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再審申請人長春新興建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱長春新興公司）、再審申請人中國新興建設(shè)開發(fā)總公司（簡稱中國新興公司）、再審申請人北京華天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱華天公司）因與被申請人仲維新、一審被告長春建工集團(tuán)吉潤建設(shè)股份有限公司（以下簡稱吉潤公司）、一審被告吉林省朋程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱朋程公司）、一審被告北京新興建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱北京新興公司）、一審被告長春市金興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金興公司）合同糾紛一案，不服吉林省長春市中級人民法院（2016）吉01民終4091號民事判決，向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

長春新興公司申請?jiān)賹彿Q，1．原審判決認(rèn)定事實(shí)不清。原審判決僅憑朋程公司出具的《欠條》而在沒有工程結(jié)算資料的情況下便認(rèn)定工程款有效，并且朋程公司對欠條完全自認(rèn)，屬于朋程公司與被申請人在內(nèi)的眾多所謂債權(quán)人串通損害長春新興公司利益的行為。被申請人應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。2．原審判決認(rèn)定事實(shí)錯誤。被申請人行使實(shí)際施工人向發(fā)包人直接索要工程款的權(quán)利缺少法定條件。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人只在欠付的工程款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。而工程款未結(jié)算的責(zé)任在于吉潤公司未提交結(jié)算報(bào)告。原審在債權(quán)債務(wù)關(guān)系不夠清晰明確的情況下突破合同相對性原則判令長春新興公司承擔(dān)責(zé)任缺乏依據(jù)。被申請人即使突破合同相對性亦應(yīng)向吉潤公司主張權(quán)利。吉潤公司與朋程公司并非聯(lián)合承包關(guān)系，而是非法轉(zhuǎn)包。長春新興公司并不知情。3．原審判決適用法律錯誤。被申請人為沒有施工資質(zhì)的自然人，其與朋程公司簽訂的協(xié)議無效。依法只能保護(hù)其工程款本金部分，不應(yīng)保護(hù)利息。請求撤銷二審判決；駁回被申請人對其訴訟請求。 中國新興公司申請?jiān)賹彿Q，1．本案開發(fā)主體為長春新興公司，承包人為吉潤公司，朋程公司系非法轉(zhuǎn)包人。被申請人與朋程公司簽訂的合同自始無效。原審判決憑朋程公司出具的欠條認(rèn)定債權(quán)合法存在，事實(shí)不清，證據(jù)不足。2．中國新興公司與被申請人不存在任何法律關(guān)系，被申請人無權(quán)要求中國新興公司承擔(dān)責(zé)任。長春新興公司取得土地使用權(quán)后便自主經(jīng)營，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)、對外承擔(dān)責(zé)任。原審判決認(rèn)定長春新興公司、北京新興公司與中國新興公司在決策、經(jīng)營方面存在直接控制，缺乏依據(jù)。3．被申請人并未提及北京新興公司與中國新興公司資金往來問題亦未就此提交或申請法院調(diào)取證據(jù)。原審法院要求被申請人提供與北京新興公司資金往來的銀行憑證，并作出其他解釋，違反了“不告不理”原則，有失公平。并且從資金往來情況看，北京新興公司欠付中國新興公司大筆資金，中國新興公司與長春新興公司間并不存在資金往來。原審判決認(rèn)定中國新興公司與長春新興公司資金混同是錯誤的，沒有依據(jù)。請求撤銷二審判決；駁回被申請人對其訴訟請求。 華天公司申請?jiān)賹彿Q，1．被申請人主張工程款債權(quán)的依據(jù)是其與朋程公司簽訂的無效合同，應(yīng)由過錯方朋程公司承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。華天公司是通過法院拍賣取得新馨家園1號樓所有權(quán)，并非買受標(biāo)的物原所有人長春新興公司的股權(quán)和債權(quán)，所以標(biāo)的物建設(shè)過程中產(chǎn)生的債權(quán)與北京新興公司無關(guān)。華天公司如果對拍賣標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)責(zé)任也僅指物權(quán)瑕疵，而不是債權(quán)瑕疵。被申請人對標(biāo)的物不享有優(yōu)先權(quán)和留置權(quán)，其占據(jù)房屋的行為非法。2．我國合同法規(guī)定的工程價款優(yōu)先受償權(quán)的請求主體應(yīng)為建設(shè)工程合同的合法承包人。被申請人所簽訂的合同無效，對標(biāo)的物不享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者約定竣工之日起計(jì)算。即使被申請人有工程價款優(yōu)先受償權(quán)，亦未在此期限內(nèi)主張權(quán)利。原審法院判令北京新興公司承擔(dān)補(bǔ)充給付責(zé)任沒有依據(jù)，顯失公平。請求撤銷二審判決；駁回被申請人對其訴訟請求。 仲維新提交意見稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。請求駁回再審申請人的再審申請

駁回再審申請人長春新興建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、再審申請人中國新興建設(shè)開發(fā)總公司、再審申請人北京華天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的再審申請

審判長宋立峰 代理審判員王斕 代理審判員李昂 二〇一七年十月十二日 書記員齊小媛

2017-10-12