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原告吳曉芹與被告丁劉忠房屋租賃合同糾紛一案，本院于2020年7月29日立案受理后，于2020年11月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳曉芹到庭參加訴訟，被告丁劉忠經(jīng)本院依法送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告吳曉芹向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判決被告返還店鋪轉(zhuǎn)讓租賃訂金20000元整，并按年息6%賠償原告損失至付清時(shí)止；二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于3月初看見(jiàn)薛家鎮(zhèn)順園商業(yè)中心76-13號(hào)朱三鹵鵝店門(mén)口張貼店面轉(zhuǎn)讓告示后與被告聯(lián)系店面轉(zhuǎn)讓事宜，雙方商定后付被告訂金20000元整，后聯(lián)系業(yè)主準(zhǔn)備簽訂租房協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)被告與業(yè)主簽訂的原協(xié)議中標(biāo)明該店鋪不得轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)被告拒不退還訂金，也不履行轉(zhuǎn)讓事宜，因被告隱瞞與業(yè)主簽訂協(xié)議中該店鋪不得轉(zhuǎn)讓條款，屬于欺詐行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，被告以隱瞞與業(yè)主簽訂原合同條款內(nèi)容與原告私自協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，構(gòu)成欺詐事實(shí)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，保障公民的合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之規(guī)定,特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院及時(shí)判如所請(qǐng)！庭審中，原告放棄要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院口頭裁定予以準(zhǔn)許。 被告丁劉忠未到庭，亦未作答辯。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2019年8月21日，丁劉忠與案外人簽訂《房屋租賃合同》一份，約定丁劉忠租賃薛家鎮(zhèn)順園商業(yè)中心76-13號(hào)房屋作朱三鹵鵝用，租期自2019年9月1日至2020年8月30日止。同時(shí)雙方補(bǔ)充約定，丁劉忠沒(méi)有該商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)和租賃權(quán)。2020年3月13日，丁劉忠出具《收條》一份，載明“今收到吳曉芹人民幣20000元（貳萬(wàn)元），是用于房屋定金（朱三鹵鵝店），定金不退還”。同日，吳曉芹向丁劉忠轉(zhuǎn)賬20000元。 另查明：庭審中，吳曉芹陳述支付20000元的經(jīng)過(guò)為，“我在找房子時(shí)看到被告的房子門(mén)上貼了“轉(zhuǎn)讓”，聯(lián)系他以后說(shuō)先付70000元定金。后我跟房東聯(lián)系，房東把租房協(xié)議發(fā)給我，并且告知該房沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也不允許轉(zhuǎn)讓。我讓被告把錢(qián)退給我，但是他沒(méi)退。后來(lái)被告的房子又租給別人了，還收了別人的租金”。 以上事實(shí)，有合同、收條等證據(jù)材料及到庭當(dāng)事人陳述在卷佐證，本院依法予以確認(rèn)

被告丁劉忠于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告吳曉芹定金20000元。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)300元，由被告丁劉忠負(fù)擔(dān)。（該款原告已預(yù)交，被告應(yīng)承擔(dān)部分由被告于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告，本院不再退還） 如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省常州市中級(jí)人民法院，同時(shí)向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)

審判長(zhǎng)張振 人民陪審員李耀祥 人民陪審員吳葉萍 二〇二〇年十一月二十七日 書(shū)記員倪靜

2020-12-17