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原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱紅塔村鎮(zhèn)銀行）與被告尹正楠、徐杰金融借款合同糾紛一案，本院于2019年7月17日立案后，依法適用普通程序，于2019年12月3日公開開庭進行了審理。原告紅塔村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人李韜到庭參加訴訟，被告尹正楠、徐杰經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告紅塔村鎮(zhèn)銀行向本院提出以下訴訟請求：1.判令解除原告與被告尹正楠簽訂的《個人借款合同》；2.判令被告尹正楠歸還原告借款本金35萬元，支付截至2019年6月20日的利息50500.58元，并繼續(xù)支付自2019年6月21日起至借款還清之日的利息（按《個人借款合同》約定的逾期年利率12.825%計算）；3.判令被告徐杰以其所有的位于楚雄市的抵押房屋【房屋所有權證號為楚雄市房權證鹿城字第××號，國有土地使用證號為楚土房國用第××號，不動產(chǎn)登記證明書號為云楚雄市不動產(chǎn)證明第0001245號】，在抵押擔保物價值范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任，原告對拍賣、變賣該抵押房屋所得價款享有優(yōu)先受償權；4.判令被告尹正楠承擔本案的訴訟費及其他相關費用；5.判令被告徐杰對上述借款承擔抵押擔保責任。事實和理由：被告尹正楠因資金不足，向我行申請貸款35萬元。經(jīng)協(xié)商一致，我行與被告尹正楠于2017年3月8日簽訂了編號為楚興村銀2017借字第30號《個人借款合同》，約定由我行向被告尹正楠提供貸款35萬元，借款期限36個月，年利率8.55%，按月付息，到期還本，因被告尹正楠違約致使我行采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，由被告尹正楠承擔我行為此支付的訴訟費等費用。同日，我行與被告徐杰簽訂了編號為楚興村銀2017抵字17號《個人抵押合同》，約定被告徐杰為被告尹正楠向我行申請的貸款本息、罰息、實現(xiàn)債權的費用等承擔抵押擔保責任。合同簽訂后，我行按約定于2017年3月14日向被告尹正楠發(fā)放了貸款35萬元。在借款期間，被告尹正楠自2017年11月21日起未按合同約定歸還借款利息，經(jīng)我行多次催收未果。現(xiàn)訴至人民法院，請求判如所訴。 被告尹正楠、徐杰未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。 原告紅塔村鎮(zhèn)銀行為證明訴訟主張向本院提交了以下證據(jù)：1.二被告的身份證及離婚證復印件；2.《個人借款合同》；3.借款借據(jù)、放款通知書；4.《個人抵押合同》、抵押物清單；5.借款申請書、承諾書、抵押承諾書、抵押人聲明書；6.抵押物權屬證明、房屋他項權證；7.欠本欠息明細；8.尹正楠貸款還款情況表；9.中國銀保監(jiān)會楚雄監(jiān)管分局關于楚雄興彝村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱興彝村鎮(zhèn)銀行）變更名稱的批復。本院認為，原告提交的證據(jù)1能夠證實二被告的基本身份信息，本院予以采信；證據(jù)2-6能夠證實原告與被告尹正楠簽訂《個人借款合同》，原告于2017年3月14日向被告尹正楠發(fā)放貸款35萬元，被告尹正楠在原告出具的借款借據(jù)上簽名并捺印的事實，同時能夠證實原告與被告徐杰簽訂《個人抵押合同》，被告徐杰用其名下房產(chǎn)為被告尹正楠向原告申請的貸款本息、罰息、實現(xiàn)債權的費用等承擔抵押擔保責任，原告已取得被告徐杰用于抵押房產(chǎn)的抵押權登記的事實，本院予以采信；證據(jù)7、8能夠證實被告尹正楠尚欠原告借款本息的情況，本院予以采信；證據(jù)9能夠證實2019年8月12日經(jīng)監(jiān)管部門批準，興彝村鎮(zhèn)銀行變更為紅塔村鎮(zhèn)銀行的事實，本院予以采信。 根據(jù)庭審調(diào)查和經(jīng)過審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：被告尹正楠與被告徐杰原系夫妻關系，雙方于2016年6月22日登記離婚。2017年2月22日，被告尹正楠向興彝村鎮(zhèn)銀行出具借款申請書，以償還貸款資金不足為由，向興彝村鎮(zhèn)銀行申請抵押貸款35萬元，期限為三年。同日，被告徐杰向興彝村鎮(zhèn)銀行出具抵押承諾書，承諾為被告尹正楠向興彝村鎮(zhèn)銀行申請的借款提供抵押擔保。2017年3月8日，興彝村鎮(zhèn)銀行（貸款人）與被告尹正楠（借款人）簽訂編號為楚興村銀2017借字30號《個人借款合同》，約定：貸款人向借款人發(fā)放的貸款種類為借新還舊；貸款金額為35萬元；貸款期限為36個月，自2017年3月8日起至2020年3月8日止，實際貸款期限以借款憑證為準，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；貸款利率為年利率8.55%，利息自貸款發(fā)放之日起計算；貸款本息的歸還方式為按月付息，付息日為每月20日，貸款到期日一次還本付息；貸款擔保方式為抵押人徐杰與貸款人簽訂《個人抵押合同》；借款人不按合同約定的還款期限償還到期應付的貸款本金，自逾期之日起，按本合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計收利息，對不能按期支付的利息，按罰息利率計收復利；因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權的，借款人應承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費以及其他實現(xiàn)債權的費用；借款人如有下列情形之一的，貸款人有權停止發(fā)放貸款，宣布本合同項下已經(jīng)發(fā)放的全部貸款提前到期，提前收回貸款本息，并有權處分抵／質(zhì)押財產(chǎn)和／或要求保證人承擔連帶保證責任：借款人在本合同項下任何一筆貸款本息發(fā)生逾期……。該合同還對興彝村鎮(zhèn)銀行與被告尹正楠的其他權利義務進行了約定。同日，興彝村鎮(zhèn)銀行（乙方、抵押權人）與被告徐杰（甲方、抵押人）簽訂編號為楚興村銀2017抵字17號《個人抵押合同》，約定：為保障乙方與債務人尹正楠（以下簡稱主合同債務人）所簽訂的編號為楚興村銀2017借字30號《個人借款合同》（以下簡稱主合同）項下的債權，甲方愿意為主合同項下的債權（以下簡稱主債權）向乙方提供抵押擔保；抵押擔保的范圍為主債權本金35萬元及利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)抵押權、實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用以及其他所有主合同債務人應付的費用（包括但不限于有關手續(xù)費、電訊費、雜費等）以及為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、執(zhí)行費等）和其他所有應付費用；甲方提供的抵押財產(chǎn)為房產(chǎn)一套，詳見抵押財產(chǎn)清單；以本合同約定的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)共同到法定登記機關辦理抵押登記；在主合同約定的債務履行期限屆滿后，或依據(jù)法律規(guī)定或主合同約定主合同債權人宣布主合同項下債務提前到期后，若主合同債務人未依約履行償債義務，乙方有權處分本合同項下抵押財產(chǎn)。該合同還對興彝村鎮(zhèn)銀行與被告徐杰的其他權利義務進行了約定。2017年3月10日，興彝村鎮(zhèn)銀行取得了被告徐杰用于為被告尹正楠提供抵押擔保的位于楚雄市房屋【房屋所有權證號為楚雄市房權證鹿城字第××號，國有土地使用證號為楚土房國用（2016）第××號】的抵押權登記，抵押權不動產(chǎn)登記證明書號為云（2017）楚雄市不動產(chǎn)證明第0001245號。2017年3月14日，興彝村鎮(zhèn)銀行向被告尹正楠發(fā)放了貸款35萬元，放款通知書載明借款金額35萬元、年利率8.55%、月利率7.125‰、逾期執(zhí)行年利率12.825%和月利率10.6875‰等內(nèi)容。同日，被告尹正楠在興彝村鎮(zhèn)銀行出具的借款借據(jù)上簽名并捺印，借款借據(jù)載明借款金額35萬元、用途借新還舊、借款種類中長期、約定還款日2020年3月14日、月利率為7.125‰等內(nèi)容。被告尹正楠按合同約定按月歸還興彝村鎮(zhèn)銀行借款利息至2017年10月20日，之后未再歸還借款利息，截至2019年6月20日，被告尹正楠逾期歸還借款利息20個月，合計欠原告借款利息50500.58元。 另查明，2019年8月12日，經(jīng)監(jiān)管部門批準，興彝村鎮(zhèn)銀行變更名稱為紅塔村鎮(zhèn)銀行

一、解除原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告尹正楠于2017年3月8日簽訂的編號為楚興村銀2017借字30號《個人借款合同》； 二、由被告尹正楠于本判決生效之日起十五日內(nèi)歸還原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金350000元、支付截至2019年6月20日的利息50500.58元，并繼續(xù)按年利率12.825%支付自2019年6月21日起至借款本金還清之日止的利息（款交法院）； 三、如被告尹正楠逾期未償還前述借款本息，原告楚雄紅塔村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權以被告徐杰提供抵押的位于楚雄市的房屋【房屋所有權證號為楚雄市房權證鹿城字第××號，國有土地使用證號為楚土房國用（2016）第××號，抵押權不動產(chǎn)登記證明書號為云（2017）楚雄市不動產(chǎn)證明第0001245號】折價或者以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，所得價款超過債權數(shù)額的部分歸被告徐杰所有，不足部分由被告尹正楠繼續(xù)清償。 如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費7308元、公告費500元，由被告尹正楠負擔（未交，限本判決生效后十五日內(nèi)交納，款交法院），被告徐杰在抵押物價值范圍內(nèi)承擔清償責任。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于楚雄彝族自治州中級人民法院

審判長普秀梅 人民陪審員王娟 人民陪審員張麗華 二〇一九年十二月二十五日 書記員阮志燕

2021-09-24