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網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣告知書
競(jìng)買人:
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))等相關(guān)規(guī)定,重慶市第五中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣工作(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”)相關(guān)事宜告知如下:
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣平臺(tái),競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取,凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體,均可報(bào)名競(jìng)買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)(以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”)具體承辦,網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍(變)賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付,網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng):*.提供** 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù);*.宣傳與推廣拍(變)賣處置物,引領(lǐng)查看;*.協(xié)助辦理過戶,代繳稅費(fèi),融資咨詢或服務(wù)。
四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容,上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作,請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容,檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì),避免自身利益受損。
五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍(變)賣公告、評(píng)估報(bào)告,準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況(股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等)、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問,可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競(jìng)買成功后,本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍(變)賣成交裁定書,除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外,拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施,注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等,競(jìng)買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
拍賣公告
重慶市第五中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(即**小時(shí),延時(shí)除外)在重慶市第五中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:**.******.***/***/**,戶名:重慶市第五中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:南岸區(qū)南坪正街**號(hào)*幢**-*房地產(chǎn)
標(biāo)的物所在小區(qū)名稱為“招商云邸”;房屋建筑面積:***.**平方米,房屋用途:成套住宅,房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);標(biāo)的物所在建筑物地上共**層(名義層*層為入戶大廳及架空層,名義層第*層至名義層第**層為住宅),配備*部電梯,標(biāo)的物位于名義層**層;實(shí)地查勘戶型為*室*廳*廚*衛(wèi);土地使用權(quán)類型:出讓,土地使用權(quán)終止日期:****年**月**日。標(biāo)的物現(xiàn)空置。其他詳見附件《評(píng)估報(bào)告》。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià):***.**萬元,起拍價(jià):***.**萬元,保證金:**萬元,增價(jià)幅度:*萬元(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣:本院已委托匯渝(重慶)拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由匯渝(重慶)拍賣有限公司統(tǒng)一安排,匯渝(重慶)拍賣有限公司聯(lián)系電話***-***-****。
三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,若不具有完全民事行為能力,其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等),競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,且須在競(jìng)買開始前向重慶市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù);若競(jìng)買人屬聯(lián)合競(jìng)買人,應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買,且須在競(jìng)買開始前向重慶市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時(shí)出價(jià):本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式:
*、本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);拍賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報(bào)名或出價(jià)的,競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的,將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的,法院依法重新拍賣,原買受人所繳納的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,原買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說明:
*、標(biāo)的瑕疵情況說明:包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵,由買受人自行了解,并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押,現(xiàn)狀為空置,拍賣成交后,由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
*、本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修,不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
*、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù),憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān),在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時(shí)由買受人自行辦理。過戶時(shí),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等)須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買人是否符合過戶條件,請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、據(jù)物業(yè)管理公司告知,標(biāo)的物物管費(fèi)已預(yù)存到****年**月,本次勘驗(yàn)未能查詢到相關(guān)水電氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí),交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。
*、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前向重慶市第五中級(jí)人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。
*、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后,拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。
**、拍賣成交后,若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。
**、買受人付款后應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系,及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的,買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
**、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金,淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
**、拍賣成交后,本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后**日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單位:重慶市第五中級(jí)人民法院,開戶行:登錄后查看;賬號(hào):***********************)未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
**、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。
特別提醒:競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜,請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話:匯渝(重慶)拍賣有限公司 ***-***-****
重慶市第五中級(jí)人民法院監(jiān)督電話:***-********
重慶市第五中級(jí)人民法院地址:重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話:***-***********-********
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
重慶市第五中級(jí)人民法院
二〇二五年六月九日
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