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原告甘肅港東建筑安裝機械化有限公司（以下簡稱港東公司）與被告甘肅華英建筑安裝工程有限責(zé)任公司（以下簡稱華英公司）、定西市聚業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱聚業(yè)公司）、蘭州迪威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱迪威公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人的委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

港東公司向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告華英公司立即向原告港東公司支付洛門“子泰·渭岸華庭工程5號、6號樓”施工管理費200000元，支付5號樓現(xiàn)場管理人員工資70000元；2.依法判令華英公司立即向港東公司支付延期支付施工管理費、施工人員工資共計270000元的利息共計38880元（2015年2月3日-2017年2月2日，共計24個月，270000×0.6%×24）；3.依法判令被告華英公司、迪威公司立即對原告港東公司已完成的土方工程結(jié)算共計819562元進行確認；4.依法判令被告華英公司、聚業(yè)公司向原告港東公司立即支付土方工程款共計819562元；5.本案全部訴訟費用由被告承擔(dān)。訴訟過程中，港東公司變更訴訟請求為：1.依法判令被告聚業(yè)公司、迪威公司、華英公司立即連帶向原告港東公司支付洛門“子泰·渭岸華庭”工程5號、6號樓施工管理費200000元，5號樓現(xiàn)場管理人員工資70000元；2.依法判令被告聚業(yè)公司、迪威公司、華英公司立即連帶向港東公司支付遲延支付管理費、現(xiàn)場管理人員工資共計270000元的利息共計38880元（2015年2月3日-2017年2月2日，共計24個月,270000×0.6%×24）；3.依法判令被告聚業(yè)公司、迪威公司、華英公司連帶向港東公司支付已完成的土方工程結(jié)算款約819562元。最終的支付款項，以司法鑒定數(shù)額為準(zhǔn)；4.本案全部訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2014年3月26日，迪威公司與港東公司簽訂《子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)項目施工協(xié)議書》，約定由港東公司承包迪威公司發(fā)包的建筑工程，工程名稱為子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)，工程范圍為第一標(biāo)段1-3，Ａ-Ｐ，4-23，Ｐ-2／1軸線5號、6號樓地下車庫，包括標(biāo)段范圍以內(nèi)的建筑、安裝工程，工期為2014年4月1日至2015年8月20日，工程單價為1550元／㎡。2014年的4月28日，港東公司按約定組織施工人員、機械設(shè)備進場施工。2014年底，港東公司完成5號、6號樓的全部土方工程。2015年2月3日，聚業(yè)公司、華英公司、迪威公司、港東公司簽訂《洛門“子泰·渭岸華庭”5號、6號建設(shè)施工四方協(xié)議》，該協(xié)議約定，自本協(xié)議簽訂之日起，迪威公司與港東公司簽訂的《子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)項目施工協(xié)議書》作廢，迪威公司享有并承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)責(zé)任由聚業(yè)公司享有并承擔(dān)，港東公司享有并承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)責(zé)任由華英公司享有并承擔(dān)；華英公司向港東公司支付施工管理費200000元，支付5號樓建設(shè)施工所產(chǎn)生的現(xiàn)場管理人員工資70000元；港東公司已完成的5號、6號樓地下土方工程（挖土、填土），由迪威公司與港東公司按三類取費優(yōu)惠3%，規(guī)費不計取，稅金按實際施工情況計取結(jié)算。該結(jié)算先由迪威公司審核，再由華英公司、迪威公司、港東公司確認后，由華英公司支付給港東公司。2015年3月24日，港東公司5號、6號樓的已完成的基礎(chǔ)土方工程結(jié)算報告，經(jīng)迪威公司審定，共計819562元。其中5號樓完成基礎(chǔ)土方工程，應(yīng)結(jié)算金額561882元，6號樓完成基礎(chǔ)土方工程，應(yīng)結(jié)算金額257680元。之后，港東公司多次要求華英公司支付管理費、現(xiàn)場人員工資，華英公司拒絕支付。華英公司、迪威公司也拒絕對港東公司結(jié)算報告進行確認。另外，涉案工程已經(jīng)竣工驗收，交付聚業(yè)公司使用。原告認為，《子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)項目施工協(xié)議書》、《洛門“子泰·渭岸華庭”5號、6號建設(shè)施工四方協(xié)議》具有法律效力，被告拒不履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 華英公司辯稱，華英公司于2015年3月25日中標(biāo)《子泰·渭岸華庭二標(biāo)段工程》，2015年3月30日與招標(biāo)人聚業(yè)公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，是完全符合法定招投標(biāo)程序的建設(shè)工程承包施工人。華英公司承包的是二標(biāo)段工程，原告主張的是一標(biāo)段工程，與華英公司無關(guān)。華英公司沒有在《洛門“子泰·渭岸華庭”5號、6號建設(shè)施工四方協(xié)議》上簽字，該協(xié)議對華英公司沒有約束力。因此，原告的訴訟請求沒有事實依據(jù)，法院應(yīng)當(dāng)駁回原告對華英公司的訴訟請求。 聚業(yè)公司辯稱，根據(jù)《洛門“子泰·渭岸華庭”5號、6號建設(shè)施工四方協(xié)議》第六條的約定，洛門“子泰·渭岸華庭”5＃、6＃樓地下土方的挖土、填土工程產(chǎn)生的費用需先經(jīng)迪威公司審核，在華英公司、迪威公司、港東公司三方確認后，由華英公司從本項目總工程款中支付給港東公司，至今華英公司、迪威公司、港東公司沒有進行確認。該協(xié)議沒有得到履行，應(yīng)按無效合同對待。而且，洛門“子泰·渭岸華庭”5＃、6＃樓地下土方的挖土、填土工程由武山鑫兆建材有限公司完成，并非由港東公司施工完成，港東公司主張的管理費、施工人員工資、工程款沒有事實依據(jù)，法院應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求。 迪威公司辯稱，蔡建清在《洛門“子泰·渭岸華庭”5號、6號建設(shè)施工四方協(xié)議》上華英公司經(jīng)辦人處簽字，屬于表見代理，協(xié)議合法有效，對華英公司有約束力。根據(jù)該協(xié)議的約定，迪威公司的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給聚業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)由華英公司和聚業(yè)公司向港東公司履行支付義務(wù)，法院應(yīng)當(dāng)駁回原告對迪威公司的訴訟請求。 本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年3月26日迪威公司與港東公司簽訂《子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)項目施工協(xié)議書》，約定由港東公司承包迪威公司發(fā)包的子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)第一標(biāo)段的建筑、安裝工程，施工標(biāo)段是第一標(biāo)段，范圍是1-3、Ａ-Ｐ、4-23、Ｐ-2／1軸線以內(nèi)5＃、6＃樓及地下車庫，施工內(nèi)容是劃分的標(biāo)段范圍以內(nèi)的建筑、安裝工程，弱電工程只預(yù)埋管、盒，不包括電梯、配電室高低配電設(shè)備、熱交換站設(shè)備、泵房設(shè)備，土建包括，工期為2014年4月1日至2015年8月20日。 2014年4月起，聚業(yè)公司成為子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)項目的實際管理人。 2014年7月22日，聚業(yè)公司在工程名稱為“子泰·渭岸華庭5＃、6＃樓”，內(nèi)容為“我公司承建的武山縣洛門鎮(zhèn)子泰·渭岸華庭5＃、6＃樓，自4月1日開工以來，5＃樓圖紙7月12日到位，6＃樓施工圖紙不全，由此原因，我公司鄭重要求：1、5＃、6＃樓工期順延3個月；2、如果5＃樓先封頂，就先付5＃樓工程款”的工程聯(lián)系單上，繼施工單位港東公司蓋章確認、監(jiān)理單位天水建筑設(shè)計院蓋章確認之后，作為建設(shè)單位蓋章確認。 2014年8月26日，聚業(yè)公司在工程名稱為“子泰·渭岸華庭5＃樓”，簽證內(nèi)容為“因為施工現(xiàn)場狹窄基礎(chǔ)大開挖出的砂石土方無法就地堆放，全部運至5ＫＭ以外的垃圾場?，F(xiàn)地下室已完工急需回填，以備地上工程的進行。工地臨邊沒有土可購買，只能購買砂礫石回填”的工程聯(lián)系單上，繼施工單位港東公司蓋章確認、監(jiān)理單位天水建筑設(shè)計院蓋章確認之后，作為建設(shè)單位蓋章確認。 2014年9月12日，聚業(yè)公司在簽證內(nèi)容為“我港東建筑安裝機械化有限公司承建的武山洛門渭岸華庭6＃樓，拆除并外轉(zhuǎn)運河堤石墻：9.99立方米；開挖并外運垃圾：828.43立方米”的工程簽證單上，繼施工單位港東公司蓋章確認、監(jiān)理單位天水建筑設(shè)計院蓋章確認之后，作為建設(shè)單位蓋章確認。 2014年9月22日，聚業(yè)公司在工程名稱為“子泰·渭岸華庭5＃、6＃樓”，內(nèi)容為“武山縣洛門鎮(zhèn)子泰·渭岸華庭5＃樓現(xiàn)已二層平口，6＃樓基坑土方開挖已完成，請予確認”的工程聯(lián)系單上，繼施工單位港東公司蓋章確認之后，作為建設(shè)單位蓋章確認。 2015年2月2日，迪威公司和聚業(yè)公司聲明：《子泰·渭岸華庭商住綜合體》項目，原建設(shè)單位為蘭州迪威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)變更為定西市聚業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，自變更后一切業(yè)務(wù)主體和法律責(zé)任均由變更后公司承擔(dān)。 2015年2月3日，聚業(yè)公司、蔡建清、迪威公司、港東公司簽訂《洛門“子泰·渭岸華庭”5＃、6＃樓建設(shè)施工四方協(xié)議》，該協(xié)議約定有：自本協(xié)議簽訂之日起，迪威公司與港東公司簽訂的洛門“子泰·渭岸華庭”5＃、6＃樓建設(shè)施工協(xié)議作廢；原協(xié)議規(guī)定的迪威公司的責(zé)任及義務(wù)由聚業(yè)公司承擔(dān)，港東公司的責(zé)任及義務(wù)由華英公司承擔(dān)；華英公司需支付港東公司管理費用20萬元、5＃樓建設(shè)施工的現(xiàn)場管理人員工資7萬元；洛門“子泰·渭岸華庭”5＃、6＃樓地下土方的挖土、填土工程，需由迪威公司與港東公司按三類取費優(yōu)惠3%，規(guī)費不計取，稅金按實際施工情況計取結(jié)算，因此產(chǎn)生的費用需先經(jīng)迪威公司審核，在華英公司、迪威公司、港東公司三方確認后，由華英公司從本項目總工程款中支付給港東公司。聚業(yè)公司和迪威公司在協(xié)議上蓋章確認，港東公司的委托代理人趙三居簽字確認，蔡建清在華英公司經(jīng)辦人處簽字確認。 2015年3月24日，迪威公司總經(jīng)理李寧對港東公司編制的的《工程結(jié)算表》進行審核，確認工程款為819562元。 另查明，武山鑫兆建材有限公司（以下簡稱鑫兆公司）的成立日期為2014年10月31日。 上述事實有原、被告的當(dāng)庭陳述、原告提交的《子泰·渭岸華庭住宅小區(qū)項目施工協(xié)議書》、《洛門“子泰·渭岸華庭”5號、6號建設(shè)施工四方協(xié)議》、簽證單、工程聯(lián)系單、被告迪威公司提交的聲明、本院調(diào)取的鑫兆公司的內(nèi)資企業(yè)基本信息等證據(jù)所證實

被告定西市聚業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告甘肅港東建筑安裝機械化有限公司支付工程款819562元； 駁回原告甘肅港東建筑安裝機械化有限公司的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費19828元，由甘肅港東建筑安裝機械化有限公司負擔(dān)10828元，定西市聚業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)9000元。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于天水市中級人民法院

審判長楊宏高 人民陪審員魏軍喜 人民陪審員許新定 二〇一八年十二月二十一日 法官助理郭志杰 書記員劉雪 書記員劉雪

2017-12-21