天津市第一中級人民法院
關(guān)于拍賣天津市薊州區(qū)許家臺鎮(zhèn)盤谷藝城西區(qū)**-*不動產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
天津市第一中級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：天津市薊州區(qū)許家臺鎮(zhèn)盤谷藝城西區(qū)**-*不動產(chǎn)
*、依據(jù)《天津市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)構(gòu)》中記載，該拍賣標的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積為******.**平方米(未分攤)，土地使用(承包)期限為****-**-**起至****-**-**止。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為*-*層，規(guī)劃用途為居住。房屋建筑面積為***.**平方米。房屋類型為住宅。經(jīng)現(xiàn)場查勘，該房屋門口朝北，南北向，*-*居室。
特別提示：
*、 該拍賣標的為毛坯房，現(xiàn)為空置狀態(tài)。
*、本次拍賣標的物的參考價是通過網(wǎng)絡(luò)詢價方式，并根據(jù)阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺及京東大數(shù)據(jù)詢價平臺分別出具的網(wǎng)絡(luò)詢價報告的平均值確定。
*、競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認并承擔相應(yīng)的法律后果。
*、法院以現(xiàn)狀拍賣，競買人須接受拍賣標的物現(xiàn)狀。標的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。
*、稅費回復(fù)函僅供參考，最終以辦理登記過戶的實際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費額為準。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
競買人必須具備購房資格及承擔相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收(地址：天津市南開區(qū)南馬路***號，聯(lián)系電話：***-********)
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為*,***,***元，保證金為***,***元，增價幅度為**,***元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、法院以現(xiàn)狀進行拍賣，買受人應(yīng)接受該標的物的拍賣現(xiàn)狀。標的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
*、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看(行號：************)
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 執(zhí)行法官電話：***-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：***-******** 聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號 天津市第一中級人民法院 ****年*月**日
