華容縣人民法院關(guān)于岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)五里牌辦理處五里牌居委會(huì)登錄后查看**幢***-***室房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘(****)岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]的第一次拍賣公告
華容縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)五里牌辦理處五里牌居委會(huì)登錄后查看**幢***-***室房屋。該房屋總樓層為*層(實(shí)際為*層，第*層為加建房屋)，拍賣標(biāo)的位于*-*層(包含*層加建)，建筑面積共：****.**㎡；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘(****)岳陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。特別說明：該房屋目前*-*樓為多個(gè)單獨(dú)使用的門面(各門面根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修)，有租賃，均為事實(shí)合約；*-*層整體租賃給登錄后查看做客房(精裝修)，租賃合同簽訂**年，即自****年*月*日起至****年*月**日止，租金為**萬一年/半年交，此次拍賣*-*層不包括室內(nèi)可移動(dòng)家具家電等物品；*樓為加建部分，簡(jiǎn)單裝修(現(xiàn)堆放評(píng)估報(bào)告中的家具家電等)。周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境良好，能滿足生活日常要求。其他關(guān)于標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。
根據(jù)《最高人民法院<關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定>》，第二條、第十四條、第十六條的規(guī)定，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，確認(rèn)本次拍賣參考價(jià)。
參考價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元(取整數(shù))，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、競(jìng)買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始*日前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前通涵公司均接受咨詢。(節(jié)假日除外)
咨詢聯(lián)系方式： ***********(熊女士)
***********(李法官)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如果該標(biāo)的物所在地有限購(gòu)性規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣撸蛟摌?biāo)的物限購(gòu)性規(guī)定，或者后續(xù)限購(gòu)性政策有變動(dòng)導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮，并自行到該標(biāo)的物所在地的相關(guān)登記部門咨詢相關(guān)限購(gòu)性政策。
七、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)和補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、辦證費(fèi)、價(jià)調(diào)基金、水利防洪基金、出讓金等房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、基金)以及有可能存在的水電氣、物業(yè)等欠費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：有
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入華容縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:華容縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受標(biāo)的名稱以及本案執(zhí)行案號(hào)(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。
十二、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、保證金數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考， 實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看.登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法 釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
執(zhí)行法官：***********(李法官)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****－*******
看樣咨詢電話：***********(熊女士)
京東技術(shù)咨詢電話：***-****-***
聯(lián)系地址： 華容縣人民法院
華容縣人民法院
二〇二五年五月十四日
特別提示:
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
*、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*、拍(變)賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍(變)賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍(變)賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
*、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
