上海市浦東新區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)上南路****弄**號****室，房屋建筑面積為***.**平方米(因拍品系預(yù)售房，目前暫不具備辦證條件)，所在小區(qū)為“梓潼佳苑”。
土地宗地號：康橋鎮(zhèn)*街坊**/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；土地使用期限：****-*-**至****-*-**止；宗地(丘)面積：*****.**平方米。
評估價(jià)：****萬元
起拍價(jià)：***萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)
三、拍賣方式及競價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競價(jià)時間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時點(diǎn)拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。
五、特別提醒：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、 買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、因拍品系預(yù)售房，目前暫不具備辦證條件水、電、氣可辦理使用，競買成交后可入住。
*、該標(biāo)的系預(yù)售房，登記權(quán)利人為上海****公司，如須辦理二次過戶而造成的墊付費(fèi)用增加、過戶時間延長的后果由買受人自行負(fù)責(zé)。
六、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
七、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月*日**:**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(戶名：上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十三、登錄后查看
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***********劉先生(輔助機(jī)構(gòu))
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)中山南路***號十九樓；
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市浦東新區(qū)人民法院
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