特別提醒：競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市武隆區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(即**小時(shí)，延時(shí)除外)在重慶市武隆區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市武隆區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市九龍坡區(qū)謝家灣文化七村**號(hào)*幢**-*號(hào)房屋。
標(biāo)的物位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣文化七村**號(hào)*幢**-*號(hào)，房屋建筑面積為**.*平方米，房屋套內(nèi)面積為**.**平方米，所在建筑物共**層，該標(biāo)的物證載位于名義層第**層，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為清水。
評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.***萬(wàn)元，保證金：*.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-********。或登錄登錄后查看網(wǎng)站自助預(yù)約：登錄后查看，或關(guān)注“重慶易立特”微信公眾號(hào)預(yù)約。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
重要提醒：*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、易立特拍賣及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；*、拍賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)易立特拍賣聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、競(jìng)買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市武隆區(qū)人民法院提交。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市武隆區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，(參拍人即為淘寶的實(shí)名注冊(cè)人)。
*、多人聯(lián)合競(jìng)買的標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市武隆區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市武隆區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、拍賣方式
本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍)。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)岀價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、已通知案件申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人。(無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知)。對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系，人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
六、標(biāo)的物瑕疵：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
特別提醒：
*、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。
*、本次拍賣標(biāo)的物已查封、有抵押，現(xiàn)空置。
*、標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，關(guān)于標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)能否由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，及標(biāo)的物實(shí)際應(yīng)繳納的土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，拍賣成交后，由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
*、據(jù)查詢，****年*月—****年*月止，該標(biāo)的物欠物管費(fèi)、公攤電費(fèi)****.*元，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等所有欠費(fèi)(包括但不限于上述欠費(fèi))由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
七、報(bào)名及尾款繳納
*、競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳納。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市武隆區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看)。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
八、標(biāo)的物的過(guò)戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi));買受人應(yīng)在收到拍(變)賣成交或者以物抵債裁定書后**日內(nèi)辦理過(guò)戶稅費(fèi)繳納和稅費(fèi)退還手續(xù)；逾期未辦理稅費(fèi)繳納或者稅費(fèi)退還手續(xù)的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)?！咎貏e注意：出賣人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合買受人并提供合法有效憑證(包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票、相關(guān)境外交易單據(jù)或海關(guān)報(bào)關(guān)單據(jù)、完稅證明等),以便從其轉(zhuǎn)讓收入額中減除相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，拍賣財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。出賣人如不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)征收管理機(jī)關(guān)可能依法直接按照拍(變)賣成交額或者以物抵債的金額作為應(yīng)納稅所得額計(jì)征個(gè)人所得稅】，競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十、按照法釋〔****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任，競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
易立特拍賣咨詢電話：***-********。
易立特拍賣自助預(yù)約網(wǎng)站：登錄后查看。
淘寶咨詢電話：***-***-****。
法院咨詢電話：***-********。
法院監(jiān)督電話：***-********。
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********。
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********。
聯(lián)系地址：重慶市武隆區(qū)芙蓉中路**號(hào)。
重慶市武隆區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
