天津市武清區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
天津市和平區(qū)承德道與張自忠路交口西北側(cè)港灣中心****不動產(chǎn)的公告
天津市武清區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：天津市武清區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
天津市和平區(qū)承德道與張自忠路交口西北側(cè)港灣中心****號。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
建筑面積***.**平方米，證載建筑物所在層數(shù)**層，全部樓層**層，規(guī)劃用途：非居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：其它商服用地，不動產(chǎn)權(quán)證書號：津(****)和平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
瑕疵說明：
*.和平區(qū)承德道與張自忠路交口西北側(cè)港灣中心****、****、****、****、****、****六處不動產(chǎn)已打通，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及面積有拆改。
*.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
*.該房屋存在欠繳物業(yè)等相關(guān)費用，該費用由買受人自行協(xié)商解決。
重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合標(biāo)的所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議競買人在競拍前先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購買資格，以免拍賣成交后過戶交接手續(xù)過長。競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通的，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
三、咨詢、展示看樣的方式：自即日起至拍賣日前接受咨詢(節(jié)假日包含周六日除外)接受咨詢，咨詢電話：***-*******登錄后查看。如若法院并未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)，與法院無關(guān)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至天津市地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在該網(wǎng)站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入天津市武清區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:天津市武清區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢時間：上午*點至下午*點(上班時間咨詢，節(jié)假日除外)
輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：***-*******
監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市武清區(qū)雍陽西道***號。
網(wǎng)址:**.******.***/***/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
天津市武清區(qū)人民法院
二〇二五月一日
