中山市東區(qū)興苑街*號底層鋪位*卡租賃權(quán)公開拍賣公告
受登錄后查看委托，登錄后查看于****年*月**日(星期三)下午*時*分在中山市公共資源交易平臺(以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點擊“中山市公共資源交易平臺”)按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山市東區(qū)興苑街*號底層鋪位*卡租賃權(quán)組織實施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。
二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)(以下簡稱“交易系統(tǒng)”)實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進行驗證。
三、簽到開始時間：****年*月**日(星期三)下午*時**分。
四、競價開始時間：****年*月**日(星期三)下午*時*分。
五、拍賣標(biāo)的基本情況
| 序號 |
拍賣標(biāo)的 |
租賃 用途 |
參考租賃面積 |
租賃 期限 |
免租期 |
起拍價 (元/月) |
保證金 (元) |
競價幅度 (元/月) |
是否有 保留價 |
是否有原租戶 |
| * |
中山市東區(qū)興苑街*號底層鋪位*卡租賃權(quán) |
商業(yè) |
***.** 平方米 |
*年 |
*個月 |
****.* |
*****.* |
*** |
否 |
是 |
| 備注： *、按現(xiàn)狀出租，交付物業(yè)狀態(tài)最終以出租方交付為準(zhǔn)。 *、租賃保證金(合同保證金)：為租賃期最后一年月租金的三倍。 *、標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，存在原租戶，租賃期至****年*月** 日止，原租戶對原租賃物業(yè)享有優(yōu)先競買權(quán)資格【原租戶是否享有優(yōu)先競買權(quán)資格以登錄后查看確認為準(zhǔn)】，如非原租戶競得，承租方需給原租戶**天搬遷期(搬遷期從成交之日起計算)，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計算。 *、表中的租賃面積僅供參考，無論成交后租賃面積是多少，成交租金不作調(diào)整，實際租賃面積按簽訂《租賃合同》的新測量面積為準(zhǔn)。 *、租金不含物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電等費用。在標(biāo)的使用期間須遵守中山市生態(tài)環(huán)境局印發(fā)《中山市出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護責(zé)任暫行辦法》的規(guī)定，買受人(即承租方)自行承擔(dān)因違反規(guī)定造成的一切后果。 *、出租方無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，且承租方已交納《租賃合同》項下保證金不予退還。 *、競買人須在參加拍賣前自行查看標(biāo)的并自行了解標(biāo)的情況，一旦參與競買即視認可該標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付租金、租賃保證金(合同保證金)、交易服務(wù)費等；自拍賣成交后，風(fēng)險責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 *、拍賣成交的，買受人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。 *、標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬人是中山市會計學(xué)會。 |
六、網(wǎng)上報名
*、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。
*、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****年*月**日上午**時*分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。
*、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/#/******/*****)注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)(登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點擊“中山市公共資源交易平臺”)進行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)
*、報名所需資料
申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：(*)身份證正反面掃描件；(*)如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。
法人或其他組織：(*)營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；(*)法定代表人(或負責(zé)人)身份證明書掃描件；(*)法定代表人(或負責(zé)人)身份證正反面掃描件；(*)如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣?或負責(zé)人)授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。
*、報名確認
申請人完成報名后，登錄后查看可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。
報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
*、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保(自然人參拍暫不可用)方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。
*、競買保證金繳納截止時間：****年*月**日下午*時*分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。
*、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式(自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬)將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
*、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的(具體辦理方法請參照電子保函操作手冊)，電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
*、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(綜合交易系統(tǒng)部分)********”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
*、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。
*、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認書的簽署
*、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
*、簽署所需資料：
自然人：(*)身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。
法人或其他組織：(*)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；(*)法定代表人(或負責(zé)人)身份證明書原件；(*)法定代表人(或負責(zé)人)身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣?或負責(zé)人)授權(quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均需加蓋公章，原件備查。
九、競價及注意事項
*、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為**分鐘，初設(shè)的延時周期為*分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后*分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。
*、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。
*、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況(包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等)而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等)和損失，由競買人自行承擔(dān)。
*、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。
*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”(***.******.***.**/#/******/****)“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。
*、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”(***.******.***.**/#/******/****)或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(競買人)**.*-********》。
*、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人登錄后查看(聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****-********、***********)。
十、拍賣標(biāo)的特別說明
*、拍賣人對拍賣的標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《租賃合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式(包括：文字、圖表、新聞載體等)所作的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的內(nèi)的動產(chǎn)包括但不限于設(shè)備、貨物、家具、電器、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。
*、承租方應(yīng)當(dāng)在承租前充分評估能否依法依約開辦其經(jīng)營項目，自行承擔(dān)辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。
*、租賃使用權(quán)具體期限以正式簽訂《租賃合同》的起止時間為準(zhǔn)。
*、租賃期間，買受人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，并自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費、物業(yè)管理費、通訊費、工商費、稅收及其它相關(guān)費用。
*、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按照《租賃合同》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《租賃合同》約定的方式自行與出租方結(jié)算。
*、在租賃期間內(nèi)，買受人為房屋實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故，都由買受人承擔(dān)，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)，或在房屋內(nèi)摔倒，給買受人及同住人造成人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、買受人在租賃期內(nèi)若產(chǎn)生勞動糾紛、侵權(quán)糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，一律與出租方無關(guān)。
*、出租方按《租賃合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項詳見《租賃合同》。
**、買受人按《租賃合同》(版式)和內(nèi)容與出租方簽訂《租賃合同》，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補充約定。
**、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
**、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。)。
**、競買人參加競拍，即視為認可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標(biāo)的的已知悉和認可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。
十一、其他注意事項
*、本次拍賣會有優(yōu)先競買權(quán)人。
*、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因(包括但不限于)拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
*、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、保證金的退回
*、買受人保證金：拍賣成交的，出租方在確認買受人合同保證金到賬后*個工作日內(nèi)通知拍賣人，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。
*、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。
十三、拍賣成交價款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、合同保證金、交易服務(wù)費等款項。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)與登錄后查看(即出租方)簽訂《租賃合同》，同時需向出租方繳納*個月的租金作為合同保證金，租金按《租賃合同》約定繳交。
十四、拍賣傭金收取
*、交易服務(wù)費：拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)，按照成交價(即成交月租金)的**%向登錄后查看支付交易服務(wù)費。
交易服務(wù)費收款賬戶：開戶名稱：登錄后查看；開戶銀行：登錄后查看；開戶賬號：******************。
*、拍賣傭金：拍賣成交的，委托方在收到買受人支付的交易服務(wù)費后，*個工作日內(nèi)通知拍賣人開具拍賣傭金發(fā)票，由委托方支付給拍賣人；拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(即成交月租金)的**%。
拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************。
十五、本次拍賣信息于****年*月**日刊登在《中山日報》(國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：****-****)。
十六、標(biāo)的展示時間：****年*月**日至****年*月**日(具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn))，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至***********, 電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
登錄后查看，聯(lián)系電話：****-********、***********；拍賣公司地址：中山市火炬國際會展中心服務(wù)樓四樓。
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號政務(wù)服務(wù)大廳二樓*區(qū)。
登錄后查看
****年*月**日
