拍賣公告
安陽市北關(guān)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安陽市北關(guān)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:河南省安陽市北關(guān)區(qū)朝陽路北段博書院小區(qū)*區(qū)**號樓*單元*層**號
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別提醒：標的物照片僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準(不含可移動物品及個人物品)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。
五、(*)標的物以實物現(xiàn)狀為準，移交時以現(xiàn)狀為準。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記一系列相關(guān)手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調(diào)整，請競買人高度關(guān)注。
(*)對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
(*)關(guān)于不動產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題，均不屬于法院辦理范圍，請競買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、教育部門等相關(guān)單位了解。
(*)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需按照相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
(*)限購情況：具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關(guān)職能部門咨詢確認，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
六、買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照按照最高人民法院、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，涉案房產(chǎn)的稅費應(yīng)當(dāng)由買受人與原房主各自承擔(dān)。房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于過戶裁定送達不動產(chǎn)登記部門之日起*個工作日內(nèi)憑借代被執(zhí)行人繳納的稅費票據(jù)向我院主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執(zhí)行人另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前一天與本院聯(lián)系。
八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》競拍人參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。如沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，不可與他人激烈競價、惡意抬高價格，法院可以根據(jù)情節(jié)的嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：安陽市北關(guān)區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、法院未委托任何第三方房產(chǎn)中介機構(gòu)代為展示拍賣標的信息，意向競買人請在登錄后查看司法拍賣網(wǎng)完善個人信息后報名參與競拍。如因房產(chǎn)中介機構(gòu)為競買人代拍所產(chǎn)生的一切費用和不良后果，均由競買人個人承擔(dān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(財產(chǎn)處置組)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
安陽市北關(guān)區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
