危險(xiǎn)狀態(tài)的一切責(zé)任(包括造成第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失)均由承租人承擔(dān)。 (*)成交人必須給予園區(qū)用戶(hù)用電優(yōu)惠,實(shí)際用電量由意向方自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘; (*)成交人自行向所在地相關(guān)部門(mén)自行申報(bào)光伏相關(guān)手續(xù),如光伏項(xiàng)目申報(bào)不通過(guò),由成交人自行負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)讓方只提供屋頂使用。
二、對(duì)意向受讓方資格的要求
*.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià): (*)公告截止日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的; (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的; (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的; (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)**分的。 *.本項(xiàng)目不接受自然人、聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三、轉(zhuǎn)讓要求
運(yùn)營(yíng)期要求 *.標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘房屋樓頂,就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢(xún),自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘,確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考,不作為確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。 *.運(yùn)營(yíng)期內(nèi),成交人不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體(包含部分)轉(zhuǎn)讓、出借標(biāo)的房屋樓頂。 *.運(yùn)營(yíng)期內(nèi),成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 *.運(yùn)營(yíng)期內(nèi),成交人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給轉(zhuǎn)讓方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)場(chǎng)地的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。 *.運(yùn)營(yíng)期內(nèi),成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 *.合同期、運(yùn)營(yíng)期和占有期間內(nèi),成交人確保標(biāo)的房屋樓頂?shù)氖褂锰幱诎踩珷顟B(tài),且在占有、使用或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全、消防責(zé)任及全部損失均由成交人自行承擔(dān),與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。 *.合同期、運(yùn)營(yíng)期和占有期間,成交人負(fù)責(zé)房屋樓頂?shù)木S修,確保標(biāo)的房屋樓頂不漏水和不滲水,如出現(xiàn)漏水或滲水情況,成交人必須在**小時(shí)內(nèi)處理完畢;如果逾時(shí)完成或不處理的,除承擔(dān)維修費(fèi)用外,還需向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)****元/次的違約金。 *.《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿(mǎn)、非甲方原因解除或終止時(shí),成交人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓方所有和使用,并將標(biāo)的在合同終止后**日內(nèi)交還轉(zhuǎn)讓方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 **.成交人自《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起**日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 **.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
四、受讓方的確定方式
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人,最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五、意向受讓方參與方式
市場(chǎng)主體庫(kù)登記 意向受讓方須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下: *.意向受讓方為企事業(yè)法人或其他組織的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):**)直接登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:登錄后查看)。 *.意向受讓方為自然人的,點(diǎn)擊安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:登錄后查看)“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記 完成主體庫(kù)登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:登錄后查看),進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”;頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金繳款賬戶(hù)須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶(hù)一致。
交易保證金交納 意向受讓方登記成功后,須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下: 戶(hù)名:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行:光大銀行合肥阜南路支行 賬號(hào):***************** 交易保證金支付完成后,意向受讓方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)****-********進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng):交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià) *.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:****元或其整數(shù)倍。 *.該標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人。 重要提示:請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。
注:*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件)。 *.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià),即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 *.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá);成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。
交易保證金處置 *.公告期限屆滿(mǎn),按規(guī)定程序和要求確定受讓方后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,其他意向受讓方交納的交易保證金在確定受讓方后*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 *.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶(hù)。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。 (*)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; (*)意向受讓方之間相互串通的; (*)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的; (*)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的; (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。
異議方式 若對(duì)結(jié)果公告有異議,可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)合肥要素市場(chǎng)*區(qū)***室,聯(lián)系電話(huà):****-********。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: *、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; *、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); *、被異議人名稱(chēng)/姓名; *、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; *、明確的請(qǐng)求及主張; *、提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: *、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的; *、異議材料不完整的; *、異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的; *、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,可在答復(fù)期滿(mǎn)后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取 交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)(運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的總費(fèi)用)為收費(fèi)基數(shù):標(biāo)的成交總價(jià)在***萬(wàn)元及以下的,收取比例為*.*%;超過(guò)***萬(wàn)元至***萬(wàn)元的部分,收取比例為*.*%;超過(guò)***萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分,收取比例為*.**%;超過(guò)****萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分,為*.**%;超過(guò)****萬(wàn)元的部分至*****萬(wàn)元的部分,為*.**%;超過(guò)*****萬(wàn)元的部分,為*.**%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的,按****元收取。
七、其他說(shuō)明
其他說(shuō)明 *.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱轉(zhuǎn)讓方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前,以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,逾期遞交的不予受理。 *.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:登錄后查看、登錄后查看),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 聯(lián)系人:劉主任;聯(lián)系電話(huà):***********
主體庫(kù)登記 聯(lián)系電話(huà):***-********轉(zhuǎn)*-*
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人: 班 工,聯(lián)系電話(huà): ****-********、 ********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓)。
技術(shù)咨詢(xún)電話(huà) ****-********
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún),務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件:

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房產(chǎn)的樓頂提供給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條:經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的樓頂及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

*、坐落于的房產(chǎn)樓頂,建筑面積約平方米,結(jié)構(gòu)為,該經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)用途為。

*、房產(chǎn)樓頂?shù)氖褂糜猛荆?/p>

光伏項(xiàng)目。乙方不得改變用途,否則甲方有權(quán)單方解除本合同,不給予任何補(bǔ)償?shù)取?/p>

第二條 :經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂使用期限

經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂使用期限共年,甲方自登錄后查看起將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂交付乙方使用,至登錄后查看收回。甲方向乙方提供免費(fèi)裝潢期月(登錄后查看登錄后查看)。

第三條:運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

*、首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為人民幣元(大寫(xiě):元),遞增情況 :。轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣元(大寫(xiě):元)。

*、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每個(gè)月支付一次,先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方交清首期費(fèi)用,以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部交入甲方指定賬戶(hù)(戶(hù)名:,開(kāi)戶(hù)銀行:,賬號(hào):)??畹郊追劫~戶(hù)后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算賬戶(hù),應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

第四條:履約保證金

*、乙方須在前向甲方支付履約保證金人民幣元(大寫(xiě):元)。

*、如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生,該保證金在合同期滿(mǎn)后不計(jì)息退還乙方;

*、合同期滿(mǎn)或合同解除、終止后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條:房產(chǎn)樓頂?shù)慕桓?/p>

*、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后,應(yīng)于日內(nèi)將房產(chǎn)樓頂交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)樓頂且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際合同期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

*、甲方原因推遲交付,則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

*、甲方交付房產(chǎn)樓頂時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外),《房產(chǎn)樓頂現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。

第六條:房產(chǎn)樓頂收回

*、合同期滿(mǎn)或轉(zhuǎn)讓合同解除、終止后,乙方必須在合同期滿(mǎn)或轉(zhuǎn)讓合同解除、終止后日內(nèi)無(wú)條件將房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方;每逾期歸還一日的,乙方按照最近一期的日運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的*.*倍向甲方支付每日的占有使用費(fèi)。

*、乙方交還房產(chǎn)樓頂時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)樓頂本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,逾期未搬離的,甲方有權(quán)自行處理,涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。

*、乙方對(duì)房產(chǎn)樓頂?shù)难b修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

*、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)樓頂使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

*、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《房產(chǎn)樓頂現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回房產(chǎn)樓頂。

第七條:房屋樓頂?shù)难b修改造及維護(hù)

*、房產(chǎn)樓頂使用期間,乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂(包含乙方使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備和空地等,下面所稱(chēng)的房產(chǎn)樓頂沒(méi)有特別說(shuō)明,則均包含本括號(hào)中的內(nèi)容)進(jìn)行裝修、裝潢、改造或加固的,須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工,施工方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后,方可實(shí)施。改造、裝修、裝潢或加固時(shí)不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢和加固工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂?shù)难b修、裝潢、改造和加固工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方施工和使用房屋樓頂不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益,因施工和使用房屋引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后或合同非因甲方原因而解除、終止的,乙方所有改造、裝修、裝潢和加固工程內(nèi)容無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。

*、乙方在裝修、改造等過(guò)程中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

*、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在合同期滿(mǎn)后或合同非因甲方原因而解除、終止后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

*、在房產(chǎn)樓頂裝修、改造、加固及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全、消防等事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)樓頂裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全、消防等事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、甲方應(yīng)保障該房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi),經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng))的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修義務(wù),但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修除外。屬于甲方維修范圍的,甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)組織維修,也可委托乙方代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);屬于乙方維修范圍的,乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)組織維修,乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;房屋樓頂及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)樓頂及附屬設(shè)備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償,具體方式由甲方?jīng)Q定;乙方拒絕的,甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。

*、合同期、運(yùn)營(yíng)期和占有期間,乙方負(fù)責(zé)房屋樓頂?shù)木S修,確保標(biāo)的房屋樓頂不漏水和不滲水,如出現(xiàn)漏水或滲水情況,成交人必須在**小時(shí)內(nèi)處理完畢;如果逾時(shí)完成或不處理的,除承擔(dān)維修費(fèi)用外,還需向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)****元/次的違約金

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

*、甲方按期向乙方收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。

*、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、維護(hù)。

*、甲方按現(xiàn)狀提供房產(chǎn)樓頂和現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

*、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)予、互易、出資或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

*、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

*、合同期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法繳納。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

*、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)

*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與本合同經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用,也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電,以及正常的電損、水損,具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

*、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi),全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由受讓方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營(yíng)房屋單體部分、室外廣場(chǎng),室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害,需要賠償?shù)?,由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

*、運(yùn)營(yíng)期內(nèi),乙方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體或部分轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)樓頂?shù)?,否則視為乙方違約,甲方可無(wú)條件收回房產(chǎn),并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)甲方同意后,乙方可以進(jìn)行局部招商,乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限,且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)樓頂有關(guān)的合同,必須遞交甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查,如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款,或拒絕接受甲方檢查的,或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的,均視為乙方違約,甲方有權(quán)解除與乙方的合同,無(wú)償收回資產(chǎn),乙方和第三方不得阻攔,同時(shí),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(但在房屋受讓方之后);經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同,以及合同到期自然解除的,乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不做任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,不足整月的,按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款,乙方按剩余租期占總租期的比例享有:

*、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

*、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:

*、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)樓頂,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

*、交付的房屋危及人身安全的。

(六)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離:

*、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)日的;

*、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

*、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的;

*、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng);

*、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的;

*、逾期日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的;

*、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。

*、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,私建亂搭。

第十一條:甲方違約責(zé)任

*、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。

*、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前**日以書(shū)面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金壹萬(wàn)元(¥*****元)。

*、甲方有本合同第十條第五款第*項(xiàng)約定情形的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹仟元;甲方有本合同第十條第五款第*項(xiàng)約定情形的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹萬(wàn)元 。

*、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

*、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金 三個(gè)月經(jīng)營(yíng)費(fèi)。

*、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)向甲方支付本合同總合同期總運(yùn)營(yíng)費(fèi)**%的違約金。

*、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi),除須補(bǔ)交運(yùn)營(yíng)費(fèi)外,每遲付一天應(yīng)按***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

*、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除、終止后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房產(chǎn)樓頂?shù)?,每逾期歸還一日的,乙方按照最近一期的日運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的*.*倍向甲方支付每日的占有使用費(fèi)。

*、乙方運(yùn)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:合同期滿(mǎn),如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)樓頂對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)**日前書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)**日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂交還甲方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳饺粼敢饫^續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)標(biāo),在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)樓頂?shù)慕?jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán);若乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離,歸還甲方房屋樓頂。

第十四條:特別約定

為履行本合同,甲乙雙方提供以下函件和文書(shū)送達(dá)地址,一方向另一方提供的地址送達(dá)函件或文書(shū)的,即使拒收、被退回或沒(méi)有打開(kāi)閱讀等情況,均視為有效送達(dá)。

甲方送達(dá)地址和聯(lián)系人:

乙方送達(dá)地址和聯(lián)系人:

第十五條:爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以下第種方式處理:

*、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;

*、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):。

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門(mén)備查份。

甲方(蓋章): 乙方(簽字/蓋章):

法定代表人或授權(quán)代表: 法定代表人或授權(quán)代表:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: 居民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

年 月 日 年 月 日

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