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原告常某某與被告吉林省交通投資集團有限公司（以下簡稱交通集團）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2020年12月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。常某某的委托訴訟代理人高世霞、交通集團的委托訴訟代理人李小威、張祖鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結

暫無數(shù)據(jù)

常某某向本院提出訴訟請求：1.請求撤銷長春市南關區(qū)人民法院作出的（2020）吉0102執(zhí)異197號裁定書；2.請求對長春市仲裁委員會作出的長仲裁字（2013）第234號仲裁裁決書的合法性進行審查；3.請求交通集團支付裝修補償款暫定50000元，后續(xù)以司法評估金額為準；4.訴訟費用由交通集團承擔。事實和理由：常某某于2019年租賃長春市南關區(qū)磐石路“長春.世紀城”Ｃ區(qū)門市房經(jīng)營美發(fā)店，租期四年，租賃期限至2023年12月30日。為保證經(jīng)營良好，簽訂租賃合同后常某某裝修花費大量資金，且還有2年多才到期。吉林省交通投資集團有限公司和吉林中大交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間的仲裁裁決書的結論中并沒有體現(xiàn)讓常某某限期搬離的內(nèi)容，房屋所有權和使用權是分離的，因此雖然房屋所有權是吉林省交通投資集團有限公司所有,但并不能夠等同于房屋使用權也歸其使用，因此法院執(zhí)行要求限期搬離并沒有法律執(zhí)行依據(jù)，吉林省交通投資集團有限公司與常某某之間房屋使用權糾紛并沒有法律生效文書確認。根據(jù)《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛司法解釋》，案涉房屋五證不全，五證不全簽訂的房屋買賣合同是無效合同，他們的合同違背法律規(guī)定，因此仲裁委裁決是錯誤的，請求法院對該裁決書的合法性進行審查。美發(fā)店收入是常某某家庭唯一收入來源，如果搬離，常某某一家的生活將陷入極度困難的境地。因此不得不向法院提起訴訟,請求人民法院由吉林省交通投資集團有限公司對常某某投入的裝修款補償后，常某某再搬離。 交通集團辯稱，1.常某某提起案外人執(zhí)行異議之訴存在錯誤。常某某系對法院的執(zhí)行行為提出異議，其對裁定書不服的，應向上一級法院申請復議，而非提起執(zhí)行異議之訴；2.常某某的訴訟主體不適格。在案涉房屋執(zhí)行過程中，常某某從南關區(qū)世權綜合商場承租房屋，但南關區(qū)世權商場無權將案涉房屋轉(zhuǎn)租，所以常某某對案涉房屋的占有屬無權占有，其不具備提起案外人執(zhí)行異議之訴的主體資格；3.撤銷民事裁定書及審查仲裁裁決書合法性不是本案審理范圍；4.常某某提出的補償款請求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴審理范圍

駁回常某某的起訴。 案件受理費1050元，返還常某某。 如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省長春市中級人民法院

審判長李光大 審判員李德保 審判員張忠國 二〇二一年二月二十二日 書記員張佳妮

2021-07-20