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合肥師范學(xué)院濱湖校區(qū)唯實(shí)樓一層超市出租（2025年第三批）

安徽合肥

出讓公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-25 00:37:48

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詳情內(nèi)容

標(biāo)的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標(biāo)的資產(chǎn)信息

交易機(jī)構(gòu)

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標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號(hào) *************** 標(biāo)的名稱合肥師范學(xué)院濱湖校區(qū)唯實(shí)樓一層超市出租(****年第三批) 出租底價(jià) **萬元/年出租面積(平方米) *** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱合肥師范學(xué)院注冊(cè)地(住所) 合肥市廬陽區(qū)金寨路***號(hào) 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時(shí)間 ** 免租金裝潢期時(shí)間單位自然日資產(chǎn)概述 *、出租標(biāo)的為合肥師范學(xué)院濱湖校區(qū)唯實(shí)樓一層超市(****年第三批)，標(biāo)的位于合肥師范學(xué)院濱湖校區(qū)唯實(shí)樓一層大廳內(nèi)，標(biāo)的免租金裝潢期為**個(gè)自然日(原承租戶無)，面積、租期等均詳見項(xiàng)目公告。 *、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。 *、出租標(biāo)的租金按每**個(gè)月支付一次，履約保證金金額為實(shí)際成交價(jià)*個(gè)月租金之和，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。 *、標(biāo)的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租期至****年*月**日屆滿。 *、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。 *、需要現(xiàn)場(chǎng)勘查的意向方請(qǐng)于工作日聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)勘查人：宗先生，聯(lián)系電話：***********。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 *、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的并與出租方簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *、承租方使用上述標(biāo)的必須符合設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的僅限用于超市經(jīng)營，所經(jīng)營的商品價(jià)格必須符合政府物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，在售商品價(jià)格不得高于周邊高校同類型超市價(jià)格，所售產(chǎn)品須做到明碼標(biāo)價(jià)，并在商品旁醒目位置規(guī)范統(tǒng)一標(biāo)示，標(biāo)的禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)及存在安全隱患、環(huán)境污染、有毒有害、煙氣異味、噪聲擾民等對(duì)師生生活、學(xué)習(xí)造成影響的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 *、本項(xiàng)目掛牌當(dāng)日，濱湖校區(qū)校園內(nèi)自助售賣設(shè)備場(chǎng)地出租項(xiàng)目同步在安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站掛牌，項(xiàng)目名稱為：《合肥師范學(xué)院(****年第四批)房產(chǎn)、場(chǎng)地出租標(biāo)的*：濱湖校區(qū)校園內(nèi)自助售賣設(shè)備場(chǎng)地》，具體詳情可登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)(登錄后查看)查看。 *、租賃期內(nèi)，承租方須遵守以下規(guī)定： (*)承租方在經(jīng)營過程中，未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照****元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。 (*)承租方確定營業(yè)時(shí)間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常的教育教學(xué)活動(dòng)與生活秩序，暑假、寒假的經(jīng)營時(shí)間由出租方管理部門決定。各類促銷等活動(dòng)方案須報(bào)出租方管理部門同意后方可實(shí)施，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照****元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。 (*)承租方在經(jīng)營過程中禁止出售預(yù)售卡、代金券和其他形式的儲(chǔ)(充)值卡。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照****元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。 (*)承租方在店鋪外設(shè)置廣告、宣傳標(biāo)牌應(yīng)符合出租方要求，承租方不得私自出店占道經(jīng)營，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外經(jīng)營或建違章建筑。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照****元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。 (*)承租方應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾應(yīng)送到在出租方指定的地點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照****元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。 (*)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)法律規(guī)定及出租方相關(guān)規(guī)定，并配合出租方相關(guān)部門定期進(jìn)行意識(shí)形態(tài)排查，對(duì)所提供服務(wù)實(shí)行“三包”，假一罰十；不得在學(xué)院內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并按照 ****元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補(bǔ)齊所扣金額。出租方要求整改超過二次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。 *、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。 *、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的。 *、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電等安全管理工作，服從出租方統(tǒng)一管理。 *、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。 *、承租方在承租期間如遇稅務(wù)、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門依法進(jìn)行的檢查、抽測(cè)等所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 **、承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造整體設(shè)計(jì)和建設(shè)方案須經(jīng)出租方同意后實(shí)施，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 **、租賃期內(nèi)，除因政府職能部門文件要求減免相關(guān)月份租金的情況外，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 **、租賃合同期滿或終止時(shí)，承租方投入的改造、裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后*日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 **、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，*個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關(guān)的其他條件 *、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。 *、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖*云”系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金(不計(jì)息)，意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價(jià)保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖*云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者(負(fù)責(zé)人)身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件)； (*) 意向承租方須提交由出租方和意向承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》(現(xiàn)場(chǎng)勘查人與申請(qǐng)承租登記的意向承租方須為同一主體) (*)出租標(biāo)的意向承租方均須提供承諾函：(承諾函內(nèi)容：本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員。) (*)意向承租方須提供*家及以上自****年*月*日以來的直營連鎖超市的營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱須包含意向承租方名稱，如：意向承租方名稱 ** 店/意向承租方名稱 ** 分公司)，及*家自****年*月*日以來的經(jīng)營單體面積不低于***平方米超市業(yè)績證明合同(業(yè)績合同主體和登記的意向承租方須為同一主體)。 (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。該項(xiàng)目掛牌期滿后*個(gè)工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價(jià)資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價(jià)資格，其交納的競價(jià)保證金在該項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還(不計(jì)息)。 *、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)在安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心接到出租方的通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶(不計(jì)息)；未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在*個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競價(jià)保證金(不計(jì)息)。 *、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)交易資格，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴： (*)意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，單方撤回承租申請(qǐng)的； (*)在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的； (*)被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)，且具有*家及以上自****年*月*日以來的直營連鎖超市經(jīng)營業(yè)績，及至少*家自****年*月*日以來的單體面積不低于***㎡超市經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)法人均可參與競租； *、不接受個(gè)體工商戶、自然人參與競租； *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個(gè)自然日價(jià)款支付方式一次性付款處置方案報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià) 承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人是是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 否保證金設(shè)定交納時(shí)間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金金額 **萬元

標(biāo)的資產(chǎn)信息不動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 出租類型其他出租標(biāo)的地址合肥師范學(xué)院濱湖校區(qū)唯實(shí)樓一層

交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人鄭婭交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 ****-******** 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)**座****

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