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在本院執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人山東莒南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱莒南農(nóng)商行）與被執(zhí)行人李洪光、楊煥菊等金融借款合同糾紛一案中，案外人李海瑞于2021年6月21日對(duì)執(zhí)行土地使用權(quán)提出書(shū)面異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

案外人李海瑞稱，我國(guó)法律明確規(guī)定以家庭為單位承包的口糧田不能查封、拍賣。無(wú)論什么情況，都應(yīng)確保當(dāng)事人有基本的生活保障，這是“以人民為中心”的執(zhí)政理念，也是社會(huì)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)，體現(xiàn)了黨和政府對(duì)人民群眾的關(guān)心和愛(ài)護(hù)。既然3.6畝口糧田不能查封、拍賣，那么之上的建筑物、附屬物也就不能查封、拍賣。因此，請(qǐng)求貴院撤銷對(duì)3.6畝口糧田及之上的建筑物、附屬物的查封與拍賣。 李海瑞為證明其異議請(qǐng)求成立，向本院提交落款時(shí)間為2008年3月23日、加蓋莒南縣汀水鎮(zhèn)汀水前村村民委員會(huì)公章的《證明》復(fù)印件一份，該《證明》載明“證明因村委在第二輪承包土地時(shí)欠李洪光全家4口人的口糧田3.6畝，現(xiàn)在正值村委找補(bǔ)人口土地之時(shí)，經(jīng)村委研究決定，把醬菜廠以西的3.6畝土地補(bǔ)給李洪光作為口糧田，應(yīng)補(bǔ)（4口人＊0.9畝），地址東靠醬菜廠，西至村村通路，北至路，南至溝，面積長(zhǎng)124.75米，寬19.5米。特此證明！汀水前村村民委員會(huì)2008年3月23日”。 本院查明，2015年3月19日，本院立案受理莒南農(nóng)商行訴李洪光、楊煥菊等金融借款合同糾紛一案。該案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：“一、被告莒南縣九九圓食品有限公司于2017年10月30日前一次性付給原告莒南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社利息36198.03元。二、被告莒南縣九九圓食品有限公司于2015年6月30日前一次性償還原告莒南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金850000元及利息（利息自2014年12月21日至付清之日止，按合同約定的利率計(jì)算）。三、被告莒南縣九九圓食品有限公司如未按照上述第一、二項(xiàng)約定的期限履行義務(wù)，原告莒南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社可與被告李洪光對(duì)其所有的登記于李洪光醬菜廠名下的房產(chǎn)一宗（房產(chǎn)證號(hào)為：臨房權(quán)證莒南字第600025675，土地使用證號(hào)為：莒南集用2003字第07016號(hào)）協(xié)商以該抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，在其價(jià)款范圍內(nèi)優(yōu)先受償。四、被告李洪光、楊煥菊對(duì)第一、二項(xiàng)內(nèi)容承擔(dān)連帶清償責(zé)任。五、案件受理費(fèi)12300元，減半收取6150元，保全費(fèi)4770由被告莒南縣九九圓食品有限公司、李洪光、楊煥菊負(fù)擔(dān)。”該調(diào)解協(xié)議生效后，莒南農(nóng)商行因李洪光等未按調(diào)解約定內(nèi)容履行義務(wù)，向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2021年3月5日，本院以（2016）魯1327執(zhí)144號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)裁定“三、查封被執(zhí)行人李洪光所有的位于李洪光醬菜廠內(nèi)地上建筑物、附屬物及口糧地3.6畝地上建筑物及附屬物?！苯?jīng)對(duì)包括口糧地3.6畝地上建筑物及附屬物在內(nèi)的執(zhí)行財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估后，本院于2021年6月1日以（2021）魯1327執(zhí)恢180號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)裁定拍賣口糧地3.6畝地上建筑物及附屬物。 另查明，在本院作于2021年6月22日的《調(diào)查筆錄》中，被調(diào)查人莒南縣石蓮子鎮(zhèn)汀水前村黨支部書(shū)記艾云蓮及村委成員、會(huì)計(jì)王玉彬?qū)τ诒驹骸袄詈楣庠谀愦逵锌诩Z地嗎，李洪光醬菜廠與大街之前土地性質(zhì)如何”的詢問(wèn)，述稱“李洪光原來(lái)劃口糧地時(shí)沒(méi)要口糧地，以后我們村也沒(méi)再劃口糧地。98年分地之后，2006年進(jìn)行了調(diào)整，多的退出來(lái)，少的再補(bǔ)上。李洪光因?yàn)椴环涎a(bǔ)地情況沒(méi)給他分口糧地?？诩Z地調(diào)整之后有地的都發(fā)了確權(quán)證?！?再查明，案外人李海瑞系被執(zhí)行人李洪光、楊煥菊婚生子女。上述臨房權(quán)證莒南字第600025675號(hào)房產(chǎn)登記于李洪光個(gè)人名下，規(guī)劃用途為辦公用房、廠房；莒南集用（2003）字第07016號(hào)土地使用權(quán)確權(quán)于2003年3月，登記于李洪光醬菜廠名下；其他土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬物均無(wú)產(chǎn)權(quán)登記

駁回案外人李海瑞的異議請(qǐng)求。 案外人、當(dāng)事人對(duì)本裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。 （本頁(yè)無(wú)正文）

審判長(zhǎng)翟文學(xué) 審判員史文思 審判員魏本迎 二〇二一年六月二十八日 書(shū)記員王一茹

2021-09-30