汕頭市自然資源局潮陽分局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
潮陽自然資出讓告〔****〕**號
經(jīng)汕頭市潮陽區(qū)人民政府批準,汕頭市自然資源局潮陽分局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 |
******-**號 |
宗地面積 |
******.*平方米 |
宗地坐落 |
汕頭市潮陽區(qū)貴嶼鎮(zhèn)東洋經(jīng)濟聯(lián)合社坊坑洋坊、壇溝洋坊、衍江洋坊、草勤埔洋坊、 八角寮洋坊和銅盂鎮(zhèn)雙岐村岐內(nèi)經(jīng)濟聯(lián)合社寨前土潮頂洋坊 |
| 出讓年限 |
**年 |
容積率 |
≥*.* |
建筑密度(％) |
≥** |
| 綠地率(％) |
≤** |
建筑限高 |
≤**米 |
| 主要用途：二類工業(yè)用地 |
| 明細用途 |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業(yè)用地 |
******.*平方米 |
| 道路用地 |
*****.*平方米 |
| 投資強度 |
≥****元/平方米 |
保證金 |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑?/td>
| ************* ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件 |
凈地 |
| 起始價 |
*****萬元 |
加價幅度 |
***萬元 |
| 掛牌開始時間 |
****年*月**日*時**分 |
掛牌截止時間 |
****年*月*日**時**分 |
| 備注 |
*、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式； *、宗地總面積******.*平方米(***.***畝)，實用地面積******.*平方米(***.*畝)，道路用地面積為*****.*平方米(折合**.***畝)； *、宗地具體規(guī)劃條件詳見《掛牌出讓地塊規(guī)劃條件》。 *、本項目的投資強度按總面積計算應(yīng)不低于****元/平方米，即按實用面積計算應(yīng)不低于****元/平方米，項目總投資達到**.**億元以上。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請參與競買，申請人應(yīng)單獨申請競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：
競買人具有獨立法人資格〔自然人、其他組織和在潮陽區(qū)外注冊的法人申請參加競買的，應(yīng)當以“擬成立新公司(注冊地在潮陽區(qū))”方式申請〕。
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月*日至****年*月*日到廣東省公共資源交易平臺(汕頭市)***.******.***.**/****-******/#/******/*****/,點擊“土地礦業(yè)”瀏覽、下載獲取網(wǎng)上掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年*月**日至****年*月*日到廣東省公共資源交易平臺(汕頭市)***.******.***.**/****-******/#/******/*****/點擊“交易系統(tǒng)”， 登錄汕頭市公共資源電子交易平臺******.*******.***.**:****/******** [競買申請人必須先到廣東省統(tǒng)一身份認證平臺登錄后查看注冊 “廣東省統(tǒng)一身份認證賬號”(詳見廣東省公共資源交易平臺(汕頭市)＞服務(wù)指南＞資料下載＞《汕頭市公共資源電子交易平臺入庫手冊**.*》)]，點擊“項目公告＞土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金(達賬)的截止時間為****年*月*日**時**分。汕頭市公共資源電子交易平臺在確認競買保證金按時足額到賬后自動賦予競買申請人競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺******.*******.***.**:****/********進行。地塊掛牌時間為：****年*月**日*時**分至****年*月*日**時**分整。
七、其他需要公告的事項：
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
(二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
(三)特別說明：
*、根據(jù)區(qū)政府的工作部署，競得人應(yīng)在競得土地后(簽訂出讓合同前)*個工作日內(nèi)與潮陽區(qū)發(fā)展和改革局簽訂《宗地編號******-**號國有建設(shè)用地項目發(fā)展協(xié)議》。根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于進一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理相關(guān)工作的通知》(粵自然資規(guī)字〔****〕*號)的有關(guān)規(guī)定，按照“誰提出、誰監(jiān)管”的原則對約定事項實施監(jiān)管；違反項目監(jiān)管協(xié)議約定的，依法依約進行處置。
*、按照《汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)〈汕頭市****年穩(wěn)增長若干政策措施〉的通知》(汕府〔****〕**號)及《汕頭市工業(yè)和信息化局汕頭市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局汕頭市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實施細則〉的通知》(汕工信函〔****〕***號)，對經(jīng)規(guī)劃批準建設(shè)的標準廠房、高標準廠房，住建部門可按商品房管理的規(guī)定批準預(yù)售或現(xiàn)房銷售。在公共部位明確、滿足房屋獨立、安全使用的條件下，允許按分期、分幢或分層、分單元(單元面積不得小于***平方米)等不動產(chǎn)單位進行預(yù)售、銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。標準廠房建筑區(qū)內(nèi)的辦公、生活服務(wù)等配套用房，不得獨立進行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨標準廠房產(chǎn)權(quán)按規(guī)定比例且以幢、層等固定界限為基本單元進行分割、分割轉(zhuǎn)讓、抵押。
*、根據(jù)汕頭市潮陽區(qū)貴嶼循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會的函，競得人在競得本宗地后，按工業(yè)用地面積***.*畝辦理不動產(chǎn)權(quán)證；該宗用地范圍內(nèi)道路用地面積**.***畝，競得者可根據(jù)宗地建設(shè)項目開發(fā)建設(shè)情況選擇自行配建，配建費用自行負責；若競得人未能及時配建道路，又因公共利益需要由政府出資對道路實施建設(shè)的，競得者須無條件配合做好有關(guān)建設(shè)單位施工工作；建成道路產(chǎn)權(quán)歸潮陽區(qū)人民政府所有，由汕頭市潮陽區(qū)貴嶼循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會按劃撥用地性質(zhì)管理。
(四)土地開發(fā)建設(shè)與利用
宗地用于工業(yè)項目建設(shè)，根據(jù)《自然資源部關(guān)于〈工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標〉的通知》(自然資發(fā)〔****〕**號)和《宗地編號******-**號國有建設(shè)用地項目發(fā)展協(xié)議》的要求，投資強度按實用面積計算應(yīng)不低于****元/平方米(****萬元/公頃)。
宗地開、竣工時間按《宗地編號******-**號國有建設(shè)用地項目發(fā)展協(xié)議》的約定執(zhí)行。
(五)競得人應(yīng)在土地出讓成交后**個工作日內(nèi)與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓價款分為兩期繳交，首期按競得總價款的**%(含**%的保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金)在競價成交之日起**個自然日內(nèi)按規(guī)定繳入國家金庫潮陽區(qū)支庫。第二期按競得總價款的**%在規(guī)定時間內(nèi)(不得超過一年)繳清，第二期付款應(yīng)按照支付第一期土地出讓價款當日登錄后查看公布的貸款利率計收利息。
(六)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在中國土地市場網(wǎng)站登錄后查看、廣東省自然資源廳網(wǎng)站**.**.***.**/*******/********/****/****/、廣東省公共資源交易平臺(汕頭市)***.******.***.**/****-******/#/******/*****/、汕頭市潮陽區(qū)政府信息公開目錄系統(tǒng)***.****.***.**/********/******/*****、汕頭日報進行公告。
(七)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市潮陽區(qū)文光街道城東大道**號區(qū)政務(wù)服務(wù)中心四樓
聯(lián)系人：鄭女士
聯(lián)系電話：****-********
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心潮陽分中心
開戶行：汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
賬 號：汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
汕頭市自然資源局潮陽分局
****年*月*日
