河南省南陽市唐河縣人民法院
拍 賣 公 告
河南省南陽市唐河縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：唐河縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
被執(zhí)行人名下位于河南省南陽市唐河縣濱河街道辦事處?；▓@社區(qū)濱河都市花園**幢*單元***室的一處房產(chǎn), 房產(chǎn)證號為唐房權(quán)證濱字第*****號、唐房權(quán)證濱字第*****-*號，房屋總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為*層，建筑面積為***.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合，建成年份為****年，房屋用途為住宅，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺，朝向?yàn)槟媳背颍恋匦再|(zhì)為出讓，配套設(shè)施有水、電、通訊、天然氣(未入戶)、消防設(shè)施等，有共有人，有抵押。
評估價(jià)格：******元 起拍價(jià)：******元
保證金：*****元 加價(jià)幅度：****元
特別聲明：本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修等不可移動的配套及附屬設(shè)施，不含室內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。具體過戶事宜請與當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)部門核實(shí)。(詳情請現(xiàn)場看樣，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn))
我院只配合適格競買的競買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請見諒。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日，法定節(jié)日除外)，對所拍賣房產(chǎn)有異議的請于****年**月**日前提出，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可與我院聯(lián)系后自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶(包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等)由買受人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的一切稅、費(fèi)依照國家政策、稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、競買人必須具有取得房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人自行審核是否具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合資格或者條件參加競買的由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人(共有人、租賃人等)請至少于開拍前五日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，通過銀行付款至法院指定賬戶(戶名：唐河縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********、***********(拍成法輔)
法院咨詢電話：丁法官***********
監(jiān)督電話****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省唐河縣福州西路唐河縣人民法院
河南省南陽市唐河縣人民法院
二〇二五年五月七日
