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原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行）與被告胥立玲、卜云華金融借款合同糾紛一案，本院于2021年1月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人李韜、趙壘，被告卜云華到庭參加訴訟；被告胥立玲經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行向本院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.判令被告胥立玲、卜云華歸還借款本金40000元，支付截至2020年11月18日的利息398.99元（本息合計(jì)40398.99元），2020年11月19日以后的利息按《個(gè)人借款合同》約定的逾期年利率12.825%繼續(xù)計(jì)算至借款還清之日止；2.判令被告胥立玲、卜云華在其提供的以下抵押擔(dān)保物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任：拍賣、變賣被告胥立玲、卜云華位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)龍江社區(qū)朱家壩村1××號(hào)的房產(chǎn)［房產(chǎn)證號(hào)：楚雄市房權(quán)證鹿城字第××號(hào)］、［土地證號(hào)：楚土國用（2006）第586號(hào)、楚土國用（2012）第1739號(hào)］；［不動(dòng)產(chǎn)登記證明：云（2017）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0006992號(hào)、云（2017）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0006993號(hào)］，所得價(jià)款原告享有優(yōu)先受償權(quán)；3.判令被告胥立玲、卜云華承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)及理由：被告胥立玲、卜云華因裝修房屋資金不足，向原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行申請(qǐng)貸款480000元。經(jīng)協(xié)商一致，原告與被告胥立玲、卜云華于2017年9月28日簽訂了《個(gè)人借款合同》，合同約定由原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行向被告胥立玲、卜云華貸款480000元，借款期限為24個(gè)月（2017年9月28日至2019年9月28日），按月付息，到期還本付息，利率按年利率7.125%執(zhí)行。因被告胥立玲、卜云華違約致使原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，由被告胥立玲、卜云華承擔(dān)原告為此支付的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。為擔(dān)保《個(gè)人借款合同》的履行，原告于2017年9月28日與被告胥立玲、卜云華簽訂了《個(gè)人抵押合同》，約定由被告胥立玲、卜云華提供位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)朱家壩村1××號(hào)的房產(chǎn)［房產(chǎn)證號(hào)：楚雄市房權(quán)證鹿城字第××號(hào)］、［土地證號(hào)：楚土國用（2006）第586號(hào)、楚土國用（2012）第1739號(hào)］；［不動(dòng)產(chǎn)登記證明：云（2017）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0006992號(hào)、云（2017）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0006993號(hào)］。在借款期間，被告胥立玲、卜云華于2019年3月21日歸還貸款本金180000元，2019年10月8日歸還貸款本金120000元，剩余本金180000元。貸款到期后，因被告胥立玲、卜云華資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)歸還剩余貸款本金180000元，于2019年10月15日向原告申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)原告同意，原告與被告胥立玲、卜云華于2019年10月29日簽訂了《展期協(xié)議》，約定展期金額180000元，展期期限12個(gè)月（2019年10月30日至2020年10月30日），年利率8.55%，按月結(jié)息，到期還本，并辦理了展期抵押登記，取得了編號(hào)為：云（2019）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0009752號(hào)、云（2019）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0009753號(hào)的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；被告于2020年1月2日歸還貸款本金20000元，2020年3月20日歸還貸款本金30000元，2020年4月22日歸還貸款本金20000元，2020年6月19曰歸還貸款本金20000元，2020年7月24日歸還貸款本金10000元，2020年8月27日歸還貸款本金20000元，2020年9月23日歸還貸款本金20000元。展期到期后，被告胥立玲、卜云華拖欠至貸款本金40000元及利息398.99元至今。經(jīng)原告多次催收未果。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依法起訴。 被告卜云華辯稱：胥立玲系借款人，自己作為擔(dān)保人，所欠的銀行的錢已于2020年10月16日幫胥立玲歸還到了銀行賬戶上，利息本金全部歸還了。 被告胥立玲未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯狀。 原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行針對(duì)其訴訟請(qǐng)求向本院提交以下證據(jù)：1.胥立玲、卜云華身份證、結(jié)婚證；2.個(gè)人借款合同；3.借款借據(jù)、抵質(zhì)押物品代保管憑證、放款通知書；4.個(gè)人抵押合同、抵押物清單；5.借款申請(qǐng)書、承諾書、個(gè)人貸款共同還貸保證書、抵押承諾書、抵押人聲明書；6.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；7.展期還款申請(qǐng)書、抵押物清單、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；8.展期協(xié)議；9.欠款明細(xì)。被告卜云華針對(duì)其辯稱向本院提交個(gè)人業(yè)務(wù)憑證。被告胥立玲未到庭進(jìn)行質(zhì)證，亦未向本院提交證據(jù)。 本院認(rèn)為，原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行提交的證據(jù)1能夠證實(shí)被告胥立玲、卜云華的基本信息及二人系夫妻的情況；證據(jù)2能夠證實(shí)楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告胥立玲、卜云華于2017年9月28日簽訂《個(gè)人借款合同》，合同中約定了借款金額、期限、利率、違約責(zé)任等的情況；證據(jù)3能夠證實(shí)楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司按合同約定向被告胥立玲、卜云華發(fā)放借款480000元的情況；證據(jù)5、6能夠證實(shí)楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告胥立玲、卜云華于2017年9月28日簽訂《個(gè)人抵押合同》，合同約定被告胥立玲、卜云華以其所有的房屋為借款提供抵押擔(dān)保的情況；證據(jù)7、8、9能夠證實(shí)被告胥立玲、卜云華向原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行申請(qǐng)延期還款，并簽訂了《展期協(xié)議》，截至2020年11月18日，被告胥立玲、卜云華尚欠原告紅塔村鎮(zhèn)銀行借款本金40000元及利息398.99元的情況；本院對(duì)以上證據(jù)予以采信。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告胥立玲、卜云華系夫妻。2017年9月28日，被告胥立玲、卜云華作為申請(qǐng)人，向楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司申請(qǐng)借款，雙方簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定：被告胥立玲、卜云華向楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款480000元，用途為房屋裝修，借款期限為24個(gè)月（自2017年9月28日至2019年9月28日），年利率為8.55%。同日，楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告胥立玲、卜云華簽訂《個(gè)人抵押合同》，合同約定被告卜云華以其單獨(dú)所有的、位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)龍江社區(qū)朱家壩村1××號(hào)房屋為借款提供抵押擔(dān)保。2017年10月26日，楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司取得了不動(dòng)產(chǎn)登記證明，2017年10月31日，楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司將借款480000元借款發(fā)放到了被告胥立玲的賬戶上。后被告胥立玲、卜云華于2019年3月21日歸還了借款本金180000元，于2019年10月8日歸還了借款本金120000元。2019年10月15日，被告胥立玲、卜云華向原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行申請(qǐng)展期還款，2019年10月29日，被告胥立玲、卜云華與原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行簽訂了《展期協(xié)議》，約定被告胥立玲、卜云華的原借款本金為480000元，展期180000元，期限至2020年10月30日，年利率為8.55%，每年歸還本金10000元，到期歸還本金70000元；被告胥立玲、卜云華作為抵押人，同意繼續(xù)履行2017年9月28日簽訂的《個(gè)人抵押合同》，對(duì)原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行在原合同和本《展期協(xié)議》項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告胥立玲、卜云華在《楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行押品（實(shí)物）入庫單》上簽名確認(rèn)。2019年10月30日，原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行取得了不動(dòng)產(chǎn)登記證明。后被告胥立玲、卜云華陸續(xù)歸還了借款本金，并支付了相應(yīng)的利息。2020年10月16日10時(shí)44分被告卜云華向原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行歸還了借款本息合計(jì)40190元，但未等到原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行扣劃，被告胥立玲于當(dāng)天下午從歸還借款銀行卡上取走了40000元。截至2020年11月18日，被告胥立玲、卜云華尚欠原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行借款本金40000元、利息398.99元。 另查明，中國銀保監(jiān)會(huì)楚雄監(jiān)管分局于2019年8月12日同意楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司將名稱變更為楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司

一、由被告胥立玲、卜云華于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金40000元，并支付計(jì)算至2020年11月18日的逾期利息398.99元，2020年11月19日以后的利息按《個(gè)人借款合同》的約定繼續(xù)計(jì)算至借款本金還清之日（款交本院）； 二、原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)上述借款本息債權(quán)及訴訟費(fèi)就拍賣、變賣被告卜云華所有的、位于楚雄市鹿城鎮(zhèn)龍江社區(qū)朱家壩村1××號(hào)房屋［云（2019）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0009752號(hào)、云（2019）楚雄市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第0009753號(hào)］折價(jià)或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。 如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)405元（已減半收?。?，由被告胥立玲、卜云華負(fù)擔(dān)（未交，限本判決生效后十五日內(nèi)交納，款交本院）。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院

審判員馮素娟 二〇二一年四月六日 書記員張可

2021-06-18