安徽省宿松縣人民法院
變賣公告
本院自****年*月**日起至****年*月*日止公告期**天屆滿后,于****年*月*日上午**時(shí)起在淘寶網(wǎng)(網(wǎng)址:登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的
變賣起始價(jià)*******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元(以及其整數(shù)倍)。評(píng)估價(jià)為*******元，系變賣。
標(biāo)的物為安徽省宿松縣九姑鄉(xiāng)國(guó)賽村一幢自建住宅房產(chǎn)及圍墻、室外地面、綠化附屬設(shè)施。建筑面積為***.**㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑所在層為*到*層，總共*層。本次變賣以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行變賣。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢，并預(yù)約統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。
三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受變賣標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人競(jìng)買前請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
四、變賣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他報(bào)名的競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣起始價(jià)全額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起始價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。
符合競(jìng)買條件的競(jìng)買人參與競(jìng)買前，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、變賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人交納的變賣預(yù)繳款作為成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，買受人需在成交后五個(gè)工作日內(nèi)交納高出變賣預(yù)繳款部分的變賣余款，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢本院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(戶名:宿松縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：********************，開戶行聯(lián)行號(hào)：************)。
*、網(wǎng)上支付方式：網(wǎng)銀或者支付寶等方式支付。
八、買受人請(qǐng)?jiān)诠嬉?guī)定期限內(nèi)交付剩余價(jià)款，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還，從買受人繳納的變賣預(yù)繳款中全額扣除。未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回(在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后七十二小時(shí)內(nèi)由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)支付系統(tǒng)解凍)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、競(jìng)買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過(guò)戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過(guò)戶登記的，過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣標(biāo)的物過(guò)戶形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。賣方需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院報(bào)銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行(過(guò)戶)通知書等法律文書后七日內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理，本院不再負(fù)責(zé)辦理墊付稅款退付事宜，相應(yīng)款項(xiàng)將交付申請(qǐng)執(zhí)行人償付債務(wù)。
十、本次變賣標(biāo)的物若有無(wú)證建筑部分，如涉及違法、違章，買受人需配合接受行政主管部門依照相關(guān)有關(guān)行政法規(guī)的處理，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行解決。
十一、公告其他未盡事宜，請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。競(jìng)買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
本院咨詢電話：****-*******(*:**-**:** **:**-**:**)
變賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：***********(陳先生)
本院聯(lián)系地址：宿松縣東北新城將軍山路
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