瑯琊創(chuàng)新港園區(qū)服務(wù)配套及公寓裝飾改造項目工程總承包(***)
招標(biāo)公告(資格后審、評定分離)
*.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 瑯琊創(chuàng)新港園區(qū)服務(wù)配套及公寓裝飾改造項目工程總承包(***) 已由 句容市政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以 句政務(wù)備【****】***號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為江蘇容坤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為 ***% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
*. 項目概況與招標(biāo)范圍
*.*項目概況
*.*.* 建設(shè)地點：句容經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黃梅片區(qū);
*.*.* 建設(shè)規(guī)模：擬對瑯琊創(chuàng)新港公寓及配套服務(wù)等樓棟裝修改造，裝修改造涉及面積約******?;
*.*.* 合同估算價： **** 萬元;
*.*.* 總工期要求： *** 日歷天
設(shè)計開工日期：**** 年 ** 月 ** 日，施工開工日期：****年 ** 月 ** 日，
工程竣工日期：****年 ** 月 ** 日
中標(biāo)通知書收到后，設(shè)計單位須在 ** 天提交合格的設(shè)計成果給建設(shè)單位。項目施工單位在 ** 天內(nèi)完成項目施工。
*.* 招標(biāo)范圍：
*、設(shè)計：包括但不僅限于方案設(shè)計(含優(yōu)化)、初步設(shè)計(含完整的限額設(shè)計概算并通過相關(guān)部門審查)、施工圖設(shè)計，包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化、消防、裝飾裝修、幕墻等。直至竣工驗收、整體移交、檔案移交及工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，完成并配合發(fā)包人辦理報建、報批、圖紙審批、相關(guān)部門結(jié)(決)算審計等一攬子交鑰匙工程。
*、施工內(nèi)容包括：設(shè)計范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容(以經(jīng)行政主管部門審查合格及建設(shè)單位要求的施工圖圖紙為準(zhǔn)，限額設(shè)計的施工圖預(yù)算)；包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化、消防、裝飾裝修、幕墻、設(shè)備采購、竣工驗收、保修、防護設(shè)施等和本工程相關(guān)的全部項目工作；項目招標(biāo)結(jié)束后如發(fā)包人不啟動項目，承包人不得要求補償任何費用；發(fā)包人不啟動項目中部分內(nèi)容時，相關(guān)項目工程費用在結(jié)算時直接扣除，承包人不得向發(fā)包人提出任何形式的補償。
*、質(zhì)量目標(biāo)：設(shè)計須符合設(shè)計任務(wù)書要求及發(fā)包人要求(限額設(shè)計)，同時所有設(shè)計內(nèi)容須通過相關(guān)行政主管部門評審或?qū)張D。設(shè)計單位在項目啟動后應(yīng)與施工單位緊密配合,保證工程施工質(zhì)量合格。設(shè)計應(yīng)嚴格按照建設(shè)單位的限額設(shè)計要求執(zhí)行。
*.投標(biāo)人資格要求
*. 資格審查必要條件：
(*)具有獨立訂立合同的能力；
(*)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(*)企業(yè)沒有因詐騙中標(biāo)或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(*) 企業(yè)的資質(zhì)及等級
企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件：
(*)設(shè)計資質(zhì)：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或②建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或③建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)；
(*)施工資質(zhì)：①建筑工程施工總承包三級(含)以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
(*)投標(biāo)人擬派工程總承包項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備以下資格條件之一：
(*)一級注冊建筑師，同時提供本企業(yè)為其繳納的最近*個月(****年*月)的社會保險證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個月，不包含當(dāng)月)；
(*)一級注冊建造師(建筑工程)，同時提供本企業(yè)為其繳納的最近*個月(****年*月)的社會保險證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個月，不包含當(dāng)月)
(*)工程建設(shè)類高級工程師及以上資格，同時提供本企業(yè)為其繳納的最近*個月(****年*月)的社會保險證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個月，不包含當(dāng)月)。
投標(biāo)人擬派的工程總承包項目負責(zé)人不可以兼任施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項目負責(zé)人必須為聯(lián)合體中單位的在職人員。
(*)投標(biāo)人擬派工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人必須滿足下列條件：(提供承諾書)
(*)工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(*)工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上，任“工程總承包中的總承包項目負責(zé)人”或者“施工工程中的項目負責(zé)人”職務(wù)。
(*)工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。
(*)工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在工程總承包項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告(直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn))到合同約定的工程全部完成且竣(完)工驗收合格期間的工程?？?完)工驗收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
(*)工程總承包項目負責(zé)人如為注冊建造師，須同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(*類證書)
(*)項目管理機構(gòu)：*)設(shè)計負責(zé)人：具有一級注冊建筑師，同時提供本企業(yè)為其繳納的最近*個月(****年*月)的社會保險證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個月，不包含當(dāng)月)。*)施工負責(zé)人：具有建筑工程一級注冊建造師和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(*類證書)，同時提供本企業(yè)為其繳納的最近*個月(****年*月)的社會保險證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個月，不包含當(dāng)月)。
(*)符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
*. 資格審查可選條件：
(*)投標(biāo)企業(yè)業(yè)績要求：(應(yīng)具備下列條件之一)
(*)工程總承包業(yè)績：****年 *月 *日(含)以來，投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。(需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②工程總承包合同③竣工驗收證明資料④該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或工程總承包合同為準(zhǔn)(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價以工程總承包合同為準(zhǔn))，時間以竣工驗收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。))
(*)施工業(yè)績：****年*月*日(含)以來，投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程施工業(yè)績。(需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②施工合同③竣工驗收證明資料④該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或施工合同為準(zhǔn)，(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價以施工合同為準(zhǔn))時間以竣工驗收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。))
(*)設(shè)計業(yè)績：****年*月*日(含)以來，投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程設(shè)計業(yè)績。(需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②設(shè)計合同③該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價、時間以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或設(shè)計合同為準(zhǔn)。(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價、時間以設(shè)計合同為準(zhǔn)))
(*)工程總承包項目負責(zé)人業(yè)績要求：(應(yīng)具備下列條件之一)
(*)工程總承包業(yè)績要求：****年 *月 *日(含)以來，工程總承包項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目負責(zé)人。(需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②工程總承包合同③竣工驗收證明資料④該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價、項目負責(zé)人以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或工程總承包合同為準(zhǔn)(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價以工程總承包合同為準(zhǔn))，時間以竣工驗收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。))
(*)工程施工業(yè)績要求：****年 *月 *日(含)以來，工程總承包項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目負責(zé)人。(需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②施工合同③竣工驗收證明資料④該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價、項目負責(zé)人以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或施工合同為準(zhǔn)(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價以施工合同為準(zhǔn))，時間以竣工驗收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。))
(*)工程設(shè)計業(yè)績要求：****年 *月 *日(含)以來，工程總承包項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程設(shè)計業(yè)績， 且擔(dān)任設(shè)計項目負責(zé)人。(需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②設(shè)計合同③該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價、項目負責(zé)人、時間以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或設(shè)計合同為準(zhǔn)。(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價、時間以設(shè)計合同為準(zhǔn)))
如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門(或其官方網(wǎng)站)或“四庫一平臺”出具的相關(guān)證明材料，網(wǎng)站須提供截圖及網(wǎng)址鏈接。)
注：①投標(biāo)企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目負責(zé)人業(yè)績不可兼得。②工程總承包項目負責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的，不作為工程總承包項目負責(zé)人類似業(yè)績。③投標(biāo)企業(yè)業(yè)績、工程總承包項目負責(zé)人業(yè)績作為資格審查依據(jù)。④提供的材料不能體現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容的，視為未提供。
*. 投標(biāo)人不得存在如下情形：(提供承諾書)
(*)為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；
(*)工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。
(*)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位；
(*)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
(*)處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
(*)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
(*)被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人名單；
(*)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
*.其他必要條件 ：
(*)根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔****〕第* 號)、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》(蘇建函建管〔****〕*** 號)，資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn))。
(*)投標(biāo)人提供為項目負責(zé)人繳納的最近*個月的社會保險證明(招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個月，不包含當(dāng)月)。
注：*.如投標(biāo)人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定；
*.高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險證明交納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；
*.項目負責(zé)人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料，但需提供有效的投標(biāo)人與項目負責(zé)人的書面聘用協(xié)議；項目負責(zé)人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和有效的投標(biāo)人與項目負責(zé)人的書面聘用協(xié)議。
(*)投標(biāo)人(申請人)或“工程總承包項目負責(zé)人和施工項目負責(zé)人”未被江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在《關(guān)于公布****年元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件被限制市場準(zhǔn)入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》(蘇清辦〔****〕**號)中列入限制市場準(zhǔn)入企業(yè)名單或限制市場準(zhǔn)入人員名單。
*.其他要求：
(*)本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。(必須以設(shè)計單位為牽頭人、聯(lián)合體單位不得超過*家)
(*)聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
*)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
*)聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
*)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
*)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
*)聯(lián)合體投標(biāo)的須以牽頭人的名義繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金對聯(lián)合體各成員具有約束力；
*)聯(lián)合體投標(biāo)的必須由牽頭人報名并下載招標(biāo)文件。
*. 招標(biāo)文件的獲取
*.*招標(biāo)文件獲取時間為：****年 * 月 * 日**時**分至****年 * 月 * 日**時**分；
*.*招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用**數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?/p>
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：鎮(zhèn)江市公共資源交易平臺 。
*.*網(wǎng)上支付工具軟件使用費人民幣***.*元(含手續(xù)費*元)(售后不退)，并網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，逾期不得下載。
*. 投標(biāo)截止時間
*.*投標(biāo)截止時間為： **** 年 * 月 * 日 * 時 ** 分。(具體以招標(biāo)文件及答疑文件發(fā)布的時間為準(zhǔn))
*.*逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
*. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
*. 評標(biāo)辦法
本項目采用“綜合評估法”的評標(biāo)辦法(兩階段評標(biāo)、評定分離)。
*、 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制、遞交投標(biāo)文件(一是設(shè)計文件部分，二是投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分，包括資格審查材料、工程總承包報價、項目管理組織方案以及工程業(yè)績等)。開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進行：
第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料部分，對設(shè)計文件及資格審查資料進行評審。在設(shè)計文件評審及資格審查合格(得分**%以上，即得分**分以上)的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前*名的，才能進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)(按順序取滿*家后，如后續(xù)單位與第*名得分相同的，也進入第二階段)；設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于*名的，全部進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。
第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對商務(wù)技術(shù)標(biāo)進行評審，設(shè)計文件得分帶入第二階段。
| 分值構(gòu)成 (總分***分) |
方案設(shè)計文件： **分 工程總承包報價： **分 項目管理組織方案： ** 分 工程業(yè)績： * 分 投標(biāo)人市場信用評價： * 分 |
| 序號 |
評審項 |
評分因素(偏差率) |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
| * |
方案設(shè)計文件(**分) |
*．設(shè)計說明(*分) |
*、設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。 *、項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)滿足設(shè)計任務(wù)書功能需求。 *、項目設(shè)計符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。 |
| *．平面布局(*分) |
*、與項目定位和平面契合和可行性。 *、布局流線分析圖清晰，方案合理。 *、建筑功能齊全、配套完善。 *、確保布局合理，功能完備。 |
| *．建筑功能(*分) |
*、戶型設(shè)計及其功能定位，滿足功能需求。 *、重要節(jié)點設(shè)計要求：門廳及電梯廳、公區(qū)等處的設(shè)計應(yīng)追求簡潔大方、綠色環(huán)保且注重實用性。 *、室內(nèi)裝飾構(gòu)造美觀、實用、色彩、質(zhì)感搭配協(xié)調(diào)。 |
| *．建筑造型(*分) |
*、設(shè)計文件符合現(xiàn)場實際情況，重點空間需提供相應(yīng)的效果圖。 *、軟裝方案色彩搭配合適、與整體硬裝匹配度高、選型及尺寸全面合理，提供主要空間效果圖，提供詳細的家具、燈具、藝術(shù)品深化點位，充分滿足現(xiàn)場實際使用情況。提供主要空間家具、燈具的技術(shù)參數(shù)。 |
| *．結(jié)構(gòu)方案(*分) |
根據(jù)本項目中的重點、難點分析進行綜合評審。 |
| *. 設(shè)備方案(*分) |
*、設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。 *、設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。 |
| *. 綠色建筑(含建筑節(jié)能)設(shè)計(*分) |
對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評分。 |
| *. 設(shè)計深度(*分) |
*、符合設(shè)計任務(wù)書要求。 *、符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 *、文本的完整性與豐富度。 |
| * |
工程總承包報價(**分) |
報價評審(工程總承包范圍內(nèi)的所有費用)(**分) |
工程總承包費最高限價為****萬元(其中設(shè)計費 ***萬元，建安工程費****萬元)，投標(biāo)人的工程總承包費和各分項費均不得高于招標(biāo)人設(shè)定的最高限價，否則按廢標(biāo)處理。 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下浮*%、*.*%、*%、*.*%，開標(biāo)時隨機抽取為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價*%扣*.*分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價*%扣*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。(分值保留*位小數(shù)) |
| 投標(biāo)報價合理性(* 分) |
*．工程總承包報價是否與招標(biāo)范圍相一致；(*.*分) *．工程總承包報價是否與投標(biāo)方案設(shè)計文件相匹配；(*.*分) *．工程總承包報價是否與投標(biāo)項目管理組織方案相匹配；(*.*分) *．工程總承包報價中的風(fēng)險金計取是否明確、合理。(*.*分) |
| 報價說明： |
說明： *.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價； *.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 *.評標(biāo)結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以 及其它任何情形而改變。 |
| * |
項目管理組織方案(**分) |
*.總體概述(*分) |
對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。 |
| *.設(shè)計管理方案(*分) |
對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。 |
| *.施工管理方案(*分) |
對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。 |
| *.采購管理方案(*分) |
對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。 |
| *.建筑信息模型(***)技術(shù)(*分) |
對建筑信息模型(***)技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。 |
| 注：*.項目管理組織方案總篇幅一般不超過***頁(包含封面、目錄、圖片、封底等所有頁面)，每超過*頁扣*.*分。 *．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構(gòu)評分點除外)除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。 |
| *.項目管理機構(gòu)(*分) |
*. 本項目項目管理機構(gòu)(除工程總承包項目負責(zé)人、施工負責(zé)人外)按下列條件配置齊全的得滿分*分，否則缺一不得分。 (*)設(shè)計負責(zé)人：同時具有一級注冊建筑師注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)建筑專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有一級注冊建筑師注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)給排水專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有注冊公用設(shè)備工程師(給水排水)注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)電氣專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有注冊電氣工程師(供配電)注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)智能化專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有注冊電氣工程師(供配電)注冊證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)裝飾專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有一級注冊建筑師注冊證書和裝飾類正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； (*)造價專業(yè)設(shè)計負責(zé)人*名：同時具有注冊一級造價師(土木建筑)證書和正高級(研究員級、教授級)及以上職稱； 備注：*、上述人員需提供注冊證書、職稱證書、本企業(yè)為其繳納的最近*個月(****年*月)的養(yǎng)老保險證明等原件掃描件，無原件掃描件或掃描件不全均不得分。 *、上述人員一人一崗，不得兼任。否則不得分。 |
| * |
工程業(yè)績(*分) |
投標(biāo)人類似工程業(yè)績(*分) |
****年 *月 *日(含)以來，投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項合同工程造價****萬元(含)以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，得*.*分。如僅有類似設(shè)計業(yè)績乘 *.*，如僅有類似施工業(yè)績乘 *.*。 (*、工程總承包業(yè)績需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②工程總承包合同③竣工驗收證明資料④該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或工程總承包合同為準(zhǔn)(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價以工程總承包合同為準(zhǔn))，時間以竣工驗收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。*、施工業(yè)績需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②施工合同③竣工驗收證明資料④該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或施工合同為準(zhǔn)，(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價以施工合同為準(zhǔn))時間以竣工驗收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。*、設(shè)計業(yè)績需提供①中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)②設(shè)計合同③該業(yè)績在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、工程名稱，無法體現(xiàn)上述截圖信息的業(yè)績不予認可。以上材料缺一不可。工程造價、時間以中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項目提供直接發(fā)包的證明材料)或設(shè)計合同為準(zhǔn)。(如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，造價、時間以設(shè)計合同為準(zhǔn)) 如上述資料不能反映項目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門(或其官方網(wǎng)站)或“四庫一平臺”出具的相關(guān)證明材料，網(wǎng)站須提供截圖及網(wǎng)址鏈接。) 注：*、聯(lián)合體承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法 為：牽頭方按該項分值的***%計取、參與方按該項分值的 **%計取。 *、以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績加分； *、投標(biāo)人業(yè)績，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。 *、該業(yè)績與“資格審查業(yè)績”不能是同一業(yè)績。 |
| * |
投標(biāo)人市場信用評分標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)人市場信用評價評審 (* 分) |
投標(biāo)人市場信用評價得分根據(jù)投標(biāo)截止時市住建局網(wǎng)站公布的當(dāng)時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果，按照信用等級折算相應(yīng)信用得分，信用等級 * 級得 * 分，* 級得 *.* 分，* 級得 *.* 分，* 級得 *.* 分，* 級得 * 分。 備注： (*)投標(biāo)截止時，市住建局網(wǎng)站公布的當(dāng)時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果中無投標(biāo)人信用評價數(shù)據(jù)的，信用評價得分為 * 分； (*)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，信用得分按照聯(lián)合體各成員中最高等級折算得分計算。 |
| 備注： *、投標(biāo)單位所提供的所有材料、人員證書必須真實可靠，原件彩色掃描上傳至系統(tǒng)，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格。 *、方案設(shè)計文件不采用暗標(biāo)，項目管理組織方案采用暗標(biāo)，方案設(shè)計文件、項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 *、評標(biāo)委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總(方案設(shè)計文件得分、投標(biāo)報價得分、項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)得分、工程業(yè)績得分、投標(biāo)人市場信用評價得分等匯總)進行排名，評分采用百分制，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入，并按合計得分，將得分最高的前*名推薦為中標(biāo)候選人(排名不分先后順序)，經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人數(shù)≤*名，則全部入圍中標(biāo)候選人。少于三名時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，當(dāng)出現(xiàn)并列綜合得分時，投標(biāo)報價低者優(yōu)先推薦；如投標(biāo)報價仍一致時，以方案設(shè)計得分高者優(yōu)先推薦；如果方案設(shè)計得分仍一致時，則通過招標(biāo)人抽簽確定中標(biāo)候選人。 *、所有資料需傳到電子投標(biāo)文件中。 |
定標(biāo)程序
*、評標(biāo)：評標(biāo)委員會擇優(yōu)推薦中標(biāo)候選人名單。候選人為*家(總投標(biāo)人數(shù)不足*家時按實際投標(biāo)家數(shù))。
*、公示：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起*日內(nèi)依法進行評標(biāo)結(jié)果公示，公示期*日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起**日內(nèi)，在句容市公共資源交易中心召開定標(biāo)會。
*、定標(biāo)：定標(biāo)委員會由招標(biāo)人自主組建，定標(biāo)委員會由*人組成，招標(biāo)人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。其他人員從相關(guān)部門和單位中抽取，成員庫人數(shù)應(yīng)不少于定標(biāo)委員會抽取人數(shù)的*- * 倍。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)推薦定標(biāo)委員會負責(zé)人，招標(biāo)人的法定代表人或者主要負責(zé)人參加定標(biāo)的，由法定代表人或者主要負責(zé)人擔(dān)任定標(biāo)委員會負責(zé)人。
定標(biāo)方法：票決法。
招標(biāo)人介紹項目情況、招標(biāo)及評標(biāo)有關(guān)情況；定標(biāo)委員會審閱評標(biāo)報告；定標(biāo)委員會按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法擇優(yōu)確定中標(biāo)人。
定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
定標(biāo)因素
由組建的定標(biāo)委員會對中標(biāo)候選人進行綜合比較，投票決定。比較的內(nèi)容為：
*)方案設(shè)計文件的設(shè)計深度、完整性、合理性：定標(biāo)委員會綜合比較各定標(biāo)候選人方案設(shè)計文件的設(shè)計深度、完整性、合理性，擇優(yōu)選擇方案設(shè)計文件；
*)企業(yè)實力：企業(yè)實力包括企業(yè)規(guī)模、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、財務(wù)狀況(營業(yè)額、利稅額、財務(wù)狀況方面：提供近三年投標(biāo)人經(jīng)第三方審計蓋章的審計報告)；
*)企業(yè)信譽(企業(yè)近三年獲得的工程獎項)等。
以上證明材料，請攜帶復(fù)印件加蓋公章裝訂成冊攜帶至定標(biāo)會場。
如定標(biāo)環(huán)節(jié)的擬定中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，或被取消中標(biāo)候選人資格，招標(biāo)人有權(quán)重新招標(biāo)。
本次開標(biāo)無需提供定標(biāo)方案；符合要求的定標(biāo)候選人根據(jù)招標(biāo)文件定標(biāo)因素編制定標(biāo)方案，在定標(biāo)階段現(xiàn)場提交。
*．投標(biāo)保證金交納
*.*投標(biāo)保證金要求：本工程投標(biāo)保證金 人民幣**萬元；投標(biāo)保證金允許多種形式提交，詳見招標(biāo)文件正文附件。
*.*履約保證金：本工程中標(biāo)人必須在簽訂合同前向招標(biāo)人提交中標(biāo)合同金額的 *% 為履約保證金；招標(biāo)人同時向中標(biāo)人提供中標(biāo)合同金額的 *% 為工程款支付擔(dān)保。
*．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、鎮(zhèn)江市公共資源交易電子服務(wù)平臺上發(fā)布。
**. 其他
**.* 本招標(biāo)公告中由招標(biāo)人自行填寫的部分，填寫的內(nèi)容僅限于對應(yīng)條款的相應(yīng)要求，填寫其他內(nèi)容和要求的，填寫內(nèi)容和要求無效。
**.* 本工程電子招投標(biāo)活動中投標(biāo)和資格審查認定等以電子招標(biāo)投標(biāo)企業(yè)誠信庫中的信息、數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人需將招投標(biāo)所需的所有材料錄入至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心企業(yè)誠信庫后選擇編入投標(biāo)文件；
**.* 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項目招標(biāo)失敗的，不得參加該項目重新招標(biāo)的投標(biāo)。
**.* 投標(biāo)人遞交無競爭力的投標(biāo)文件(無競爭力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括企業(yè)資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級不符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)報價畸高、投標(biāo)文件故意漏項缺項、類似工程業(yè)績明顯不符合招標(biāo)文件要求、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識的無效條款且事先未質(zhì)疑等情形)將被公示*個月，在公示期間，其他國有投資項目的招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中明確拒絕其投標(biāo)。
**.* 異議與投訴：本項目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)參照蘇建規(guī)字[****]*號和蘇建規(guī)字[****]*號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市有形建筑市場開放式應(yīng)用信息平臺”網(wǎng)上提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件(含招標(biāo)公告)、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
**．聯(lián)系方式
**.*招標(biāo)主體：
招標(biāo)人：江蘇容坤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)：句容市弘毅建設(shè)管理有限公司
地址： 句容市 地址：句容市福地生鮮匯農(nóng)貿(mào)市場南
郵編：****** 郵編：******
聯(lián)系人： 李工 聯(lián)系人：張工
電話：*********** 電話： ****-********
**.*相關(guān)部門：
公共資源交易部門： 招投標(biāo)行政監(jiān)督部門：
句容市公共資源交易中心 句容市住建局招投標(biāo)管理科
工程交易科聯(lián)系電話： ****-******** 聯(lián)系電話： ****-********
**.*技術(shù)支持：
網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)：**簽章辦理指南：
國泰新點軟件股份有限公司登錄后查看
聯(lián)系電話：**********
在線辦理網(wǎng)址：*********.*****.**/****/*****
