拍賣公告
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
黑龍江省望奎縣靈山鄉(xiāng)靈山時尚家園二期商服**號，建筑面積：***.**平房米，性質(zhì)：私有房產(chǎn)。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:***元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢至****年*月**日**時止接受咨詢，標的物詳情及看樣咨詢電話：***********
四、競價方式：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
*.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。
*.本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價值，起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉(zhuǎn)移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決。
*.拍賣所產(chǎn)生的各種稅費均由法律規(guī)定的義務承擔者承擔(可先由買受人墊付，買受人可依據(jù)相關法律規(guī)定另行向被執(zhí)行人追繳),具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*.該標的物未清空，如有意向購買，請務必實地查看，可能存在延期交付的風險，法院不作任何保證。
七、其他費用：
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由法律規(guī)定的義務承擔者承擔。(特別提醒關于稅費、學區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解)。
如拍賣所得價款優(yōu)先受償?shù)盅簷嗳撕鬅o剩余，則上述費用由買受人承擔后，建議向拍賣物所有權人予以追償。
八、權屬異議：
對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
九、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應的法律責任。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據(jù)相關法律法規(guī)進行嚴懲。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。
十一、保證金繳納：
拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結束后的**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、交款注意事項：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、其他注意事項：
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
法官電話：***********、***********
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國街***號
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二〇二五年六月十日
