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江蘇科技大學(xué)長山校區(qū)56號樓-2生活保障用房

江蘇鎮(zhèn)江丹徒區(qū)

其他公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-20 21:35:52

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

項目名稱

江蘇科技大學(xué)長山校區(qū)校內(nèi)**處商業(yè)用房公開招租

項目編號

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)

本次出租標(biāo)的共計**處，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細中查看標(biāo)的明細情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請。登錄后查看

出租方情況

基本情況

出租方名稱：江蘇科技大學(xué) 統(tǒng)一社會信用代碼：******************

出租方承諾

我方現(xiàn)委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

江蘇科技大學(xué)校長辦公會(****年第*期)

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

江蘇科技大學(xué)

特別告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及登錄后查看不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，合同期內(nèi)，經(jīng)營范圍不得調(diào)整。不得用于經(jīng)營以下項目：*.易燃易爆的項目；*.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項目；*.封建迷信的項目；*.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；*.售賣假冒偽劣商品；*.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項目；*.各種休閑項目(洗頭房、足療、休閑中心等)；*.金融集資及民間借貸等行業(yè)；*.管理部門認定“不能從事的行為”。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場勘查提出并確認經(jīng)營服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認可下簽署現(xiàn)場勘查書。九、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門(如：市場監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門)許可經(jīng)營資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責(zé)任均由承租方自行負責(zé)。十、意向承租方可報名本次**處標(biāo)的中的一處或多處，但同一承租方僅能成交其中一處，組織競價及成交順序為《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中的數(shù)字序號由小到大，請謹慎報名。十一、風(fēng)險告知：意向承租方在報名時應(yīng)對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風(fēng)險要有充分理解。主要風(fēng)險包括但不限于：出租方周邊商業(yè)較為豐富，學(xué)校食堂、學(xué)生宿舍、教學(xué)辦公樓有自動售貨機、自助打印機等商業(yè)經(jīng)營項目，意向方需進行仔細踏勘。出租房屋的周邊市場易發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)師生的實際需求不斷完善和調(diào)整商業(yè)布局和業(yè)態(tài)，承租方簽訂合同承租該房屋后，承租方應(yīng)充分考慮招租時間，市場變化，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊市場變化做出任何承諾，不會因此給予承租方優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營，不得以此向出租方提出延后支付租金、賠償及延長服務(wù)合同期限等要求。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

承租方資格條件

意向承租方應(yīng)具備的條件： (一)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶(不接受自然人報名)，個體工商戶參加報名的，須有對公賬戶，不接受以非對公賬戶提交的交納保證金及報名申請。其中長山校區(qū)東苑食堂一樓生活保障用房僅接受企業(yè)法人報名。并具備江蘇省內(nèi)高校超市連續(xù)*年經(jīng)營經(jīng)營；業(yè)態(tài)僅限經(jīng)營通訊商營業(yè)廳的，僅接受通信行業(yè)企業(yè)及其分支機構(gòu)報名承租，不接受代理商，加盟店報名。詳見《待出租房產(chǎn)基本清單》。 (二)所有意向承租方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需與承租承諾函中申報的“承租用途”相符，涉及食品經(jīng)營的需具有食品經(jīng)營許可證。 (三)*、意向承租方為企業(yè)法人的，截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國”(登錄后查看)或“信用江蘇”(登錄后查看)或中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)或江蘇政府采購網(wǎng)(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； *、意向承租方為個體工商戶的，具有良好的征信條件(提供經(jīng)營者征信報告)。二、意向承租方須承諾的事項： (一)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； (二)意向承租方公告發(fā)布之日前三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； (三)意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (四)意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。以上事項提供承諾函，格式自擬。

標(biāo)的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定方式。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》；二、存在以下情形的不得參與本次房屋招租項目： (一) 目前已在江蘇科技大學(xué)同一校區(qū)實際占用或已取得房屋租賃項目承租資格的(合同期在****年*月**日后)； (二) 近五年來在與江蘇科技大學(xué)的承租活動中有未按合同履約行為的或因履行合同與學(xué)校產(chǎn)生糾紛的，以及正在處理過程中的。 (三) 本項目不接受聯(lián)合體，不得以掛靠、合作的形式參與本項目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。 (四) 本次租賃項目如發(fā)現(xiàn)實際控制人租賃多處項目的。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。上述條款由出租方進行篩查確認。

交易指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

現(xiàn)場踏勘：意向承租方勘查現(xiàn)場前需先聯(lián)系江蘇科技大學(xué)相關(guān)人員，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細的意向方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。 *.地點：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)長暉路***號江蘇科技大學(xué)長山校區(qū) *.聯(lián)系人: 殷建，電話： ***********(周一至周五) *.意向承租方攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人授權(quán)委托書原件(如是法人不需提供委托書)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、資格條件中要求的材料及資格承諾函進行現(xiàn)場勘測，并現(xiàn)場登記，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由意向承租方承擔(dān)。 *.請務(wù)必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行仔細認真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負責(zé)。 *.意向承租方須在現(xiàn)場踏勘確認書中明確經(jīng)營范圍及類別，由出租方進行初步資格篩查。 *.本項目不接受未進行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報名。

競價報名

報名時間

****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**

報名手續(xù)

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)(*交易平臺)(登錄后查看)，按照《*交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方須報送材料(所有材料加蓋公章)： *、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； *、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件； *、承租承諾函； *、意向承租方為企業(yè)法人的，提供截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國”(登錄后查看)或“信用江蘇”(登錄后查看)或中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)或江蘇政府采購網(wǎng)(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； *、意向承租方為個體工商戶的提供經(jīng)營者征信報告； *、承諾函； *、出租方出具的踏勘證明； *、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準(zhǔn))后的第二個工作日**:**前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

保證金及處置方式

一、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**(以銀行到賬時間為準(zhǔn))，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： *、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； *、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； *、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。四、處置方式： *、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 *、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。 *、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/****/****-**/**/*******_*******************.*****">點擊查看相關(guān)鏈接)執(zhí)行。

競價安排

競價方式

掛牌加價

增價幅度

****元

自由競價時間

延時競價周期

***秒

服務(wù)費

交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費。

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