我局委托德寰(湖北)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司承擔(dān)廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦評(píng)估工作，現(xiàn)將評(píng)估報(bào)告進(jìn)行公示(見(jiàn)附件*)，接受社會(huì)公眾監(jiān)督。社會(huì)公眾如對(duì)本次公示的評(píng)估報(bào)告有異議，請(qǐng)按要求填寫《評(píng)估報(bào)告公示公眾意見(jiàn)表》(見(jiàn)附件*)于****年*月**日**:**前寄送我局礦業(yè)權(quán)和地質(zhì)礦產(chǎn)勘查管理股。聯(lián)系人：趙海江，聯(lián)系電話：****—*******。通訊地址：崇左市天等縣天等鎮(zhèn)天桃路**號(hào)天等縣自然資源局礦業(yè)權(quán)和地質(zhì)礦產(chǎn)勘查管理股，郵編：******。
廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)
出讓收益評(píng)估報(bào)告
德寰武漢評(píng)報(bào)字[******] ****號(hào)
?
德寰(湖北)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司接受天等縣自然資源局委托，依據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，履行必要的評(píng)估程序，通過(guò)實(shí)地調(diào)查、市場(chǎng)詢證、資料收集和綜合分析計(jì)算等工作，對(duì)“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”在****年*月**日評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：
*.評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：德寰(湖北)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司；
注冊(cè)地址：洪山區(qū)珞獅路***號(hào)澳新學(xué)院**-*綜合教學(xué)辦公樓*區(qū)*樓***室；
法定代表人：吳平；
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******************；
探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資［****］***號(hào)；
經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)評(píng)估及咨詢；探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估；礦產(chǎn)資源、基礎(chǔ)地質(zhì)勘查；工程測(cè)量；礦山設(shè)計(jì)。(涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營(yíng))。
*.評(píng)估委托方和采礦權(quán)人概況
本項(xiàng)目為采礦權(quán)出讓評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估委托人為天等縣自然資源局，采礦權(quán)人暫未確定，礦山名稱為“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦”，其情況簡(jiǎn)介如下：
(*)評(píng)估委托人概況
名?? 稱：天等縣自然資源局
地?? 址：天等縣天等鎮(zhèn)天桃路**號(hào)
(*)采礦權(quán)人概況
暫未確定。
*.評(píng)估目的
天等縣自然資源局?jǐn)M出讓“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行有償處置。天等縣自然資源局委托我公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的采礦權(quán)出讓收益底價(jià)提供參考意見(jiàn)。
*.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍
*.*評(píng)估對(duì)象
本次評(píng)估對(duì)象為廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。
*.*評(píng)估范圍
根據(jù)****年*月廣西盛鑫自然資源規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制的《廣西天等縣天等鎮(zhèn)仕民村弄亮建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦擬設(shè)采礦權(quán)由*個(gè)拐點(diǎn)圈閉，擬設(shè)采礦權(quán)面積：*.*******，擬設(shè)開采標(biāo)高：+***.***～+****，各拐點(diǎn)坐標(biāo)(****國(guó)家大地坐標(biāo))見(jiàn)表*.*-*。
表*.*-*? 擬設(shè)采礦權(quán)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(****國(guó)家大地坐標(biāo)系)
| 拐點(diǎn)編號(hào) |
****國(guó)家大地坐標(biāo)系 |
| * |
* |
| * |
*******.** |
********.** |
| * |
*******.** |
********.** |
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*******.** |
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********.** |
| * |
*******.** |
********.** |
| * |
*******.** |
********.** |
| 礦區(qū)面積：*.*******，開采(勘查)標(biāo)高：+***.***至+**** |
本次評(píng)估范圍即為上述范圍，該范圍與《廣西天等縣天等鎮(zhèn)仕民村弄亮建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》資源儲(chǔ)量估算范圍、設(shè)計(jì)范圍一致。
本次評(píng)估范圍即為上述采礦權(quán)范圍，經(jīng)調(diào)查，礦區(qū)范圍未設(shè)置其它礦權(quán)，無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。
*.*以往礦業(yè)權(quán)評(píng)估史
根據(jù)調(diào)查了解，本次評(píng)估對(duì)象為廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，該項(xiàng)目為擬新立采礦權(quán)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，以往未進(jìn)行出讓收益評(píng)估，未繳納采礦權(quán)出讓收益(價(jià)款)。
*.評(píng)估基準(zhǔn)日
經(jīng)與委托方協(xié)商，本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估基準(zhǔn)日確定為****年**月**日。該時(shí)點(diǎn)距價(jià)值實(shí)現(xiàn)日期較近，期后事項(xiàng)少，有利于合理選擇評(píng)估參數(shù)，符合準(zhǔn)則規(guī)定。評(píng)估報(bào)告中一切計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估值為評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。
*.評(píng)估原則
采礦權(quán)評(píng)估除遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性和專業(yè)性等一般資產(chǎn)評(píng)估原則外，根據(jù)采礦權(quán)的特殊性，還堅(jiān)持如下原則；
(*)遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；
(*)遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)(技術(shù)處理)原則；
(*)遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；
(*)尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；
(*)遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。
*.評(píng)估依據(jù)
評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、取價(jià)依據(jù)及所引用的專業(yè)報(bào)告等，具體如下：
*.*法規(guī)、準(zhǔn)則依據(jù)
(*)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》(****年*月**日主席令第**號(hào)公布，****年*月**日第八屆第二十一次會(huì)議第一次修正，****年*月**日第十一屆第十次會(huì)議第二次修正，****年**月**日列入十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃全面修訂中)；
(*)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》(國(guó)務(wù)院****年第***號(hào)令)；
(*)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院****年第***號(hào)令發(fā)布、****年第***號(hào)令修改)；
(*)《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(國(guó)務(wù)院****年第***號(hào)令發(fā)布、****年第***號(hào)令修改)；
(*)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國(guó)土資[****]***號(hào))；
(*)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國(guó)土資發(fā)[****]***號(hào))；
(*)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(****年*月*日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò))；
(*)《自然資源部關(guān)于進(jìn)一步完善礦產(chǎn)資源勘查開采登記管理的通知》(自然資規(guī)(****〕*號(hào))；
(*)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(**/******-****)；
(**)《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(**/******-****)；
(**)《礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 建筑用石料類》(**/* ****-****)；
(**)《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》(********-****)；
(**)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》(國(guó)土資源部公告****年第*號(hào))；
(**)《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)〉的公告》(國(guó)土資源部公告****年第*號(hào))；
(**)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì))；
(**)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(*********-****)；
(**)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(****)》(****年*月*日起施行)；
(**)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國(guó)發(fā)[****]**號(hào))；
(**)財(cái)政部 自然資源部 稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收辦法》的通知財(cái)綜〔****〕**號(hào)；
(**)廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳 廣西壯族自治區(qū)自然資源廳 國(guó)家稅務(wù)總局 廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局《關(guān)于明確廣西礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(桂財(cái)綜〔****〕**號(hào))；
(**)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅[****]**號(hào))；
(**)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告****年第**號(hào))；
(**)廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于征求《廣西壯族自治區(qū)采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的函(廣西壯族自治區(qū)自然資源廳，****年**月**日)。
*.*經(jīng)濟(jì)行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等
(*)采礦權(quán)評(píng)估委托合同；
(*)《廣西天等縣天等鎮(zhèn)仕民村弄亮建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》(廣西盛鑫自然資源規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，****年*月**日)；
(*)《廣西天等縣天等鎮(zhèn)仕民村弄亮建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》評(píng)審意見(jiàn)書(桂地四評(píng)字[****]****號(hào))；
(*)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、收集和調(diào)查的其它資料。
*.礦產(chǎn)資源勘查與開發(fā)概況
*.*礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況
*.*.*礦區(qū)位置和交通
廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦位于天等縣城區(qū)北西***°方位、直距約****處的石灰?guī)r山區(qū)。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)(****國(guó)家大地坐標(biāo)系)：東經(jīng)***°**′**″，北緯**°**′**″。行政區(qū)域隸屬天等縣向都鎮(zhèn)管轄。****縣道從礦區(qū)的北西側(cè)經(jīng)過(guò)，與礦區(qū)有農(nóng)村道路相連接，與最近的車站天等縣汽車站運(yùn)距****，礦區(qū)交通運(yùn)輸條件較為便利，見(jiàn)交通位置圖(圖*.*-*)。
圖*.*-*? 交通位置圖
*.*.*礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況
礦區(qū)及其附近屬巖溶峰叢—洼地、谷地地貌，地貌形態(tài)主要為起伏中等的低山巖溶谷地地形，微地貌有陡崖、沖溝、谷地等，山體自然坡度**～**o，山體中、上部懸崖峭壁常見(jiàn)，峰叢標(biāo)高***.**～***.***，洼谷地標(biāo)高***.**～***.***，最大高差***.***。地貌單元類型單一，微地貌形態(tài)較復(fù)雜，地形起伏變化中等，自然排水條件較好。礦區(qū)范圍內(nèi)最高標(biāo)高***.***，最低標(biāo)高***.***，相對(duì)高差***.***。
礦區(qū)地處北回歸線以南，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有冬短微寒，夏長(zhǎng)炎熱，無(wú)霜期長(zhǎng)，雨量充沛，四季氣溫變化不明顯的氣候特征。年均氣溫**.*°*，極端最高氣溫**.*°*，極端最低氣溫-*°*。年無(wú)霜期***天。年均降雨量****.***，最小降雨量****.***, 最大降雨量****.***。歷年日最大降雨量為***.***(****年*月**日)，各年日最大降雨量平均值為***.***，一次連續(xù)最大降雨量為***.***(****年*月*日～*月**日)，連續(xù)時(shí)間為**天。平均蒸發(fā)量****.***。光熱資源充足，雨熱同季，但受季風(fēng)氣候影響，雨量分布不均，主要集中在*～*月，占全年降雨量的**%～**%，春秋干旱。
礦區(qū)范圍內(nèi)及附近地表水不發(fā)育，水量主要由大氣降水補(bǔ)給。礦區(qū)內(nèi)無(wú)河流和天然水體，地表水水量較貧乏。礦床最低開采標(biāo)高+***.**，位于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面標(biāo)高之上，礦床的自然排泄條件良好。礦床開采受地表水影響較小。
礦區(qū)周邊居民以壯族為主，農(nóng)作物以水稻、玉米為主，經(jīng)濟(jì)作物以甘蔗、木薯為主，工業(yè)主要有制糖、食品、礦冶、建材等加工業(yè)，旅游業(yè)豐富多彩，勞動(dòng)力較為充足。
*.*礦區(qū)地質(zhì)工作概況及已取得的地質(zhì)勘查成果
(*)****～****年，地質(zhì)部廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)局區(qū)域地質(zhì)測(cè)量隊(duì)在本區(qū)開展過(guò)*∶**萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)測(cè)量工作，出版有*∶**萬(wàn)靖西幅區(qū)域地質(zhì)圖及其說(shuō)明書，對(duì)本區(qū)的地層、構(gòu)造等進(jìn)行了論述。對(duì)重要礦床、礦點(diǎn)、礦化點(diǎn)、物化探異常區(qū)進(jìn)行了檢查，初步圈定了成礦遠(yuǎn)景；
(*)廣西壯族自治區(qū)水文工程地質(zhì)隊(duì)于****年**月提交了《靖西幅(*-**-**)*∶**萬(wàn)區(qū)域水文地質(zhì)普查報(bào)告》，為礦區(qū)水工環(huán)地質(zhì)工作提供依據(jù)。；
(*)****年**月，廣西地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局對(duì)****年版廣西數(shù)字地質(zhì)圖進(jìn)行修編，完成了廣西壯族自治區(qū)*∶**萬(wàn)數(shù)字地質(zhì)圖和****年版說(shuō)明書及其數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)地層進(jìn)行增補(bǔ)修改，侵入巖按時(shí)代加巖性表示。增加了新發(fā)現(xiàn)的推覆構(gòu)造、伸展構(gòu)造、滑脫型韌性剪切帶、同構(gòu)造沉積不整合等要素，重新建立了數(shù)字地質(zhì)圖圖層拓?fù)潢P(guān)系，為廣西數(shù)字地質(zhì)圖增添了新的內(nèi)容，對(duì)各地質(zhì)層重新進(jìn)行定義和劃分，但未對(duì)該區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦產(chǎn)資源作評(píng)述；
(*)廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院在本區(qū)開展了*：*萬(wàn)向都幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，建立了較為完整的地層層序系統(tǒng)，對(duì)該區(qū)地層進(jìn)行了較為詳細(xì)的劃分和研究，基本查明了區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征，對(duì)重要礦床、礦點(diǎn)、物化探異常區(qū)進(jìn)行了檢查，初步圈定了成礦遠(yuǎn)景區(qū)；
上述工作為本次開展礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案編制工作提供了參考依據(jù)。
(*)****年*月，廣西盛鑫自然資源規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制了《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，截止****年**月**日，擬設(shè)礦權(quán)范圍內(nèi)+***.***～+****標(biāo)高間，累計(jì)查明建筑石料用灰?guī)r礦推斷資源量***.**萬(wàn)**(折合****.**萬(wàn)*)，邊坡壓占推斷資源量***.**萬(wàn)**(折合***.**萬(wàn)*)，保有可利用推斷資源量***.**萬(wàn)**(折合****.**萬(wàn)*)。
該報(bào)告經(jīng)過(guò)專家審查通過(guò)，以此作為本次評(píng)估的主要地質(zhì)及儲(chǔ)量依據(jù)。
*.*礦區(qū)地質(zhì)概況
*.*.*礦區(qū)地層
礦區(qū)內(nèi)出露的地層較簡(jiǎn)單，僅有中泥盆統(tǒng)平恩組(**-**)及在洼地中堆積的第四系(*)，其特征簡(jiǎn)述如下：
中泥盆統(tǒng)平恩組(**-**)：分布于礦區(qū)內(nèi)外。巖性為深灰色中厚層狀微晶灰?guī)r，主要為微晶結(jié)構(gòu)、粉晶結(jié)構(gòu)；中-厚層塊狀構(gòu)造。出露地層呈單斜層狀產(chǎn)出，總體走向西南，傾向北西，傾角較緩，地層產(chǎn)狀***°～***°∠*°～**°。出露厚度大于****，為本次勘查工作目標(biāo)層位，亦是礦體賦存層位。
第四系(*)：主要分布在礦區(qū)內(nèi)外的低洼凹坑(槽)、地表巖溶凹坑和緩坡地帶，主要以褐色、褐黃色粘土、亞粘土為主，偶夾石灰?guī)r碎屑及角礫，表層有腐植土。厚*.*～**不等。
*.*.*礦區(qū)構(gòu)造
礦區(qū)位于向都背斜的軸部，受背斜的影響，區(qū)內(nèi)地層大致呈單斜構(gòu)造，總體走向西南，傾向北西。礦區(qū)的中部、南部一帶地層產(chǎn)狀一般為***～***°∠*～**°，西北部地層產(chǎn)狀轉(zhuǎn)變?yōu)?**～***°∠**～**°。
礦區(qū)位于*號(hào)勘探線附近發(fā)育一條較大的斷裂構(gòu)造**，走向?yàn)槟衔?，傾向北西***°，傾角**～**°，斷層切過(guò)整個(gè)礦區(qū)，斷距*.*～**，斷層性質(zhì)不明。斷層內(nèi)膠結(jié)物主要為方解石，充填物為石灰?guī)r碎塊，碎塊粒徑為*～****，形成破碎帶。在**西南約***處，存在一條大致平行的較小斷層**，**在礦區(qū)出露的長(zhǎng)度約為****，傾向約***°，傾角**～**°，為正斷層。巖石節(jié)理裂隙發(fā)育，主要產(chǎn)狀分別為***°∠**°和***°∠**°。
*.*.*巖漿巖、變質(zhì)巖
礦區(qū)內(nèi)及周邊未見(jiàn)巖漿巖、變質(zhì)巖出露。
*.*礦床開采技術(shù)條件
*.*.*水文地質(zhì)條件
礦區(qū)內(nèi)主要出露巖性為中泥盆統(tǒng)平恩組灰色、深灰色厚層塊狀微晶灰?guī)r、粉晶灰?guī)r，地下水賦存在溶洞及溶蝕裂隙中，為裂隙溶洞水。礦區(qū)為山坡型露天開采礦山，當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面標(biāo)高為+***.***，礦區(qū)最低排泄面標(biāo)高+***.***，擬設(shè)最低開采標(biāo)高為+****，礦體均位于最低侵蝕基準(zhǔn)面位之上。礦體附近山體坡度較大，沖溝發(fā)育，地形條件對(duì)礦坑自然排水極為有利。礦山采空區(qū)目前未發(fā)現(xiàn)有積水現(xiàn)象。綜上所述，礦區(qū)礦床水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單型。
*.*.*工程地質(zhì)條件
根據(jù)礦區(qū)巖土體工程地質(zhì)性質(zhì)，結(jié)合巖性、結(jié)構(gòu)、組合關(guān)系、強(qiáng)度等，可劃分為一個(gè)單層結(jié)構(gòu)土體和一個(gè)工程地質(zhì)巖組。
(*)單層結(jié)構(gòu)土體
該層主要分布于礦區(qū)范圍內(nèi)的局部山坡表面及洼地，巖性為第四系含礫粘土，褐色、褐黃色，夾基巖碎屑及角礫，厚度*.*～**。土體結(jié)構(gòu)松散，表層呈硬塑～可塑，干～稍濕，隨著深度和含水量的增加，逐漸過(guò)渡為可塑、軟塑，塑性指數(shù)為**～**。干強(qiáng)度中等偏上、韌性中等，屬低～中等壓縮性土。表層為腐植土，有機(jī)質(zhì)含量中等，強(qiáng)度低，具不均勻性和高壓縮性。
(*)厚層塊狀巖溶化碳酸鹽巖巖組
由中泥盆統(tǒng)平恩組灰?guī)r構(gòu)成，大面積分布于礦區(qū)內(nèi)外，呈單斜構(gòu)造產(chǎn)出，產(chǎn)狀為***～***°∠*～**°，單層厚度為*.*～*.**。巖性以厚層塊狀微晶灰?guī)r、粉晶灰?guī)r為主。
巖石屬中硬級(jí)別，普氏堅(jiān)固強(qiáng)度*值*～*，巖石飽和抗壓強(qiáng)度平均值為**.* ***，磨耗率**.*%。巖石性脆易碎，節(jié)理裂隙發(fā)育，延伸數(shù)米至十幾米不等。地表及淺部節(jié)理裂隙多呈張開狀，部分充填粘土泥質(zhì)，裂隙面結(jié)合度差；往深部裂隙多呈閉合狀，裂隙面常見(jiàn)方解石充填呈細(xì)脈狀。節(jié)理裂隙主要有*組，產(chǎn)狀分別為***°∠**°和***°∠**°。巖體內(nèi)小溶洞比較多見(jiàn)。
采礦活動(dòng)是形成工程地質(zhì)問(wèn)題的誘發(fā)因素，露天開采形成的采空區(qū)，為不穩(wěn)定巖體提供了臨空面，改變了原巖體應(yīng)力狀態(tài)，因巖石節(jié)理裂隙發(fā)育，局部發(fā)現(xiàn)邊坡失穩(wěn)現(xiàn)象。未來(lái)礦山開采時(shí)需注意開采順序自上而下開采，礦床開采及終了時(shí)按設(shè)計(jì)要求保留邊坡，一般情況下不會(huì)造成山體大面積崩塌，引起地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生，但開采過(guò)程中礦體穩(wěn)固性不同程度被破壞，特別是斷層、節(jié)理、裂隙發(fā)育部位，易發(fā)生崩塌現(xiàn)象，應(yīng)予以防范。故在斷裂、節(jié)理裂隙、溶洞發(fā)育地段施工時(shí)，需要及時(shí)徹底清除不穩(wěn)定巖塊，以避免巖石滾落，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。
綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬中等類型。
*.*.*環(huán)境地質(zhì)條件
礦區(qū)地震活動(dòng)較弱，基本地震烈度為Ⅵ度，區(qū)域地殼相對(duì)穩(wěn)定。礦區(qū)內(nèi)無(wú)劃定的文物保護(hù)區(qū)和自然保護(hù)區(qū)分布，社會(huì)環(huán)境和自然環(huán)境良好。目前礦區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害為災(zāi)點(diǎn)密度較小，災(zāi)害規(guī)模小，危害程度小，屬地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)。礦區(qū)礦體放射性水平較低，放射性環(huán)境條件較好。礦體無(wú)有毒有害元素，采礦活動(dòng)不會(huì)導(dǎo)致礦區(qū)及周圍地表水及地下水受到明顯污染，采礦活動(dòng)對(duì)地下含水層的影響或破壞程度較輕，但采礦活動(dòng)對(duì)土地資源的影響和破壞程度嚴(yán)重，采礦引發(fā)的滑坡、崩塌、巖溶地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害的可能性中等，危害程度小，危險(xiǎn)性小。同時(shí)礦山開采活動(dòng)不可避免的對(duì)地形地貌景觀和林地造成破壞，剝離物的排放堆積，會(huì)破壞地貌景觀、林地等，堆積處置不當(dāng)可能會(huì)引發(fā)滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，對(duì)土地資源的破壞較嚴(yán)重。因此，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。
*.*.*開采技術(shù)條件小結(jié)
綜上所述，本礦區(qū)是一個(gè)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單、工程地質(zhì)條件中等、環(huán)境地質(zhì)條件中等的礦山。
*.*礦床地質(zhì)特征
*.*.*礦體地質(zhì)特征
(*)礦體形態(tài)
礦區(qū)內(nèi)圈定礦體(層)*個(gè)，區(qū)內(nèi)出露的平恩組灰?guī)r即為本礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦體。礦體呈正地形裸露凸出地表形成山體，出露標(biāo)高+***.**～+***.**。礦體基本裸露地表，局部凹地覆蓋少許浮土，但浮土層淺薄。礦區(qū)內(nèi)礦體平面投影呈不規(guī)則多邊狀，南北最長(zhǎng)約****，東西寬約***～****，分布面積約*.******。礦體(層)呈單斜層狀產(chǎn)出，單層厚度一般為*.*～*.**，總體走向?yàn)楸逼珫|向，傾向北西，傾角較緩，產(chǎn)狀較穩(wěn)定，一般為***°∠*～**°，幾無(wú)褶皺，礦體連續(xù)性好。
(*)巖溶發(fā)育特征
礦區(qū)內(nèi)巖溶發(fā)育程度中等，地表基巖出露的巖溶形態(tài)主要有裂隙、溶槽及溶溝等，呈不規(guī)則分布，無(wú)積水。少部分溶槽、溶溝堆積有含礫砂土或粘土；裂隙多沿巖層層面或節(jié)理面發(fā)育，在地表張開，寬度一般為*.**～*.**，延深部自行閉合?！兜V產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》勘查工作，共施測(cè)*個(gè)剖面對(duì)礦區(qū)面巖溶率進(jìn)行素描和統(tǒng)計(jì)，總面積******，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，礦區(qū)巖溶率為*.**%。
*.*.*礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、礦物成分
(*)結(jié)構(gòu)與構(gòu)造
礦區(qū)石灰?guī)r礦石呈灰色～深灰色，粉晶、微晶結(jié)構(gòu)，斑點(diǎn)狀結(jié)構(gòu)，脈狀充填結(jié)構(gòu)，致密塊狀構(gòu)造。
(*)礦物成分
礦石礦物成分：礦區(qū)內(nèi)礦石礦物成分簡(jiǎn)單，主要礦物成分為方解石，次生礦物為粘土礦物，還有極少量的白云質(zhì)、石英及有機(jī)炭質(zhì)。礦物成分含量：方解石**%～***%，粘土礦物、不透明礦物、石英、有機(jī)炭質(zhì)＜*%。方解石呈他形粒狀或粒狀集合體無(wú)規(guī)則相間分布，粒徑以*.***～*.****的微晶為主，*.**～*.****的粉晶次之偏少，*.**～*.***中晶、*.**～*.****細(xì)晶及*.*～*.****的粗晶少量。
*.*.*礦石化學(xué)成分
礦區(qū)普查工作共采集*件硫酸鹽及硫化物含量(按***質(zhì)量分?jǐn)?shù))分析樣品，檢測(cè)結(jié)果如表*.*-*所示。
表*.*-*? 礦石硫酸鹽及硫化物檢測(cè)結(jié)果表
| 樣品編號(hào) |
巖石類型 |
樣品性狀 |
檢測(cè)結(jié)果 |
備注 |
| ***(%) |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
*.*** |
? |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
*.*** |
? |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
*.*** |
? |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
*.*** |
? |
| 平均值 |
? |
*.*** |
? |
根據(jù)《礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 建筑用石料類》(**/* ****-****)，對(duì)建筑石料用灰?guī)r的物理性能及化學(xué)成分指標(biāo)要求如下表*.*-*所示。
表*.*-*? 建筑石料用灰?guī)r物理性能及化學(xué)成分指標(biāo)要求
| 項(xiàng)目 |
類別指標(biāo) |
| Ⅰ類 |
Ⅱ類 |
Ⅲ類 |
| 水飽和抗壓強(qiáng)度 |
≥** *** |
| 堿活性反應(yīng) |
巖相法堿活性檢驗(yàn)評(píng)定為非堿活性時(shí)，作為最終結(jié)論；若評(píng)定為堿活性或可疑時(shí)，應(yīng)做測(cè)長(zhǎng)法檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后試件應(yīng)無(wú)裂縫、酥裂、膠體外溢等現(xiàn)象，在規(guī)定試驗(yàn)齡期膨脹率應(yīng)小于*.**%。 |
| 堅(jiān)固性(按質(zhì)量損失計(jì)) |
≤*% |
≤*% |
≤**% |
| 壓碎指標(biāo) |
≤**% |
≤**% |
≤**% |
| 硫酸鹽及硫化物含量(***) |
≤*.*% |
≤*.*% |
≤*.*% |
| 放射性比活度 |
*類：內(nèi)照射指數(shù)***≤*.*，外照射指數(shù)**≤*.* |
檢測(cè)結(jié)果表明，礦石化學(xué)成分符合Ⅰ類建筑用石料指標(biāo)要求。
另外采集了*件多元素樣分析，分析項(xiàng)目為***、***、***、****、****、*****、*****、***、****、**-、****、燒失量，共**項(xiàng)。結(jié)果如表*.*-*所示。
表*.*-*? 礦石多元素檢測(cè)結(jié)果表
| 樣品編號(hào) |
巖石類型 |
檢測(cè)結(jié)果(%) |
| ***-* |
石灰?guī)r |
*** |
*** |
**** |
***** |
***** |
*** |
| **.** |
*.** |
*.** |
*.** |
*.*** |
＜*.** |
| **** |
**** |
**** |
*** |
**ˉ |
燒失量 |
| ＜*.** |
*.**** |
*.**** |
*.*** |
*.**** |
**.** |
| ***-* |
石灰?guī)r |
*** |
*** |
**** |
***** |
***** |
*** |
| **.** |
*.** |
*.** |
*.*** |
*.*** |
＜*.** |
| **** |
**** |
**** |
*** |
**ˉ |
燒失量 |
| ＜*.** |
*.**** |
*.*** |
*.*** |
*.**** |
**.** |
| 平均值 |
? |
*** |
*** |
**** |
***** |
***** |
*** |
| **.** |
*.** |
*.** |
*.*** |
*.*** |
＜*.** |
| **** |
**** |
**** |
*** |
**ˉ |
燒失量 |
| ＜*.** |
*.**** |
*.*** |
*.*** |
*.*** |
**.** |
根據(jù)化學(xué)成分分析結(jié)果，礦石組分含量穩(wěn)定。
*.*.*礦石物理性能
(*)集料堿活性測(cè)定
普查工作采取*件樣品進(jìn)行集料堿活性測(cè)定，測(cè)定方法采用巖相法，鑒定結(jié)果為：礦石中不具可疑堿活性集料。符合建筑用石料質(zhì)量一般要求。
(*)飽和抗壓強(qiáng)度
普查工作采取**件樣品進(jìn)行單軸抗壓強(qiáng)度(水飽和)測(cè)試，試驗(yàn)結(jié)果如表*.*-*所示。
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，其中礦石單軸抗壓強(qiáng)度(飽和)最低**.****，最高***.****，平均為)**.****，符合建筑用石料物理性能指標(biāo)要求。
表*.*-*? 礦石單軸抗壓強(qiáng)度測(cè)試結(jié)果表
| 巖石類型 |
試驗(yàn)狀態(tài) |
檢測(cè)結(jié)果(***) |
| 石灰?guī)r |
飽和 |
樣品編號(hào) |
抗壓強(qiáng)度 |
樣品編號(hào) |
抗壓強(qiáng)度 |
樣品編號(hào) |
抗壓強(qiáng)度 |
| **-* |
**.* |
**-* |
**.* |
**-** |
**.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
**.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
***.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
**.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
**.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
**.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
**.* |
| **-* |
**.* |
**-** |
**.* |
**-** |
**.* |
| 平均值 |
? |
? |
? |
? |
? |
**.* |
(*)堅(jiān)固性
普查工作采取*件樣品進(jìn)行檢測(cè)，礦區(qū)內(nèi)石灰?guī)r礦石堅(jiān)固性系數(shù)：*～*%，平均值*.**%(詳見(jiàn)表*.*-*)，礦石符合《礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 建筑用石料類》(**/* ****-****)的Ⅱ類(≤*%)指標(biāo)要求。
表*.*-*? 礦石堅(jiān)固性檢測(cè)結(jié)果表
| 樣品編號(hào) |
巖石類型 |
樣品性狀 |
檢測(cè)結(jié)果 |
備注 |
| 堅(jiān)固性(%) |
| ***-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
* |
? |
| ***-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
* |
? |
| ***-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
* |
? |
| 平均值 |
? |
*.** |
? |
(*)壓碎指標(biāo)
普查工作采取*件樣品進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果，礦區(qū)內(nèi)石灰?guī)r礦石壓碎指標(biāo)：**.*～**.*%，平均值**.*%(詳見(jiàn)表*.*-*)，符合《礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 建筑用石料類》(**/* ****-****)的Ⅱ類指標(biāo)要求。
表*.*-*? 礦石壓碎指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果表
| 樣品編號(hào) |
巖石類型 |
樣品性狀 |
檢測(cè)結(jié)果 |
備注 |
| 壓碎指標(biāo)(%) |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
**.* |
? |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
**.* |
? |
| **-* |
石灰?guī)r |
碎石 |
**.* |
? |
| 平均值 |
**.* |
? |
(*)礦石小體重
普查工作根據(jù)不同巖性、不同地段采取**件灰?guī)r小體重樣樣進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果如表*.*-*所示。
表*.*-*? 礦石小體重檢測(cè)結(jié)果表
| 巖石類型 |
檢測(cè)結(jié)果(*/***) |
| 石灰?guī)r |
樣品編號(hào) |
小體重 |
樣品編號(hào) |
小體重 |
樣品編號(hào) |
小體重 |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-* |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| **-** |
*.** |
**-** |
*.** |
**-** |
*.** |
| 平均值 |
? |
? |
? |
? |
? |
*.** |
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，礦石體重最小值*.***/***，最大值*.***/***，平均值為*.***/***。
(*)礦石小體重
普查工作在礦區(qū)內(nèi)不同剝土工程中采取*件放射性樣品進(jìn)行放射性比活度檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，礦石放射性內(nèi)照指數(shù)***=*.**～*.**，外照射指數(shù)**=*.**～*.**，判定為*類產(chǎn)品，產(chǎn)銷和使用范圍不受限制。
*.*.*礦石類型及品級(jí)
礦石礦物成分主要為方解石，占比為**%～***%，其他次要礦物的占比小于*%。粒徑以*.***～*.****的微晶為主。礦石自然類型劃分為微晶灰?guī)r。礦石的化學(xué)成分及物理性能指標(biāo)均符合建筑石料用灰?guī)r礦的質(zhì)量要求，礦石工業(yè)類型劃分為建筑石料用石灰?guī)r礦。
*.*.*礦體圍巖和夾石
礦層裸露地表，地表雖有植被，但蓋層較少，雜有植物根系的腐質(zhì)層厚度一般為*.**左右，礦石開采時(shí)需剔除。山體頂部部分凹陷區(qū)域堆積有浮土，厚度一般為*.*～*.**。礦層圍巖主要是與礦層同層位勘查區(qū)外的石灰?guī)r。底板為低于最低開采標(biāo)高的同層位的石灰?guī)r。圍巖與底板的化學(xué)成分與礦體化學(xué)成分相同。
受斷層**的影響而形成的破碎帶，經(jīng)在不同的位置取多個(gè)石灰?guī)r碎塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度測(cè)試，所有樣品的抗壓強(qiáng)度均超過(guò)*****，符合建筑石料用灰?guī)r礦的工業(yè)指標(biāo)要求。因此，破碎帶內(nèi)的石灰?guī)r，仍作為礦石處理。
礦體內(nèi)存在其他寬度較大的裂縫，常被泥土或方解石充填，據(jù)勘查結(jié)果，夾石層厚度不大，通常為*.*～*.**，無(wú)需另行剔除。
*.*.*礦石加工選礦性能
礦區(qū)開采的灰?guī)r主要用于建筑石料用，其工業(yè)技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)低。開采流程為露天臺(tái)階式開采，汽車運(yùn)輸?shù)郊庸?chǎng)地，破碎加工成符合建筑用的片石、碎石、石粉。
根據(jù)現(xiàn)行同類礦山企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)際，礦石加工技術(shù)已相當(dāng)成熟，工藝流程非常簡(jiǎn)單，可直接參照同類礦山企業(yè)加工流程組織生產(chǎn)。礦石一般加工工藝流程如下：
圖*.*-*?? 礦石加工工藝流程圖
*.*礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀
礦山為新設(shè)立礦山，但礦山之前已進(jìn)行過(guò)開采，在礦區(qū)東部原設(shè)置有建筑石料用灰?guī)r生產(chǎn)加工場(chǎng)地，場(chǎng)地面積約*******，場(chǎng)地內(nèi)已建有辦公、生活區(qū)，水電配套設(shè)施齊全，并在場(chǎng)地的北部和南部分別安裝有一套小型礦石破碎加工設(shè)備。
?
圖*.*-*? 礦區(qū)與工業(yè)場(chǎng)地位置示意圖
*.評(píng)估實(shí)施過(guò)程
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(*********-****)，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓實(shí)施了如下評(píng)估程序：
(*)接受委托階段：****年*月**日，我公司中標(biāo)項(xiàng)目后，即刻派出代表開展項(xiàng)目接洽，與委托方明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，擬定評(píng)估計(jì)劃(評(píng)估方案和方法等)，提供評(píng)估資料準(zhǔn)備的清單。
(*)盡職調(diào)查階段及資料收集階段：****年*月**日至**日由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師和具有相關(guān)工作經(jīng)歷的地質(zhì)工程師等人組成評(píng)估小組，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集。期間本公司評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的礦業(yè)權(quán)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)核實(shí)，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)及生產(chǎn)等基本情況，指導(dǎo)評(píng)估委托方準(zhǔn)備與評(píng)估有關(guān)的資料，現(xiàn)場(chǎng)收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料、礦山生產(chǎn)與財(cái)務(wù)資料等；對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。
(*)評(píng)定估算階段：于****年*月**日-****年*月*日，在遵守《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(*********—****)和職業(yè)道德原則下，依據(jù)收集的評(píng)估資料，確定評(píng)估方法，完成評(píng)定估算。具體步驟如下：根據(jù)所收集資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照既定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改和完善。
(*)提交報(bào)告階段：****年*月*日，報(bào)告初稿經(jīng)內(nèi)部審核后，與委托方溝通交換意見(jiàn)。在遵守評(píng)估規(guī)定、準(zhǔn)則和職業(yè)道德的原則下，評(píng)估人員對(duì)委托方的合理意見(jiàn)進(jìn)行了認(rèn)真分析，并對(duì)報(bào)告進(jìn)行了必要的修改、完善，最終經(jīng)公司內(nèi)部三級(jí)復(fù)核后，印制、裝訂正式評(píng)估報(bào)告，提交委托方。
**.評(píng)估方法
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(****)》第*.*.*條規(guī)定，“詳查勘探探礦權(quán)和采礦權(quán)。(*)評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限不小于**年的，應(yīng)選取折現(xiàn)現(xiàn)金流量法；(*)不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法條件的，應(yīng)選取收入權(quán)益法”；第*.*.*條規(guī)定，“可比因素可以確定，相關(guān)指標(biāo)可以量化時(shí)，應(yīng)同時(shí)選取可比銷售法”。
本項(xiàng)目礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模為小型、礦山生產(chǎn)規(guī)模為大型，服務(wù)年限*.**年，不宜采用收入權(quán)益法。同時(shí)，由于當(dāng)?shù)夭傻V權(quán)交易市場(chǎng)不活躍，公開的、相同或類似的可比案例缺乏，不滿足可比銷售法的評(píng)估條件。
本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象屬新設(shè)立采礦權(quán)，已編制了“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案”并已通過(guò)專家審查。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，評(píng)估人員認(rèn)為評(píng)估對(duì)象具有獨(dú)立獲利能力，預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量，預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)，符合采用收益途徑評(píng)估的前提。同時(shí)，評(píng)估人員認(rèn)為本項(xiàng)目礦山生產(chǎn)規(guī)模為大型，服務(wù)年限*.**年，本次評(píng)估所獲取資料較為齊全可靠，所需參數(shù)選取條件基本具備，該采礦權(quán)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，具有獨(dú)立的獲利能力，其未來(lái)收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，符合折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的使用條件。
根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，委托評(píng)估采礦權(quán)其未來(lái)礦山產(chǎn)量相對(duì)穩(wěn)定，銷售正常，評(píng)估對(duì)象具有一定規(guī)模和獨(dú)立獲利能力并能被測(cè)算，其未來(lái)的收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，達(dá)到采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估的要求。根據(jù)國(guó)土資源部公告****年第*號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(**** *****-****)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(**** *****-****)》以及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(****)》，本項(xiàng)目評(píng)估確定采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。
折現(xiàn)現(xiàn)金流量法基本原理是：將礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。
折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算公式為：
式中：* ―礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值
????? **－年現(xiàn)金流入量
**－年現(xiàn)金流出量
???? (**-**)*－年凈現(xiàn)金流量
????? *－折現(xiàn)率
????? *－評(píng)估計(jì)算年限
*－年序號(hào)(*=*，*，*，…，*)。
**.評(píng)估參數(shù)的確定
本項(xiàng)目評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取，主要參考采礦權(quán)出讓收益評(píng)估中標(biāo)公告、《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》(廣西盛鑫自然資源規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，****年*月)及其評(píng)審意見(jiàn)書、評(píng)估人員調(diào)查收集和平時(shí)積累的資料。
**.*評(píng)估所依據(jù)資料的評(píng)述
(*)對(duì)資源儲(chǔ)量依據(jù)的評(píng)述
廣西盛鑫自然資源規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司****年*月編制的《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)利用與保護(hù)總體方案”，評(píng)估人員認(rèn)為：通過(guò)開展地質(zhì)普查工作，按****×****的基本勘查工程間距布置勘探線，同時(shí)按一定的間距取樣化驗(yàn)測(cè)試，初步查明礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖等地質(zhì)特征；初步查明礦體的分布、形態(tài)、規(guī)模、厚度變化情況；基本了解礦石加工技術(shù)性能；初步查明礦床水、工、環(huán)地質(zhì)條件等。所取得的地質(zhì)資料較齊全，資源量估算方法及采用的相關(guān)參數(shù)、數(shù)據(jù)可靠。工業(yè)指標(biāo)確定合理、估算方法選擇得當(dāng)，資源量估算參數(shù)正確，資源量類型劃分基本合理，估算結(jié)果可靠，故上述“開發(fā)利用與保護(hù)總體方案”所估算資源量可作為本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估資源量的依據(jù)。
(*)對(duì)設(shè)計(jì)依據(jù)的評(píng)述
由廣西盛鑫自然資源規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司于****年*月編制《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》及專家審查意見(jiàn)，根據(jù)礦床賦存條件，合理圈定了開采境界，確定了礦產(chǎn)資源設(shè)計(jì)利用儲(chǔ)量和開采儲(chǔ)量，確定了礦床的開采方法、開拓方式和生產(chǎn)規(guī)模，對(duì)相關(guān)開采技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行了設(shè)計(jì)；方案根據(jù)礦石性質(zhì)確定了產(chǎn)品方案，根據(jù)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件，對(duì)礦山建設(shè)進(jìn)行了較為合理的投資設(shè)計(jì)；對(duì)礦山未來(lái)的采礦成本費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了初步估算。
評(píng)估人員認(rèn)為，該方案編制內(nèi)容較完整、方法基本合理，《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)與當(dāng)前類似礦山平均生產(chǎn)力水平相近，經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取比較合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次評(píng)估技術(shù)指標(biāo)選取的依據(jù)或基礎(chǔ)。
**.*資源儲(chǔ)量參數(shù)的確定
**.*.* 評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量
(*)儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量
根據(jù)《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》及其評(píng)審意見(jiàn)，截止****年**月**日，擬設(shè)礦權(quán)范圍內(nèi)+***.***～+****標(biāo)高間，累計(jì)查明建筑石料用灰?guī)r礦推斷資源量***.**萬(wàn)**(折合****.**萬(wàn)*)，邊坡壓占推斷資源量***.**萬(wàn)**(折合***.**萬(wàn)*)，保有可利用推斷資源量***.**萬(wàn)**(折合****.**萬(wàn)*)。
根據(jù)委托方要求，本次對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)保有可利用推斷資源量進(jìn)行出讓收益評(píng)估，上述資源量可作為本次建筑石料用灰?guī)r礦資源量采礦權(quán)出讓收益評(píng)估資源儲(chǔ)量的依據(jù)。
**.*.*評(píng)估利用的資源量(調(diào)整后)
根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》中有關(guān)“探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(***)、(***)對(duì)應(yīng)于(****)、(****)，全部參與評(píng)估計(jì)算(不做可信度調(diào)整)”、“推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(***)可參考(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開發(fā)與恢復(fù)治理方案或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定等取值”等規(guī)定。簡(jiǎn)單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)(建筑材料類礦產(chǎn)等)，估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為(****)或(****)，全部參與評(píng)估計(jì)算，不做可信度系數(shù)調(diào)整。
根據(jù)本項(xiàng)目《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，本項(xiàng)目建筑石料用石灰?guī)r礦推斷資源量全部予以利用，推斷資源量可信度系數(shù)取*.*。為此本項(xiàng)目建筑石料用石灰?guī)r礦評(píng)估利用資源量(調(diào)整后)為***.**萬(wàn)**(折合****.**萬(wàn)*)。
**.*.*開采技術(shù)指標(biāo)
根據(jù)《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》及其評(píng)審意見(jiàn)，本項(xiàng)目采用露天開采，公路開拓汽車運(yùn)輸方式，建筑石料用灰?guī)r邊坡壓占損失資源量***.**萬(wàn)**(折合***.**萬(wàn)*)，設(shè)計(jì)開采回采率(*)取**%。
**.*.*可采儲(chǔ)量
建筑石料用灰?guī)r可采儲(chǔ)量=(評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率
=(****.**-***.**)×**%
=***.**(萬(wàn)噸)
**.*產(chǎn)品方案
根據(jù)本項(xiàng)目《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為建筑石料用灰?guī)r礦碎石。
**.*生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限
根據(jù)本項(xiàng)目《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為礦石量***萬(wàn)噸/年。遵照礦產(chǎn)儲(chǔ)量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹配的原則，該設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)?；竞线m。為此，本項(xiàng)目評(píng)估用生產(chǎn)規(guī)模確定為礦石量***萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：
(年)
?
其中：*---礦山服務(wù)年限
?*---可采儲(chǔ)量
*---礦山生產(chǎn)規(guī)模
經(jīng)計(jì)算，該礦山生產(chǎn)服務(wù)年限為*.**年，根據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》設(shè)計(jì)基建期為*.**年，本次評(píng)估基建期按照*.**年設(shè)計(jì)取值。則本次評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按**年計(jì)算(其中基建期*.**年，生產(chǎn)期按*.**年計(jì)算)，即****年*月至****年*月為基建期，****年*月至****年*月為正常生產(chǎn)期。
**.* 銷售收入的確定
**.*.*銷售收入計(jì)算公式
本次評(píng)估最終產(chǎn)品為建筑石料用灰?guī)r礦碎石。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，假設(shè)生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則銷售收入的計(jì)算公式為：
年銷售收入=年產(chǎn)品產(chǎn)量×銷售價(jià)格
**.*.*年產(chǎn)品產(chǎn)量
根據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，礦山年生產(chǎn)***萬(wàn)噸礦石，本次評(píng)估假設(shè)建筑石料用灰?guī)r礦年銷售量***萬(wàn)噸。
**.*.*礦產(chǎn)品價(jià)格
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(**** *****-****)，評(píng)估產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日前*個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日前*個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(**** *****-****)，“產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)與產(chǎn)品方案口徑一致，預(yù)測(cè)時(shí)，應(yīng)充分分析市場(chǎng)價(jià)格歷史變化趨勢(shì)、規(guī)律，分析未來(lái)一定時(shí)期價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，合理預(yù)測(cè)評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格”。
(*)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》取值
本項(xiàng)目《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》編制于****年*月，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)采用的建筑石料用灰?guī)r礦的不含稅銷售價(jià)格為**.**元/噸。
(*)企業(yè)實(shí)際銷售情況
由于本項(xiàng)目為擬新立礦山，故本次評(píng)估未能搜集本項(xiàng)目自身的銷售發(fā)票。
(*)網(wǎng)上收集資料調(diào)查了解的產(chǎn)品價(jià)格
灰?guī)r是用途最廣的非金屬礦種之一，被廣泛應(yīng)用于建筑、道路、建材、水泥等領(lǐng)域，質(zhì)純色淺者還常用于塑料、油漆、造紙、陶瓷、染料等行業(yè)。
廣西灰?guī)r礦產(chǎn)資源十分豐富，分布廣泛，開發(fā)條件較好，各地都有開采，主要用于房屋建筑、道路、堤壩、燒石灰等方面。礦區(qū)內(nèi)的灰?guī)r主要用于建筑石料用，而城市建設(shè)對(duì)建筑石料需求量大，產(chǎn)品銷路好，在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。
評(píng)估人員調(diào)查了天等縣及周邊市縣建筑石料用石灰?guī)r礦碎石的銷售價(jià)格，經(jīng)調(diào)查了解制建筑石料用石灰?guī)r礦碎石不含稅銷售價(jià)格為**.**～**.**元/噸，平均不含稅銷售價(jià)格約**.**元/噸，評(píng)估人員調(diào)查了解到在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)當(dāng)?shù)厥規(guī)r礦的不含稅銷售價(jià)格與《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》中的不含稅銷售價(jià)格基本吻合。根據(jù)評(píng)估區(qū)的區(qū)域位置、交通條件和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均生產(chǎn)力水平，結(jié)合該礦區(qū)礦石質(zhì)量、交通位置條件，本次評(píng)估對(duì)象主要是礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量出讓收益評(píng)估。經(jīng)綜合考慮，確定本次評(píng)估建筑石料用灰?guī)r礦碎石不含稅銷售價(jià)格**.**元/噸，以此計(jì)入銷售計(jì)算中。
**.*.*產(chǎn)品銷售收入
正常年份銷售收入=**.**×***.**=****.**(萬(wàn)元)
**.*評(píng)估經(jīng)濟(jì)參數(shù)的確定
**.*.* 固定資產(chǎn)投資
本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資主要依據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》和礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)規(guī)定確定。
《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》設(shè)計(jì)的總投資為****.**萬(wàn)元，其中：采剝工程**.**萬(wàn)元、土建工程**.**萬(wàn)元、設(shè)備及工機(jī)具購(gòu)置和安裝費(fèi)***.**萬(wàn)元、其他費(fèi)用****.**萬(wàn)元(其中包含土地征地費(fèi)**.**萬(wàn)元、礦山地質(zhì)環(huán)境治理與復(fù)墾費(fèi)***.**萬(wàn)元、礦業(yè)權(quán)出讓收益***.**萬(wàn)元)，未計(jì)算預(yù)備費(fèi)和流動(dòng)資金。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，評(píng)估用固定資產(chǎn)投資不應(yīng)包含土地征地費(fèi)、礦業(yè)權(quán)出讓收益、預(yù)備費(fèi)和流動(dòng)資金，應(yīng)予以剔除；土地征用費(fèi)**.**萬(wàn)元納入無(wú)形資產(chǎn)并按規(guī)定進(jìn)行攤銷。剩余工程建設(shè)其它費(fèi)用***.**萬(wàn)元按照采剝工程、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、房屋建筑物三項(xiàng)比例分?jǐn)傆?jì)入固定資產(chǎn)投資。
無(wú)形資產(chǎn)(土地征用費(fèi))計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷，其他費(fèi)用進(jìn)行三項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>
為此，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)固定資產(chǎn)投資含稅為****.**萬(wàn)元，其中采剝工程類**.**萬(wàn)元、機(jī)械設(shè)備及安裝類****.**萬(wàn)元、房屋建筑物類**.**萬(wàn)元，固定資產(chǎn)在基建期一次性投入，本次評(píng)估按其取值。
固定資產(chǎn)構(gòu)成詳見(jiàn)附表四。
**.*.* 無(wú)形資產(chǎn)投資
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(****)》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)投資處理。
根據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，本次設(shè)計(jì)土地征用費(fèi)**.**萬(wàn)元納入無(wú)形資產(chǎn)并在生產(chǎn)期內(nèi)進(jìn)行攤銷。
**.*.* 回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值、更新改造資金及回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第***號(hào))、《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅第[****]**號(hào))、《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 財(cái)稅〔****〕**號(hào))、《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告****年第**號(hào))，增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)或者自制固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定從銷項(xiàng)稅額中抵扣。當(dāng)年未抵扣完的下一年繼續(xù)抵扣。
本項(xiàng)目采剝工程投資**.**萬(wàn)元，增值稅稅率為*%，進(jìn)項(xiàng)增值稅*.**萬(wàn)元，除稅原值**.**萬(wàn)元；設(shè)備投資****.**萬(wàn)元，增值稅稅率為**%，進(jìn)項(xiàng)增值稅為***.**萬(wàn)元，設(shè)備除稅原值為***.**萬(wàn)元；房屋建筑物投資**.**萬(wàn)元，增值稅稅率為*%，進(jìn)項(xiàng)增值稅*.**萬(wàn)元，除稅原值**.**萬(wàn)元。
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，房屋建筑物和機(jī)器設(shè)備采用不變價(jià)原則考慮其更新資金投入，即房屋建筑物、設(shè)備在其計(jì)提完折舊后的下一時(shí)點(diǎn)(下一年或下一月)投入等額初始投資。
采剝工程：按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，本項(xiàng)目不計(jì)提維修費(fèi)、而是采用年限法計(jì)提采剝工程固定資產(chǎn)折舊，不留殘值。
房屋建筑物：按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》及有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合該礦房屋建筑物特點(diǎn)、礦山服務(wù)年限及《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》設(shè)計(jì)，本次評(píng)估確定房屋建筑物按平均**年折舊年限計(jì)算折舊，凈殘值率為*%。在評(píng)估計(jì)算期末回收余值**.**萬(wàn)元。
機(jī)器設(shè)備：按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》及有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合該礦設(shè)備特點(diǎn)、礦山服務(wù)年限及《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》設(shè)計(jì)，本次評(píng)估確定設(shè)備按平均**年折舊年限計(jì)算折舊，凈殘值率為*%。經(jīng)計(jì)算，在評(píng)估計(jì)算期末回收余值**.**萬(wàn)元。
詳見(jiàn)附表六。
**.*.* 流動(dòng)資金
流動(dòng)資金是指為維持正常生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(**** *****-****)，本項(xiàng)目流動(dòng)資金按固定資產(chǎn)資金率進(jìn)行估算，非金屬原料礦山的流動(dòng)資金可以按固定資產(chǎn)的*%～**%資金率估算流動(dòng)資金，本次評(píng)估按**%取值，經(jīng)計(jì)算，礦山流動(dòng)資金為***.**萬(wàn)元，流動(dòng)資金按生產(chǎn)負(fù)荷流入，則****年*月投入流動(dòng)資金***.**萬(wàn)元。
**.*.*經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用
本次評(píng)估成本費(fèi)用主要依據(jù)《廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》(*********-****)及評(píng)估人員掌握的有關(guān)資料分析調(diào)整確定?？偝杀举M(fèi)用采用制造成本法估算，由原材料、燃料及動(dòng)力、工資及福利、維簡(jiǎn)費(fèi)、折舊費(fèi)及財(cái)務(wù)費(fèi)用組成。經(jīng)營(yíng)成本為總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用后的余額。產(chǎn)品各成本項(xiàng)目費(fèi)用確定過(guò)程如下：
(*)原材料費(fèi)
依據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》中提供的輔助燃料費(fèi)爆破原料、數(shù)碼雷管、引線、鉆頭、釬子鋼單位價(jià)格，《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》中單價(jià)未明確是否含稅，一般為含稅價(jià)，則單位不含稅原材料費(fèi)為*.**元/噸(計(jì)算式為：((*.*+*.*+*.*+*.*+*.*)/*.**)，本次評(píng)估按此取值，則：
正常生產(chǎn)年份原材料費(fèi)=原礦年產(chǎn)量×單位原材料費(fèi)
=***×*.**
=***.**(萬(wàn)元)
(*)外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)
依據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，單位原礦燃料及動(dòng)力費(fèi)為*.**元/噸，《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》中單價(jià)未明確是否含稅，一般為含稅價(jià)，則單位原礦燃料及動(dòng)力費(fèi)為*.**元/噸(計(jì)算式為：((*.*+*.*+*.*)/*.**)，本次評(píng)估按此取值，則：
正常生產(chǎn)年份燃料及動(dòng)力費(fèi)＝原礦年產(chǎn)量×單位燃料及動(dòng)力費(fèi)
＝***.**×*.**
＝***.**萬(wàn)元
(*)職工薪酬
依據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，礦山單位職工薪酬按*.**元/噸取值，評(píng)估人員認(rèn)為該值較為合理，本次評(píng)估按此取值，則：
正常生產(chǎn)年份職工薪酬=原礦年產(chǎn)量×職工薪酬
=***.**×*.**
=***.**(萬(wàn)元)
(*)折舊費(fèi)：
折舊費(fèi)：本項(xiàng)目折舊費(fèi)主要采用年限平均連續(xù)折舊法計(jì)提。
經(jīng)測(cè)算，正常生產(chǎn)年份固定資產(chǎn)折舊費(fèi)合計(jì)**.**萬(wàn)元，單位原礦折舊費(fèi)*.**元/噸。
(*)安全生產(chǎn)費(fèi)用
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)應(yīng)用》(*********-****)，安全費(fèi)應(yīng)按財(cái)稅制度及國(guó)家有關(guān)規(guī)定提取,并全額納入經(jīng)營(yíng)成本中。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法>的通知》(財(cái)資(****)***號(hào))，本次評(píng)估對(duì)象屬露天開采非金屬礦山，其安全生產(chǎn)費(fèi)取值為*元/噸，即本次評(píng)估單位礦石安全生產(chǎn)費(fèi)用為*元/噸。
正常生產(chǎn)年份安全費(fèi)用=原礦年產(chǎn)量×單位安全費(fèi)用
=***.**×*.**
=***.**(萬(wàn)元)
(*)修理費(fèi)
依據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》中提供的單位修理費(fèi)為*.**元/噸，開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》中單價(jià)未明確是否含稅，一般為含稅價(jià)，則單位不含稅修理費(fèi)為*.**元/噸，該費(fèi)用基本合理，由此確定本項(xiàng)目評(píng)估單位修理費(fèi)為*.**元/噸。
正常生產(chǎn)年份修理費(fèi)=原礦年產(chǎn)量×單位修理費(fèi)
=***.**×*.**
=**.**(萬(wàn)元)
(*)礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾費(fèi)用
依據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，本項(xiàng)目礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理與土地復(fù)墾靜態(tài)投資總費(fèi)用為***.**萬(wàn)元，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限內(nèi)采出礦石量***.**萬(wàn)噸，礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾費(fèi)用全部納入生產(chǎn)期成本，設(shè)計(jì)該礦正常年份單位礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾費(fèi)為*.**元/噸(***.**÷***.**)，評(píng)估人員認(rèn)為該取值合理，故本次評(píng)估確定單位選礦礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾費(fèi)為*.**元/噸。
(*)其它制造費(fèi)用
其它費(fèi)用包括咨詢及審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排污費(fèi)、辦公費(fèi)、水費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、取暖費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)經(jīng)費(fèi)、壞賬損失、消防費(fèi)、綠化費(fèi)、上級(jí)管理費(fèi)等等，本次按上述制造成本的*%取值，本次評(píng)估單位其它制造費(fèi)用不含稅為*.**元/噸(詳見(jiàn)附表六)。
正常生產(chǎn)年份其他制造費(fèi)用=原礦年產(chǎn)量×單位制造費(fèi)用
=***.**×*.**
=**.**(萬(wàn)元)
(*)攤銷費(fèi)
根據(jù)《開發(fā)利用與保護(hù)總體方案》，礦山土地征用費(fèi)**.**萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)投資在礦山服務(wù)年限內(nèi)進(jìn)行攤銷，計(jì)算得出單位攤銷費(fèi)為*.**元/噸(**.**÷***.**)。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)分析，認(rèn)為該數(shù)據(jù)基本合理。故本次評(píng)估確定單位原礦攤銷費(fèi)為*.**元/噸。
(**)管理費(fèi)用
管理費(fèi)用包含礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷及其他管理費(fèi)。其他管理費(fèi)主要為企業(yè)辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、宣傳費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。評(píng)估人員認(rèn)為，礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)取消，管理費(fèi)實(shí)際為無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)及其他管理費(fèi)。本項(xiàng)目攤銷費(fèi)**.**萬(wàn)元，可采礦石量***.**萬(wàn)噸，則攤銷費(fèi)用為*.**元/噸，本次評(píng)估單位攤銷費(fèi)用按*.**元/噸取值；經(jīng)類比分析，根據(jù)評(píng)估人員了解，其它管理費(fèi)一般大致在銷售收入的*-**%之間，本次評(píng)估按銷售收入的*%計(jì)提管理費(fèi)，估算為*.**元/噸；則本項(xiàng)目本次評(píng)估單位管理費(fèi)用按*.**元/噸估算。
正常生產(chǎn)年份管理費(fèi)用=單位管理費(fèi)×原礦年產(chǎn)量
=*.**×***.**
=***.**(萬(wàn)元)
(**)銷售費(fèi)用
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(*********-****)，銷售費(fèi)一般大致在產(chǎn)品銷售收入的*-*%之間該數(shù)據(jù)基本合適，本次評(píng)估按銷售收入的*%計(jì)提，由此確定本項(xiàng)目評(píng)估單位銷售費(fèi)用按*.**元/噸估算。
(**)財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估僅考慮流動(dòng)資金貸款利息。假設(shè)企業(yè)流動(dòng)資金中**%為自有資金，**%來(lái)源于銀行短期貸款，借款期分布于整個(gè)生產(chǎn)期，期初借入，年末還款，全年計(jì)息。利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行中國(guó)銀行一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(***)*.**%計(jì)算，則：
正常生產(chǎn)年份單位財(cái)務(wù)費(fèi)用=***.**×**%×*.**%÷***.**
=*.**(元/噸)
(**)總成本費(fèi)用
總成本費(fèi)用是指生產(chǎn)(制造)成本與期間費(fèi)用(包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用)之和，正常年份單位總成本費(fèi)用為**.**元/噸。
正常年份總成本費(fèi)用=單位總成本費(fèi)用×原礦年產(chǎn)量
＝**.**×***.**
＝****.**(萬(wàn)元)
(**)經(jīng)營(yíng)成本
單位經(jīng)營(yíng)成本=單位總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)-攤銷費(fèi)－財(cái)務(wù)費(fèi)用
=**.**-*.**-*.**-*.**-*.**
=**.**(元/噸)
年總經(jīng)營(yíng)成本=單位經(jīng)營(yíng)成本×原礦年產(chǎn)量
=**.**×***.**
=****.**(萬(wàn)元)
詳見(jiàn)附表六。
**.*.* 銷售稅金及附加
銷售稅金及附加由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加及資源稅、環(huán)保稅構(gòu)成。本次評(píng)估城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以增值稅為稅基。
登錄后查看 增值稅
礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計(jì)算。銷項(xiàng)稅以銷售收入為稅基，根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局海關(guān)總署公告****年第**號(hào))，****年*月*日起，原適用**%和**%稅率調(diào)整為**%、*%。
(*)銷項(xiàng)稅額
正常生產(chǎn)年份增值稅銷項(xiàng)稅額=正常生產(chǎn)年份銷售收入×銷項(xiàng)稅率
=****.**×**%
=***.**(萬(wàn)元)
(*)進(jìn)項(xiàng)稅額
正常生產(chǎn)年份增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=正常生產(chǎn)年份外購(gòu)材料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、年修理費(fèi)×進(jìn)項(xiàng)稅率
=(***.**+***.**+**.**)×**%
=***.**(萬(wàn)元)
應(yīng)繳納增值稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額
????????????? =***.**-***.**
????????????? =***.**(萬(wàn)元)
各年應(yīng)繳納增值稅額及計(jì)算過(guò)程詳見(jiàn)附表七。
登錄后查看 城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅以應(yīng)交增值稅稅額為稅基。****年*月*日，國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)發(fā)“[****]**號(hào)”《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為*%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為*%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為*%。
廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦為擬新立礦山，采礦權(quán)人暫未確定，城市維護(hù)建設(shè)稅按稅率*%計(jì)稅，故本項(xiàng)目評(píng)估城市維護(hù)建設(shè)稅按稅率*%計(jì)稅。各年城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)算詳見(jiàn)附表七。
正常生產(chǎn)年份應(yīng)繳城市維護(hù)建設(shè)稅=年應(yīng)繳增值稅額×城市維護(hù)建設(shè)稅率
???????????????????????????? ?=***.**×*%
???????????????????????????? ?=**.**(萬(wàn)元)
登錄后查看 教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加
依據(jù)國(guó)務(wù)院令第***號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定>的決定》，教育費(fèi)附加費(fèi)率為*%。依據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[****]**號(hào))，統(tǒng)一開征地方教育附加費(fèi)費(fèi)率為*%，各年教育費(fèi)附加計(jì)算詳見(jiàn)附表七。
年應(yīng)繳教育費(fèi)附加=年應(yīng)繳增值稅額×(教育費(fèi)附加稅率+地方教育費(fèi)附加稅率)
??????????????? =***.**×(*%+*%)
??????????????? =**.**(萬(wàn)元)
登錄后查看 資源稅
依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣西壯族自治區(qū)資源稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》(****年*月**日廣西壯族自治區(qū)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議通過(guò)，****年*月*日起施行)。石灰?guī)r、砂石、天然鹵水等***個(gè)稅目的資源稅實(shí)行從價(jià)計(jì)征，自****年*月*日起施行，石灰?guī)r征稅對(duì)象為原礦的，稅率為*%。本次評(píng)估產(chǎn)品方案為原礦，確定本項(xiàng)目灰?guī)r礦資源稅征稅稅率為*%。則：
正常生產(chǎn)年份應(yīng)繳資源稅=銷售收入×資源稅稅率
=****.**×*%
=***.**(萬(wàn)元)
登錄后查看銷售稅金及附加小計(jì)
年應(yīng)繳銷售稅金及附加=城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育費(fèi)附加+資源稅
=**.**+*.**+*.**+***.**
=***.**(萬(wàn)元)
年應(yīng)繳銷售稅金及附加合計(jì)***.**萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表七。
**.*.*企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅率按**%計(jì)算。詳見(jiàn)附表七。
正常年份應(yīng)繳企業(yè)所得稅=年利潤(rùn)總額×所得稅率
=(年銷售收入-年總成本費(fèi)用-年銷售稅金及附加)×所得稅率
=(****.**-****.**-***.**)×**%
=***.**(萬(wàn)元)
**.*折現(xiàn)率
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(****》)，根據(jù)原國(guó)土資源部公告****年第**號(hào)，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)出讓收益評(píng)估折現(xiàn)率取*%；地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)出讓收益評(píng)估折現(xiàn)率取*%。
本項(xiàng)目為采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，折現(xiàn)率取*%。
**.評(píng)估假設(shè)
本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見(jiàn)：
(*)以產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；
(*)所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；
(*)以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；
(*)在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；
(*)不考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響；
(*)無(wú)其它不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。
**.評(píng)估結(jié)論
**.*采礦權(quán)評(píng)估值
本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象及市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為人民幣****.**萬(wàn)元，大寫人民幣壹仟伍佰陸拾肆萬(wàn)肆仟伍佰元整。
詳見(jiàn)附表二。
**.*采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值
根據(jù)財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收辦法》的通知(財(cái)綜(****)**號(hào))的相關(guān)規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確定，本次評(píng)估確定“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”出讓收益評(píng)估值按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確定為人民幣****.**萬(wàn)元，大寫人民幣壹仟伍佰陸拾肆萬(wàn)肆仟伍佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值為*.**元/噸。
根據(jù)廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于征求《廣西壯族自治區(qū)采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的函(廣西壯族自治區(qū)自然資源廳，****年**月**日)，天等縣天等鎮(zhèn)屬于崇左市其他地區(qū)，建筑石料用灰?guī)r礦基準(zhǔn)價(jià)為*.*元/噸·可采儲(chǔ)量。則本次評(píng)估建筑石料用灰?guī)r按市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的出讓收益為****.**萬(wàn)元(計(jì)算式：***.**×*.*)。
本次評(píng)估建筑石料用灰?guī)r礦基準(zhǔn)價(jià)出讓收益評(píng)估值為人民幣****.**萬(wàn)元，高于出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)****.**萬(wàn)元。
**.特別事項(xiàng)說(shuō)明
**.*評(píng)估結(jié)論使用有效期
本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過(guò)本評(píng)估結(jié)論使用的有效期，本公司對(duì)使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。
**.*評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)
評(píng)估基準(zhǔn)日至報(bào)告提交日未發(fā)生影響評(píng)估結(jié)果的重大的調(diào)整事項(xiàng)。
在評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，或者由于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模追加投資后隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本公司按原評(píng)估方法對(duì)原評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本次評(píng)估所采用的資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方可及時(shí)委托本公司重新確定采礦權(quán)價(jià)值。
**.*其他有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
(*)本評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估人員與評(píng)估委托人及采礦權(quán)申請(qǐng)人之間無(wú)任何利害關(guān)系。。
(*)本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人所提供的有關(guān)文件材料(包括產(chǎn)權(quán)證明、“廣西天等縣向都鎮(zhèn)中和坡莊建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)總體方案”及評(píng)審意見(jiàn)是編制本評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。
(*)對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人未做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(*)本評(píng)估報(bào)告含有若干附件，附件構(gòu)成本評(píng)估報(bào)告的重要組成部分，與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力。
(*)本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后生效。
**.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制
(*)本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。
(*)本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。
(*)正確理解并合理使用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
(*)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估委托人所有。
(*)除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目礦業(yè)權(quán)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。
(*)本評(píng)估報(bào)告書的復(fù)印件不具有任何法律效力。
**.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日
評(píng)估報(bào)告提交日期為二〇二五年六月九日。
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**.評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字、蓋章
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(本頁(yè)無(wú)正文)
法定代表人：
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：???
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德寰(湖北)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
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