建甌市人民法院關(guān)于拍賣建甌市穆墩工業(yè)園區(qū)的有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)、土地及地上無產(chǎn)權(quán)建筑物、構(gòu)筑物的公告
福建省建甌市人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省建甌市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：建甌市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看/****/**?)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：坐落在建甌市穆墩工業(yè)園區(qū)[房屋所有權(quán)證號：*********、*********、*********、*********、*********；國有土地使用權(quán)證號：甌國用****第******號、******號、******號、******號]的有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)、土地及地上無產(chǎn)權(quán)建筑物、構(gòu)筑物。
*.已辦證建筑面積****.**平方米，未辦證建筑面積****.*平方米(其中紅線內(nèi)****.**平方米，紅線外***.**平方米)，水泥地面積****.**平方米，土地使用權(quán)面積*****.*平方米。
*.估價對象法定及實際用途均為工業(yè)，土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)出讓用地。
*.*#、*#為兩個相連的無證廠房。*#廠房大部分建在土地證紅線內(nèi)(****.**平方米)，小部分建在土地證紅線外(***.**平方米)。*#廠房大部分建在土地證紅線外(****.**平方米)，小部分建在土地證紅線內(nèi)(***.**平方米)。(詳見圖紙)
*.*#、*#無證廠房因大部分建在土地證紅線范圍內(nèi)，因此在本次評估范圍內(nèi)。其余在土地證紅線范圍內(nèi)的無證建筑物及構(gòu)筑物均已在本次評估范圍內(nèi)。(詳見圖紙)
*.本次評估未包括廠房內(nèi)的機器設(shè)備。
*.紅線外的廠房存在被拆除的風險，并且與村委會存在爭議，該風險和爭議由買受人自行承擔。
起拍價*******.*元，增價幅度為每出價一次向上遞增*****元，保證金：******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始前接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者可自行前往看樣或聯(lián)系法院。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。若該標的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在****年*月*日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：建甌市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付(余款支付操作可查看：登錄后查看)。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********、***********
聯(lián)系地址：建甌市七里街法院大樓
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。
福建省建甌市人民法院
二〇二五年六月十九日
