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原告張讀詩(shī)訴被告大唐國(guó)際發(fā)電股份有限公司北京高井熱電廠（以下簡(jiǎn)稱高井熱電廠）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事訴訟程序繁簡(jiǎn)分流改革試點(diǎn)工作的決定》，依法適用普通程序，由審判員吳朝輝獨(dú)任審理，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張讀詩(shī)之委托訴訟代理人張鳳金、王媛媛，被告高井熱電廠之委托訴訟代理人付明浩到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告張讀詩(shī)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即履行合同，給原告辦理產(chǎn)權(quán)證并交納稅款；2、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告系被告的退休職工，在2006年原告以一萬四千多元的價(jià)格購(gòu)買了位于北京市石景山區(qū)廣寧高井×號(hào)樓×××號(hào)一居室公有住房一套。但是，被告一直未給原告辦理產(chǎn)權(quán)證，在原告的一再督促下，被告于2014年8月4日給原告開具了一份證明，告知原告“房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中”。一晃六年了，被告仍然未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院。 被告高井熱電廠辯稱：一、2000年1月，答辯人依據(jù)房改政策，將訴爭(zhēng)房屋出售給職工劉楷，劉楷于2000年取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2006年，答辯人為改善職工住房情況，將楊北小區(qū)新房按照實(shí)物分配出租的方式租賃給職工，騰退的舊房按照成本價(jià)出售給無房職工。依據(jù)上述調(diào)整原則，2006年3月，劉楷承租了楊北小區(qū)的房屋，答辯人將訴爭(zhēng)房屋回購(gòu)，劉楷將訴爭(zhēng)房屋騰退并交還了產(chǎn)權(quán)證。2006年6月，答辯人將訴爭(zhēng)房屋出售給被答辯人，并收取房款13810元。答辯人曾至房管部門為被答辯人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但因此次售房未向北京市政府房改辦申請(qǐng)備案程序，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，此后答辯人向國(guó)家機(jī)關(guān)住房管理中心、北京市房改辦、石景山區(qū)住建委等部門咨詢溝通，均因政策原因無法解決。石景山區(qū)住建委曾向答辯人反饋，類似產(chǎn)權(quán)變更可以通過原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人協(xié)議方式進(jìn)行變更，據(jù)此，答辯人與劉楷溝通但劉楷拒絕配合。答辯人雖同意原告的訴訟請(qǐng)求，但因2006年調(diào)房未進(jìn)行備案、批復(fù)，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。 當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下： 2000年1月，劉楷自高井熱電廠處分配并購(gòu)買位于北京市石景山區(qū)高井電廠宿舍×號(hào)樓×單元×××號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱×××房屋），建筑面積33.17平方米。2000年10月27日，該房屋取得產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記于劉楷名下。 2006年1月17日，高井熱電廠發(fā)布《北京高井熱電廠楊莊北區(qū)廉租周轉(zhuǎn)房與貨幣化改革分房辦法》，將楊莊北區(qū)新房按照實(shí)物分配出租的方式分租給職工，所騰退的舊房按照成本價(jià)分配出售給職工。2006年3月1日，劉楷與高井熱電廠簽訂《楊莊北區(qū)廉租周轉(zhuǎn)住房租賃合同》，劉楷承租了位于北京市石景山區(qū)楊莊北區(qū)×號(hào)樓××××號(hào)房屋。庭審中，高井熱電廠提交《支付房款明細(xì)表》為證，表示×××號(hào)房屋已由高井熱電廠自劉楷處回購(gòu)。 2006年，張讀詩(shī)（乙方）與高井熱電廠（甲方）簽訂有《房屋買賣契約》，約定：甲方將×××號(hào)房屋以13810元出售給乙方。 此后，張讀詩(shī)支付了購(gòu)房款13810元，張讀詩(shī)居住使用房屋至今。高井熱電廠向建委部門提交了《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，但是因政策原因，至今無法辦理過戶。 本案審理過程中，本院依法至北京市石景山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房改科進(jìn)行調(diào)查，涉案房屋需要由高井熱電廠向國(guó)管局進(jìn)行審批、備案才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，但是訴爭(zhēng)房屋未進(jìn)行上述手續(xù)，不符合政策規(guī)定，無法辦理過戶手續(xù)

駁回原告張讀詩(shī)的起訴。 如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第一中級(jí)人民法院

審判員吳朝輝 二〇二一年三月二十九日 書記員于冰

2021-07-01