
0/200

芷江侗族自治縣人民法院關(guān)于洪江市黔城鎮(zhèn)學府路芙蓉中學東側(cè)學府苑**棟***號房產(chǎn)
變賣公告
湖南省芷江侗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時開始在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(登錄后查看,戶名:湖南省芷江侗族自治縣人民法院)進行**天的公開變賣活動,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、變賣標的概況:洪江市黔城鎮(zhèn)學府路芙蓉中學東側(cè)學府苑**棟***號房產(chǎn)。預售許可證:洪房售許字(****)第****號;建筑面積:***.**平方米;房屋用途:住宅;總樓層**層,所在層數(shù)*層;戶型:*室*廳;網(wǎng)絡詢價:******.** 元,變賣價(即保留價):******.**元,保證金:*****元,增價幅度:****元及其整倍數(shù)。
特別提示:*、本次拍賣標的物為毛坯房,目前只有預售許可證,暫未辦理相關(guān)權(quán)證;*、有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,凡競買者視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。
二、變賣流程:
*、本次司法變賣的變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需先報名繳納等同于標的物變賣底價全款后,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣底價,方可成交。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間,為確保交納的保證金能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬,拍賣標的保證金金額較大的,或企業(yè)參與競買的,建議意向競買人在變賣開始前,至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導致無法進行網(wǎng)上出價,由競買人自行負責,法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔任何擔保責任。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買;但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責任自行承擔。
符合條件的競買人參與競買,應當在淘寶注冊賬號并通過實名注證,并按《變賣須知》第六條規(guī)定,交納競買保證金。如競買人未開設淘寶賬戶,可委托符合條件的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代理競買,但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托人和被委托人身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件等),經(jīng)法院確認后方可參與競買。競買成功后,買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽辦理交接手續(xù),買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢看樣的時間與方式:自公告之日起至變賣開始日止(節(jié)假日除外),有意者請與本院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣查驗。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,責任自負。
六、出賣方(被執(zhí)行人,下同)繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應主體依法承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理??赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。買受人自領(lǐng)取由法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書起**個工作日內(nèi)向法院提交有關(guān)繳納稅費憑證原件,法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費);逾期未申請,該筆費用由買受人自行承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、本標的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次變賣公告公示滿五日后視為已通知。
九、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,解凍期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款在成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:芷江侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號:********************-******)。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間,為確保交納的保證金能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬,變賣標的保證金金額較大的,或企業(yè)參與競買的,建議意向競買人在變賣前,至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導致無法進行網(wǎng)上出價,由競買人自行負責,法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔任何擔保責任。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示:
本次變賣標的物(洪江市黔城鎮(zhèn)學府路芙蓉中學東側(cè)學府苑**棟***號房產(chǎn))的保證金:*萬元。
經(jīng)過競價變賣成交后,買受人反悔不交納尾款的,從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還,扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的,原買受人不得再次參與競買。
十二、變賣成交的,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息;變賣期內(nèi)無人出價的,變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
十三、 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。
標的物詳情與貸款咨詢:***********輔拍機構(gòu)劉女士
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
聯(lián)系地址:湖南省芷江侗族自治縣人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
湖南省芷江侗族自治縣人民法院
二〇二五年六月九日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見反饋
0/200