拍賣公告
江西省進(jìn)賢縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江西省進(jìn)賢縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：進(jìn)賢縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
南昌市青云譜區(qū)何坊西路**號(hào)譜洋府*#商業(yè)住宅樓***室商鋪，房屋類型：非住宅，房屋所在層：*層，建筑面積：***.**平方米，沒有辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)自行仔細(xì)了解。
競(jìng)拍前，請(qǐng)跟案件承辦人詳細(xì)了解或?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)情況，以避免悔拍情況發(fā)生，如悔拍將沒收保證金。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：******元，起拍價(jià):******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
瑕疵說明：該房產(chǎn)系開發(fā)商名下，尚未上市交易，暫無法確定過戶相關(guān)事宜，請(qǐng)謹(jǐn)慎購買。
上述房產(chǎn)為開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目未銷售房源，產(chǎn)權(quán)人為房地產(chǎn)開發(fā)商，因此，在拍賣成交以后，本院僅向買受人送達(dá)成交過戶的相關(guān)法律文書。后續(xù)事宜，由買受人自行解決。對(duì)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體要求，有意向者請(qǐng)自行向相關(guān)部門了解、確認(rèn)，以免造成不必要的損失。
特別注意：拍賣成交后，所產(chǎn)生的稅費(fèi)問題請(qǐng)自行向稅務(wù)部門了解、確認(rèn)，以免造成不必要的損失。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競(jìng)拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請(qǐng)自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。
具體情況請(qǐng)實(shí)地詳查，特別是備案房稅收、騰房過戶問題，請(qǐng)慎重考慮，以免造成不必要的損失。
相關(guān)稅收及過戶使用問題，也請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢稅務(wù)、房管、土管等相關(guān)職能部門。
友情提示：本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用。任何委托第三方機(jī)構(gòu)(房產(chǎn)中介等)參與競(jìng)拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與本院承辦人聯(lián)系，承辦人：王法官，電話：***********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)(本公告系人工制作，網(wǎng)拍中的房產(chǎn)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn))，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行詢問處理。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。
所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競(jìng)買，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：進(jìn)賢縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
法院監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：進(jìn)賢縣廣安路**號(hào)。
進(jìn)賢縣人民法院
二*二五年六月二十五日
