競買公告
長垣市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在長垣市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：******.*.登錄后查看#/****/******)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：長垣市山海大道南側(cè)國貿(mào)中心*幢*單位*****號(hào)房產(chǎn)(房權(quán)證號(hào)：豫［****］長垣縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))。
處置參考價(jià)：******.*元，起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月*日止接受咨詢，也可以自行前往房產(chǎn)所在地自行查看。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣資料中的拍品圖片、參數(shù)等僅供參考。本院不負(fù)責(zé)本起標(biāo)的物的質(zhì)量及安全性能問題，挪運(yùn)及挪運(yùn)過程中產(chǎn)生的安全和費(fèi)用問題由買受人自負(fù)。
(特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。參與競拍即視為競買人對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。)
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競買人于拍賣前到相關(guān)部門自行咨詢。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解押、解封等相關(guān)法律手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的由原產(chǎn)權(quán)人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式:由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人自簽收法律文書之日起**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易稅、費(fèi)。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請(qǐng)，時(shí)間可再次順延**個(gè)工作日，逾期未提交申請(qǐng)視為放棄。成交確認(rèn)書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)陂_拍前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)須通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入長垣市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前匯入長垣市人民法院指定賬戶。
戶名：長垣市人民法院
賬號(hào)：**** **** **** ***
開戶銀行：登錄后查看
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十三、買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(人民法院監(jiān)察室)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********。
長垣市人民法院
二〇二五年五月七日
