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杭州市上城區(qū)吳山路128號房屋3年租賃權(quán)
浙江 杭州 上城區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-06-19 10:04:22
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詳情內(nèi)容
杭州市上城區(qū)吳山路128號房屋3年租賃權(quán)
2025-06-19

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱 杭州市上城區(qū)吳山路***號房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號 *************
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**
出租底價 ****** 元/年 房屋所在地區(qū) 浙江省,杭州市,上城區(qū)
標(biāo)的是否存在抵押情況 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
聯(lián)系人 王先生 葉小姐 聯(lián)系電話 ****-******** ****-********
聯(lián)系地址 杭州市錢江新城香樟街*號泛海國際*座**樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市上城區(qū)吳山路***號房屋
坐落位置 吳山路***號
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 杭房權(quán)證上移字第********號
房屋建筑面積(平方米) **.**
房屋用途 非住宅
不動產(chǎn)分類 商業(yè)用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 出租 是否存在優(yōu)先承租權(quán)
其他披露事項 *、本次租賃房屋位于杭州市上城區(qū)吳山路***號房屋,租賃面積**.**㎡,系證載建筑面積,若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費。 *、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋在移交時,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、目前租賃房屋由原承租人使用,原租賃合同到期時間:****年*月**日。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán),原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù),若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的,視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 *、租賃房屋土地使用證證載用途為商業(yè)服務(wù)業(yè),使用權(quán)類型為劃撥。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價 ******元/年
出租面積(㎡) **.**
租賃期 *年
起租日 擬自****年*月*日起(若未能在上述日期交付的,具體以實際交付之日起算)
免租期 *個月(裝修免租期*個月,免租期免租租金為首年*個月租金,裝修免租期計入總租賃期限,承租方無需向相關(guān)方支付免租期免租租金,免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除)
租金支付要求 半年一付 先付后用
租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi),租金每年在上一個租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿
履約保證金支付要求 *****元
水電氣物業(yè)費等費用的約定 租賃期內(nèi),物業(yè)管理費、水、電等房屋使用費均由承租方自行承擔(dān)。
出租用途要求 商業(yè)。不得擅自改變房屋的用途,承租方需依法經(jīng)營。租賃期限內(nèi),未征得出租方書面同意前,承租方不得擅自改變使用用途。
是否允許裝修改造 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件 *、本項目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》;并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費等交易資金(以到賬時間為準(zhǔn))。 (*)同意經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,且擁有無可爭議的處分權(quán)。承租方辦理承租申請手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。 (*)已知悉并同意:承租方必須在營業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營活動所需的政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等,且自行承擔(dān)相關(guān)費用。出租方對于承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任,若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的,承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。 (*)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌,不得對所租賃的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租(未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股等均視為轉(zhuǎn)租等擅自實施的行為),如承租方需要將部分建筑面積分租給第三方,須經(jīng)得到出租方書面的許可。未經(jīng)出租方事先書面許可,承租方實施分租租賃場所或許可任何第三人使用租賃場所等上述行為時,自該行為做出之日起至該行為終止之日止,每一日應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租租金差額或分租租金差額,并加付按轉(zhuǎn)租年租金或分租年租金的*.*%作為每日違約金(出租方也可選擇按承租方應(yīng)繳納年租金的*.*%作為每日違約金)。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借超過**日未改正的,出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權(quán)解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋,同時沒收履約保證金。 (*)當(dāng)本租賃房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,承租方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)并同意解除《房屋租賃合同》,承租方須在出租方規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃房屋,租金按照實際居住的天數(shù)計算,多退少補。承租方裝修租賃房屋須經(jīng)過出租方同意,《房屋租賃合同》因出租方原因提前解除或終止時,按房屋裝修的殘值為參考給予承租方適當(dāng)補償,但如因承租方違約導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除或終止,或者《房屋租賃合同》期滿終止的,出租方不給予任何房屋裝修補償,承租方須自行承擔(dān)全額裝修費用。 (*)已知悉并同意:承租方不得擅自改變房屋的用途,依法經(jīng)營。 (*)已知悉并同意:承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù),以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、租賃房屋的交付由出租方負責(zé)與承租方進行,承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后,由出租方向承租方交付租賃房屋,具體如下: (*)原承租人獲得交易標(biāo)的的,承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費后即視為交付完畢。 原承租人未獲得出租標(biāo)的的,承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費后,由出租方負責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定,出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退,直至出租方實際交付止,同時,不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時,由承租方和出租方補簽移交確認書,明確租期起始時間。自所有款項付清之日起超過三個月,出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的,承租方可要求終止《房屋租賃合同》,承租方已付的首期租金、履約保證金將不計息退還,出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費不作退還。 承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的,出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中,承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時,出租方不予支持。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,但租期不作順延。 (*)交付按移交時現(xiàn)狀進行,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項目成交后,承租方須向杭交所按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費:(*)各年累計租金在***萬元以下,按照各年累計租金的*%收取。(*)各年累計租金在***萬元以上的,按照各年累計租金的*.*%收取。
承租方資格條件 *、合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 *、提交《現(xiàn)場勘查承諾書》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提交出租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘查承諾書》】
踏勘安排
展示時間 信息披露截止日前*個工作日 展示地點 標(biāo)的現(xiàn)場
聯(lián)系人 張小姐 聯(lián)系電話 ****-********
交易保證金設(shè)定 交納交易保證金
交納金額 ***** 元
交納時間 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn))
處置方式 *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補償杭交所的各項服務(wù)費,剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金,保證金不足以補償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期 披露之日起**個工作日
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

競價方式 在線報價
在線報價 自由報價期 信息披露截止次工作日*時至**時
延時報價周期 *分鐘
是否專場
加價幅度 ****元


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