拉薩市城關區(qū)人民法院
公 告
(****)藏****執(zhí)恢**號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(變賣)在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺公開變賣涉案財產(chǎn)，(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
山東省萊西市遼寧路*號*棟*單元閣樓**號 |
| 變賣價：**.****萬元 |
預繳款：**.****萬元 |
保證金：*.*萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產(chǎn)所在地址 |
山東省萊西市遼寧路*號*棟*單元閣樓**號 |
| 不動產(chǎn)登記號 |
青房地權市第*********號 |
| 權利人 |
個人所有 |
| 房屋規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 建筑結構 |
混合結構 |
| 建筑面積 |
**.** |
| 房屋戶型 |
三室兩廳一廚二衛(wèi) |
| 房屋朝向 |
南北 |
| 房屋總層數(shù) |
*層 |
| 房屋所在樓層 |
*層之上為閣樓層，該標的位于擱樓層 |
| 房屋占有情況 |
空置 |
| 土地使用期限 |
****-**月**至****-**-**止 |
| 權利性質(zhì) |
出讓 |
| 建成年代 |
**** |
| 財產(chǎn)權利限制情況 |
已查封，無抵押 |
| 特別說明： |
*.具體標的物狀況描述詳見評估報告《魯青青島(房評)字(****)第**號》，具體自行了解。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人到相關單位自行了解,有意向競買人請務必前往現(xiàn)場查看。 |
關于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述標的物進行評估，上述標的物的評估最終價格為：**.**萬元。該公司出具的：《魯青青島(房評)字(****)第**號》評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用依法依規(guī)各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.權屬異議：對上述標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
*.與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
*.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
*.競買參與人應當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。
特別提醒：
一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。
本次網(wǎng)絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在****年**月**日前向本院提交合伙購買手續(xù)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶單位：拉薩市城關區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************】：。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。 八、重要提示： *．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納的保證金*.*萬元作為違約金不予退還。 *．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。 十一、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 咨詢電話：****-*******、*********** 監(jiān)督電話:****-*******(本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢) 聯(lián)系地址：拉薩市城關區(qū)人民法院 拉薩市城關區(qū)人民法院 二〇二五年四月二十九日
