懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告

(第二次拍賣)

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看，戶名：湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院) 進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況;常德市武陵區(qū)朝陽路澤云廣場*號樓 ****室；產(chǎn)權(quán)證號：監(jiān)證*******號；建筑面積：***.**㎡；房屋用途：住宅；所在樓層：**層；產(chǎn)權(quán)所有人：吳**。

評估價(jià)：******.**元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。

特別提示：*、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，但不包含可移動(dòng)家具家電等物品；*、有意者請實(shí)地看樣，未看樣者視為對該標(biāo)的物已知和未知瑕疵的全部認(rèn)可，按法定程序，騰空清場需一定期限，照片僅供參考,請謹(jǐn)慎考量，理性參拍。

二、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

符合條件的競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名注證，并按《競買須知》第五條規(guī)定，交納競買保證金。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代理競買，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托人和被委托人身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等)，經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認(rèn)真閱讀：

標(biāo)的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、地土出讓、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

六、本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，自動(dòng)延遲*分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，起拍價(jià)為保留價(jià)，一人應(yīng)價(jià)即可成交，有兩人以上應(yīng)價(jià)的，價(jià)高者得。

八、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付稅費(fèi)導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時(shí)前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)，優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除(凍結(jié)期間不計(jì)利息)，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標(biāo)的物競得者拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：*******************)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。

競買人在競價(jià)前請務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。

標(biāo)的物詳情與貸款咨詢***********米先生

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院

二*二五年六月十九日