根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》以及南通市相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開(kāi)招標(biāo)方式面向社會(huì)選聘本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)單位。
一、招標(biāo)單位
登錄后查看。
二、招標(biāo)內(nèi)容
******項(xiàng)目濠東璟園前期物業(yè)管理服務(wù)。
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于江蘇省南通市崇川區(qū)濠東路東、濠北路南。本項(xiàng)目用地性質(zhì)為居住用地，項(xiàng)目建設(shè)用地面積約*****.**㎡。地上建筑總面積約*****㎡，地下總建筑面積約*****㎡。
前期物業(yè)服務(wù)期限暫定為貳年(合同期內(nèi)若成立業(yè)主大會(huì)并另行簽訂新的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，則本次招標(biāo)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自然終止)。
三、報(bào)名資格
*、物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須具有物業(yè)管理業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金不低于***萬(wàn)元。
*、若為外地企業(yè)須在登錄后查看，能提供南通分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
*、擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有本科或以上學(xué)歷，**周歲以下，*年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷，知識(shí)面廣，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。
*、投標(biāo)企業(yè)在近三年管理項(xiàng)目中無(wú)發(fā)生重大安全事故的承諾函。
*、投標(biāo)企業(yè)信用等級(jí)不低于**級(jí)并提供智慧物業(yè)平臺(tái)。
*、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
四、資金來(lái)源
自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
五、報(bào)名方式
攜帶報(bào)名單位授權(quán)委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證及報(bào)名意向書(shū)至南通市崇川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)名，地址：南通市崇川區(qū)永興街道城港路**號(hào)***辦公室，聯(lián)系電話：****-********。
六、報(bào)名截止時(shí)間
****年*月**日**:**。
七、資格預(yù)審
符合報(bào)名資格并有意參加投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供下列材料：
*、資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)。
*、法定代表人證明及法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)原件及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件。
*、有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。
*、若為外地企業(yè)須在登錄后查看，能提供南通分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
*、擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、簡(jiǎn)歷、職稱證書(shū)，*年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷證明(提供合同、社?；蛳嚓P(guān)證明)。
*、投標(biāo)企業(yè)在近三年管理項(xiàng)目中無(wú)發(fā)生重大安全事故的承諾函。
*、投標(biāo)企業(yè)**級(jí)信用登記證書(shū)。
*、投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他材料。
說(shuō)明：投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)提供的上述資料均一式叁份，并按以上順序裝訂，所有復(fù)印件加蓋公司公章，在報(bào)名截止后兩日內(nèi)攜帶上述報(bào)名材料交至南通經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)外包服務(wù)中心*座****室審核，聯(lián)系人：顧工，聯(lián)系電話：****-********。以上材料同時(shí)需攜帶原件備查，審核后退還原件。超過(guò)時(shí)間未提交資格預(yù)審材料的視為放棄報(bào)名資格。資格預(yù)審會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。
八、投標(biāo)單位入圍辦法
*、投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。
*、投標(biāo)單位報(bào)名后，由區(qū)物業(yè)主管部門(mén)牽頭，組織招標(biāo)單位共同對(duì)投標(biāo)報(bào)名單位進(jìn)行資格預(yù)審，預(yù)審合格后方可進(jìn)入下一輪招投標(biāo)程序。如資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人超過(guò)*家，通過(guò)抽簽方式確定*家單位參加投標(biāo)。接到電話通知的投標(biāo)單位，按要求領(lǐng)取招標(biāo)文件。如低于*家單位參加投標(biāo)，則采取議標(biāo)方式選聘，由區(qū)物業(yè)主管部門(mén)書(shū)面核準(zhǔn)。資格預(yù)審會(huì)、抽簽確定投標(biāo)人(若需要)的地點(diǎn)均安排在南通市崇川區(qū)崇川路***號(hào)南通軌道交通集團(tuán)辦公樓**樓****開(kāi)標(biāo)室。
*、被確定為投標(biāo)人的，在領(lǐng)取招標(biāo)文件前，應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣伍萬(wàn)元整，以銀行匯票方式匯入招標(biāo)人指定的賬戶，入賬憑證在開(kāi)標(biāo)時(shí)和投標(biāo)文件同時(shí)遞交。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在投標(biāo)有效期內(nèi)有效。
未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在評(píng)標(biāo)結(jié)束后*日內(nèi)予以退還(無(wú)息)；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金至《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》簽字生效后一個(gè)月內(nèi)全額退還，不計(jì)息。中標(biāo)單位無(wú)正當(dāng)理由在約定的時(shí)間內(nèi)未與招標(biāo)單位簽訂合同的，保證金不予退還。
*、擬定投標(biāo)截止時(shí)間：各投標(biāo)單位根據(jù)公告及招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，編制投標(biāo)書(shū)(共*套)密封后擬定于****年*月**日**:**前送至登錄后查看。
*、擬定開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間：擬于****年*月**日**:**組織開(kāi)標(biāo)會(huì)。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)崇川路***號(hào)南通軌道交通集團(tuán)辦公樓**樓****開(kāi)標(biāo)室。開(kāi)標(biāo)評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)如有變動(dòng)，另行通知。
九、中標(biāo)單位在接到正式中標(biāo)通知書(shū)之后，在簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》之前，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金。
十、招標(biāo)聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：登錄后查看
聯(lián)系人：錢(qián)女士
聯(lián)系電話：****-********。
