| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市信州區(qū)四角亭鄰里中心內(nèi)部分房產(chǎn)(面積***平方米)招租(*年) |
| 標的名稱: |
上饒市信州區(qū)四角亭鄰里中心內(nèi)部分房產(chǎn)(面積***平方米)招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
項目名稱：上饒市信州區(qū)四角亭鄰里中心內(nèi)部分房產(chǎn)(面積***平方米)招租。房產(chǎn)坐落：四角亭市場。面積***㎡，起拍價*.***(萬元/首年)，競拍保證金*萬元，租期*年，免租期*個月，空置。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：登錄后查看 |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看贛地源[饒房估]字(****)第***號房地產(chǎn)估價報告。 *.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負責后期改造。 *.租期*年，免租期*個月(免租期在租期內(nèi)，第一年免租*個月，第二年免租*個月)，自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市政府部門出臺的相關租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。 *.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按*個月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年*個月租金的履約保證金及*萬元裝修保證金，首次應交*個月租金、履約保證金、裝修保證金，租金每滿*年在上一年租金基礎上遞增*%。承租方應在每一個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。產(chǎn)權證號：贛(****)上饒市不動產(chǎn)權第*******號。 *.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)。否則，招租方有權無條件收回租賃物(具體見租賃合同中約定)。 *.標的無水電，水電開戶由承租方自行辦理，費用自理。經(jīng)營需辦理的相關證件均由承租方自行辦理，費用自理。 *.承租方在入場裝修前需向招租方提交裝修方案，不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 *.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。 *.合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 **.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權無條件收回租賃物(具體見租賃合同中約定)。 **.房屋原設計用途為市場內(nèi)機械停車位場地，原設計樓層通道為升降機使用通道，承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用(包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失)。 **.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離租賃物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 **.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離租賃物。招租方有權無條件收回租賃物并無條件全額扣除履約保證金。 **.產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： (*)與招租方以往租賃業(yè)務中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導致競拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； (*)上述第(*)點所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第(*)點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第(*)點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 *.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式。*.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規(guī)各自承擔。 (*)交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內(nèi)將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 *.【交付】交易合同簽訂后，按交易合同的約定交付標的，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年 * 月 * 日**時前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：*********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：登錄后查看 **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年 * 月 ** 日 * 時 拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓*樓 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
*、價款支付方式：分期付款，按季度支付。承租方應于標的成交之日起*個工作日內(nèi)將租金、履約保證金及裝修保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內(nèi)，將租金、履約保證金、裝修保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 *、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期租金、履約保證金(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：*********** |
