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保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的３％。解釋原因如下：依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條：發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的３％。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的３％。建筑工程價款包括以下方面：１、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的１０％，不高于合同金額的３０％。２、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的７０％，進度款有三種支付方式：（１）按形象進度分階段支付；（２）是按照已完工程量分期間支付；（３）是按照階段及期間混合支付。３、結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發(fā)包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款?？⒐そY算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額?？⒐そY算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

如何做物業(yè)標書

2021-11-16 11:32:41

１、吃透招標書內容，確定是否具備投標資格。準備制定投標書前，首先要認真閱讀招標書，根據招標書上披露的內容、準入條件、資格、資質、履約能力、可靠性、經驗、信譽、財力資源、設備和其他物質設施、管理能力等，圍繞條件逐一對照，判斷是否具備投標資格。供應商只有在吃透招標書上對供應商的要求，確定自己具備和達到投標資格后，制作投標書進行報名參加投標活動，才有可能中標，否則就是白費力氣。尤其是當采購人因對采購項目有特殊要求，已對供應商規(guī)定了特定的條件，如果供應商不能滿足特定的條件就應“知難而退”。切莫盲目行事或認為自己條件差不多，就一廂情愿地去制作投標書參加投標。２、自查提供的采購對象能否滿足采購人的要求。供應商要根據采購人提出的要求，仔細查看自己提供的采購對象能否滿足采購人對供應能力、供應時間、售后服務等條件的要求，認定自己可以滿足采購人提出的要求后，才可準備制作投標書。如果只為了追求中標率，而錯誤的高估了自己的供應能力，即使中標后與招標人簽訂了合同，但不能按合同約定的時間、品質等標準提供采購對象，不但毀了投標人自己的聲譽，還要承擔違約責任。３、由具有專業(yè)水平的人員認真按照招標書中的條款編制投標書。制作投標書具有一定的專業(yè)性，尤其是在招投標采購專用物資時，專業(yè)人員能對招標書提出的各個關鍵點有全局的考量，可以更好地理解和領會招標書中對專用物資特定的技術指標的要求，也能夠在投標書中對招標文件的要求和條件逐條的進行分析和判斷，找出所有實質性的東西，提出有針對性的專業(yè)技術指標，恰到好處的反映投標人的意愿，如實的反映投標人的供應能力。非專業(yè)人員不能對招標書提出的對專用物資的特定要求有積極準確的響應，即使投標人百分之百符合投標條件，如果不能通過投標書讓評標委員會有深入的了解仍不容易中標。所以最好由專業(yè)人員從商務文件、技術文件、價格文件等部分認真細致的去制作投標書。

一般包工程都是要押金嗎

2021-11-16 11:31:00

是否交押金，國家法律、法規(guī)沒有硬性要求，只有建設性意見，就看與發(fā)包方的簽定勞務合同時，雙方的平等自愿地協(xié)商。押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人占有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優(yōu)先受償。投標保證金的金額通常有相對比例金額和固定金額兩種方式。相對比例是取投標總價作為計算基數。為避免招標人設置過高的投標保證金額度，不同類型招標項目對投標保證金的最高額度均有相關規(guī)定。 1、工程建設項目《工程建設項目施工招標投標辦法》和《工程建設項目貨物招標投標辦法》均規(guī)定，投標保證金一般不得超過投標總價的2％，最高不得超過80萬元人民幣。 2、勘察設計項目《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》第24條規(guī)定，招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數額一般不超過勘察設計費投標報價的2％，最多不超過10萬元人民幣。 3、政府采購項目《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》第36條規(guī)定，招標采購單位規(guī)定的投標保證金數額，不得超過采購項目概算的1％。

有公司無資質可以接工程么

2021-11-16 11:28:34

公司無資質不可以接工程，如果想要承包工程需要具備相應的資質才可以。建筑工程投標流程：１、建筑工程招標公開招標應當發(fā)布招標公告。招標公告應當通過報刊或者其他媒介發(fā)布。２、建筑工程投標投標人應當按照招標文件的規(guī)定編制投標文件。３、建筑工程開標開標應當按照招標文件規(guī)定的時間、地點和程序以公開方式進行。開標由招標人或者招標投標中介機構主持，邀請評標委員會成員、投標人代表和有關單位代表參加。４、建筑工程評標與定標評標應當按照招標文件的規(guī)定進行。招標人或者招標投標中介機構負責組建評標委員會。評標委員會由招標人的代表及其聘請的技術、經濟、法律等方面的專家組成，總人數一般為５人以上單數，其中受聘的專家不得少于三分之二。與投標人有利害關系的人員不得進入評標委員會。評標委員會負責評標。評標委員會對所有投標文件進行審查，對與招標文件規(guī)定有實質性不符的投標文件，應當決定其無效。

建筑工程招投標需要什么證件

2021-11-16 11:25:41

建筑工程招投標需要什么證件１、技術標書：主要有公司簡介、公司資質、公司近期業(yè)績及獲獎工程證書等、該工程施工組織設計方案、擬派項目部的主要人員名單、簡歷、證書等，技術標一般是占中標的因素的20％至30％２、商務標書：工期保證承諾書、中標承諾書、質量保證承諾書、工程預算報價等，工程能否中標的關鍵就在于預算報價了。３、如果大型的工程項目還有做信譽標書：主要包括公司近兩年的資產、財務狀況、稅務繳納、簽訂的工程項目合同、完成的工程項目客戶評定等。工程投標步驟有哪些１、　招標項目備案。招標人到綜合招投標交易中心領取并填寫《招標申請表》，并將項目審批、土地、規(guī)劃、資金證明、工程擔保、施工圖審核等前期手續(xù)報招投標管理辦公室和行政主管部門核準或備案。２、招標公告和文件備案。招標人或委托代理機構發(fā)布招標公告或發(fā)出邀請書，招標公告經招投標管理辦公室和行政主管部門備案后，由綜合招投標交易中心在指定媒介統(tǒng)一發(fā)布。招標文件備案。３、受理交易登記。招標人提交招標備案登記表，綜合招投標交易中心安排開標、評標日程。在綜合招投標交易中心發(fā)售招標文件和相關資料，組織投標人現場勘察，并對相關問題作出說明。４、投標報名。公開招標的項目，投標人必須按招標公告的要求，攜帶全部相關證件到綜合招投標交易中心報名，由行政監(jiān)督部門、綜合招投標交易中心和招標人（或招標代理機構）共同對投標單位所報資料進行審查。５、投標人資格預審。招標人需要對潛在投標人進行資格預審的，應當在招標公告或者招標邀請書中載明預審條件、預審方法和獲取預審文件的途徑，由招標人在綜合招投標交易中心組織資格預審。６、組建評標委員會。由招標人提交評標專家抽取申請表、合格投標人明細表報招投標管理辦公室和行政監(jiān)督部門備案，并在其現場監(jiān)督下，從市綜合性評標專家?guī)旎蚴【C合性評標專家?guī)熘须S機抽取專家名單，組建評標委員會，負責相關招標項目的評標工作。７、評標、定標和中標。首先要進行評標，這個有評標專家們完成，當評標之后就會定標，基本上已經可以確定中標人了，剩下的就是等待中標公示，這樣下來一個完整的工程招標流程就成功了。

建筑工程承包的方式有幾種

2021-11-15 13:52:18

一、建筑工程承包的方式有幾種第一種是總承包，即一個建設項目建設全過程或其中某個階段的全部工作，由一個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督它們的工作。第二種是分承包，簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設單位發(fā)生直接關系，而是從總承包單位分包某一分項工程或某種專業(yè)工程，在現場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負責。第三種是獨立承包，指承包單位依靠自身的力量完成承包任務，而不實行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術要求比較簡單的工程以及修繕工程。第四種是聯合承包，是相對于獨立承包而言的承包方式，即由兩個以上承包單位組成聯合體承包一項工程任務，由參加聯合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設單位簽訂合同，共同對建設單位負責，并協(xié)調它們之間的關系。第五種是直接承包，就是在同一工程項目上，不同的承包單位分別與建設單位簽訂承包合同，各自直接對建設單位負責。二、建設工程是指什么建設工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。土木工程是指建造在地上或地下、陸上或水中，直接或間接為人類生活、生產、科研等服務的各類工程。土木工程可分為道路工程、軌道交通工程、橋涵工程、隧道工程、水工工程、礦山工程、架線與管溝工程、其他土木工程。建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要，包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫(yī)院和住宅等；“附屬設施”指與房屋建筑配套的水塔、自行車棚、水池等?！熬€路、管道、設備的安裝”指與房屋建筑及其附屬設施相配套的電氣、給排水、通信、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。顯然，建筑工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄。

串通投標1億五千萬怎么判刑？

2021-11-15 13:47:58

串通投標1億在法律規(guī)定中，投標人相互串通投標報價，損害招標人或者其他投標人利益，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標人與招標人串通投標，損害國家、集體、公民的合法利益的，依照前款的規(guī)定處罰。《刑法》第二百二十三條【串通投標罪】投標人相互串通投標報價，損害招標人或者其他投標人利益，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標人與招標人串通投標，損害國家、集體、公民的合法利益的，依照前款的規(guī)定處罰。

水利工程完工備案哪個部門

2021-11-15 13:43:25

應該到當地建設工程質量監(jiān)督站去備案，首先工程應經質檢站監(jiān)督竣工驗收完成，并對驗收整改問題整改完成，備案需提交以下資料： 1、工程竣工驗收備案表； 2、工程竣工驗收報告； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； 4、法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件； 5、施工單位簽署的工程質量保修書； 6、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。